Крыша/земля 5 спальни, 643 м²

Laterina Pergine Valdarno, Ареццо (провинция)

Исторический дворец в панорамном месте, в самом сердце характерной средневековой тосканской деревни. Общая коммерческая площадь ок. 643 кв.м., с главной квартирой, 2 другими независимыми блоками, пристройка с крытым бассейном, большие подсобные помещения, балконы, терраса и ок. 450 кв.м сада и двора. Светлые и представительные жилые зоны, 5 спален, библиотека / кабинет, 7 ванных комнат.

географическое положение
Palazzo Storico con Vista расположен в самом сердце небольшой средневековой деревни, расположенной между сельскими пейзажами и зелеными холмами: стратегическое положение, которое делает его идеальным для любителей искусства и культуры, а также для тех, кто любит пешие прогулки по природе.
На самом деле этот район особенно ценится своими нетронутыми пейзажами, с потрясающим видом на сельскую местность Тосканы и виноградники, которые производят одни из лучших вин в регионе. Окружающий район предлагает многочисленные возможности для пеших и велосипедных прогулок, а также посещения местных винодельн и дегустаций типичных продуктов.

Его расположение удобно и хорошо связано с историческими городами Ареццо (18 км), до которых можно добраться примерно за 20 минут на машине, Сиене (48 км) и Флоренции (57 км), оба примерно за три четверти часа.

Ближайшие аэропорты находятся во Флоренции, в 75 км, и Перудже, в 118 км, до которых можно добраться за час и полтора часа на машине соответственно.

Описание зданий
Палаццо, строительство которого восходит к началу 19 века, имеет коммерческую площадь около 605 квадратных метров, из которых около 33 квадратных метров подвалов на цокольном этаже и около 95 квадратных метров идеально отделанных потолков на верхнем этаже.
В нескольких метрах от палаццо, с видом на сад, мы также находим пристройку с крытым бассейном и ванной комнатой, с коммерческой площадью около 38,5 квадратных метров.

Палас
605 кв.м.
20 комнат - 5 спален - 7 ванных комнат
В палаццо в настоящее время находятся две независимые квартиры с 3 балконами, терраса и общие аксессуары на первом этаже, которые выходят во мощеный двор и в сад.

Первый этаж
На первом этаже есть общий вход, из которого есть выход во двор и в частный сад.
По обе стороны от входа большие, прекрасно отделанные комнаты служат дополнительными помещениями для дома, которые можно использовать как велосипедные сараи или сараи для велосипедов, комнаты для хобби и т. Д., и из одной из них можно спуститься в два подвальных погреба.

Справа от входа лестница ведет на три верхних этажа, на которых расположены две независимые квартиры (последняя из которых имеет два этажа).

Первый этаж - Квартира 1 с балконом 6 кв.м и балконом 47 кв.м / террасой
Мы находимся на фортепьяно-нобиле с фресками на потолках в салоне и комнатах и разделены следующим образом:
- прихожая
- кухня с выходом на балкон 6 кв м
- столовая с камином и выходом на балкон площадью 6 кв. М
- большая представительная гостиная с фресками и бритвой, оборудованная дымоходом, и выход на большой балкон / террасу около 47 кв.м.
- 2 спальни с фресками, одна с выходом на большой балкон / террасу
- ванная комната с прихожей.

Второй этаж - Квартира 2 (главный), с балконом 6 кв.м.
Там мы находим:
- прихожая
- большая кухня с полуостровом и выходом на балкон площадью 6 кв.м.
- просторный коридор со встроенными шкафами, идеально подходящий как кладовая, так и обеденная зона и с выходом на балкон
- ванная комната
- гостиная с гостиной и столовой
- спальня с ванной комнатой
- библиотека / кабинет с камином.

Третья и верхняя этажи - Квартира 2 с балконом 6 кв.м и чердаком
На третьем и последнем этаже находится спальная зона и большая площадь (около). 95 кв.м.) с двумя прекрасно отделанными комнатами и чердаком.
Пространства разделены следующим образом:
- спальня с ванной комнатой и выходом на балкон площадью 6 кв.м.
- спальня с выходом в дополнительную ванную комнату с прихожей
- две большие комнаты общей площадью около 95 кв.м, идеально отделанные, с чердаком, но используемые в качестве комнаты для хобби, игровой комнаты или телевизионной комнаты.

цокольный этаж
Вход из одной из комнат на первом этаже, есть два просторных, прекрасно отделанных подвала, в одном из которых был найден колодец / дренаж римской эпохи, должным образом защищенный небольшим стеклянным окном.

Во внутреннем дворе есть комната, которая в настоящее время используется как склад для садовых инструментов, но оборудована всей сантехникой и электрическими системами, которые будут преобразованы в ванную комнату.

Зависимость
38,5 кв.м. коммерческая
1 комната с бассейном - 1 ванная комната
Вход из сада и всего в нескольких метрах от Палаццо, в небольшом здании с отдельным входом есть ванная комната и прекрасный крытый бассейн с подогревом, глубиной 5х6,5 метра и 1,4 метра, с 2 гидромассажными станциями и контр-сегментным плавательным устройством.

Площадь поверхности рассчитывается на основе чистой площади пола, включая внутренние перегородки, и увеличивается на 10% для несущих стен.
Площадь террас должна быть добавлена к общей площади, которая рассчитывается отдельно.

Состояние и отделка
Строительство дворца в его нынешнем виде восходит к началу 19 века, но самое старое ядро восходит к 17 веку, с одноэтажным пристройкой в начале 20 века.
Полностью отремонтированный, палаццо в отличном состоянии.
Внутри находятся драгоценные материалы, такие как мрамор различных типов и цветов, пьетра Сирена и терракота ручной работы.
Палаццо сохраняет многие из своих захватывающих исторических особенностей, в том числе салон и комнаты на фортепьяно-нобиле с фресками на потолках, а также канализацию / колодец римской эпохи, расположенный в подвале подвал и защищенный стеклом.
В саду есть колодец 17 века.
Внутренний бассейн облицован материалом из "Sassi di Assisi" (они размещают его картину на своем веб-сайте), с травертином на краях, камнем на стенах, терракотой ручной работы на полу и мозаикой в ванной комнате.

Внешние зоны
Одной из величайших сильных сторон этой очаровательной исторической резиденции, несомненно, являются ее частные открытые пространства, настоящая редкость в исторических центрах.
На самом деле, собственность включает около 450 кв.м частной земли, разделенной на большой двор, вымощенный терракотовой плиткой ручной работы, которая создает приятную панорамную террасу и зону, предназначенную для сада.

Двор, украшенный колодцем 17 века и обогащенный роскошными клумбами и ароматными цветами (розы, изгороди жасмина, лаванда, гераниум и т. Д. ), идеально подходит для трапезы на свежем воздухе. Отсюда можно попасть в бассейн и в сад, откуда открывается очаровательный вид на тосканские холмы, ухоженные на английском лужайке, с высокими изгородями, разделяющими его стороны.

Услуги и коммунальные услуги
- Конденсационные котлы
- Частичная система отопления на этаж
- Электрическая система 10 кВт, разделенная на один этаж со специальными распределительными досками и выключателями цепи
- Независимая контрольная панель для бассейна
- Система кондиционирования воздуха на двух верхних этажах, на всех спальнях и гостиной на втором этаже, с отдельными разделами и тремя двигателями разной мощности, расположенными снаружи
- сигнализация для всего здания, которая может быть активирована с каждого отдельного этажа
- фиксированная телефонная система
- Оптово-волоконная линия TIM, покрывающая все здание и открытый бассейн
- спутниковая антенна подключена к телевизионной цепи для спутникового приема
- Бассейн Кастильони с подогревом на летние и зимние циклы с системой отопления воздуха RHOOS и системой отопления на электрической воде, с 2 гидромассажными станциями и контр-текущим плавательным устройством.

использование и потенциальное использование
Palazzo Storico con Vista - это редкое и очаровательное здание, расположенное в самом сердце Тосканы, которое сохраняет многие из своих оригинальных архитектурных особенностей и предлагает эксклюзивные открытые пространства, а также великолепный крытый бассейн.

Его потенциальное использование является множественным: он может быть идеальным в качестве частной представительской резиденции, позволяя вам принимать родственников или друзей в одной из независимых квартир, сохраняя при этом свою конфиденциальность. Кроме того, его также можно считать небольшим бизнесом, который можно поставить в зависимость от дохода, сдавая его в аренду еженедельно или полностью в периоды неиспользования.
Резиденция предлагает оазис спокойствия в сельской местности Тосканы, что позволяет вам насладиться красотой окружающего ландшафта и удобством иметь все основные культурные и природные достопримечательности рядом.