Отдельно стоящий дом 4 спальни, 326 м²

Laterina Pergine Valdarno, Ареццо (провинция)

Недостроенный фермерский дом площадью около 330 кв.м. в Перджине Вальдарно, в панорамном месте.
Описание:
Старый фермерский дом в настоящее время находится в запущенном состоянии после первоначального ремонта, проведенного около 10 лет назад, и состоит из следующих помещений: на первом этаже находятся большие комнаты с кирпичными и каменными арками, которые когда-то использовались в качестве конюшен и подвалов. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, который первоначально состоял из 4 комнат, кухни, гостиной (выходящей на первый этаж) и двух кладовых. Особняк дополняет мансарда, встроенная в великолепную башенку, типичную для тосканских фермерских домов в стиле Леопольдин.
Надворные постройки:
Отдельно от участка находится пристройка (ныне разрушенная), которая должна быть полностью восстановлена, в ней изначально располагались небольшие конюшни, печь и лоджия.
Состояние и отделка:
Недвижимость находится в незавершенном состоянии с каменным фасадом, крыша в отличном состоянии с открытыми деревянными балками и терракотовой плиткой, кирпичные арки и отделка pietra serena. Все это восстанавливает аутентичную и деревенскую атмосферу типичных сельских домов. На участок уже подан проект в муниципалитет, который разрешает строительство подземного гаража и реконструкцию пристройки для использования в качестве пристройки. Проект предусматривает более последовательное обустройство участка со строительством 4 спален, 4 ванных комнат, студии, двух комнат, кухни с кладовой и технических помещений. Возможность строительства бассейна и обустройства прилегающей дороги, чтобы обеспечить второй, более практичный доступ к фермерскому дому. Уже присутствует предрасположенность к сливам и дымоходу. Фермерский дом также имеет возможность подключения к сети метанового газа и к водопроводу; на участке есть колодец.
Внешнее пространство:
Снаружи участок площадью около 12500 квадратных метров, разделенный между пашней, пастбищем и оливковой рощей, расположен на открытой местности с прекрасным панорамным видом.
Потенциальное использование:
На участке расположен отличный частный дом в очень живописном месте с прекрасным видом на долину. В то же время он может стать бизнесом по размещению.
Место жительства и образ жизни:
Расположенный в лесистой сельской местности Перджине Вальдарно, фермерский дом занимает тихое и доминирующее положение, с белой дорогой около 4,5 километров в хорошем состоянии. В пределах 10 минут езды находятся необходимые для повседневной жизни услуги, ближайшая железнодорожная станция - Понтичино, автомобильное сообщение по трассе A1 - всего в 10 км. Всего в 20 минутах езды от Ареццо и очень близко к региону Кьянти, этот район идеально подходит для того, чтобы насладиться тишиной и уединением, не отказываясь от сообщения с такими важными городами, как Флоренция и Сиена, которые находятся максимум в 1 часе езды.