Вилла 15 спальни, 1155 м²

Лоро-Чуффенна, Ареццо (провинция)

Кьянти

Старинная вилла с садом и бассейном в Вальдарно, Ареццо-Тоскана
Отремонтированная вилла 19 века с пейзажным бассейном, загородным домом и парком на продажу в Лоро Чиуфенна, Ареццо. Эта вилла 19 века расположена на холме посреди зелени Вальдарно, вдоль удобной дороги, соединяющейся с близлежащей деревней, и является самым популярным усадьбой в этом районе. На границе между Флоренцией Гельфом и Гибеллин-Ареццо, он представляет себя в своей элегантности в обычной четырехуровневой форме из пастеля и с фасадом, освещенным симметричными отверстиями, и лоджией, которая укрывает изысканный вход, поддерживая балкон одного из люков. Вилла на всех трех этажах, включая чердак, используется как отель и, среди прочего, может похвастаться спа с гидромассажем и хромотерапией, турецкой баней и камином, большим экраном и электронным выходом на крышу, чтобы полюбоваться звездным небом. Первый этаж состоит из приемной, комнаты для завтрака и комнат для персонала; он деревенский с его красными кирпичными арками и терракотовыми полами, а комнаты на верхних этажах были отремонтированы необходимым образом, чтобы сохранить очарование величественной резиденции. В просторном открытом пространстве, окружающем виллу, находится трехэтажный загородный дом, где жили рабочие, также используемый для гостеприимства, и пейзажный бассейн, первый из которых был построен с помощью этой техники. Парк затенен высокими деревьями и ведет по дорожке и в нескольких минутах ходьбы к нетронутой реке, где форель и пресноводные раковины находят свое место в природных бассейнах. Уже утвержденный несколько лет назад проект, который будет повторно представлен муниципалитету, принесет значительные улучшения в сегменте гостеприимства для мероприятий и свадеб (значительно разработан в этом районе благодаря наличию Borro di Ferragamo), что позволит увеличить внутренний потенциал и дополнительные внешние пространства. Благодаря своей планировке, несравненному виду и близости к Борро, недвижимость идеально подходит в качестве инвестиции для тех, кто хочет жить там в качестве основного места жительства и успешно продолжать десятилетний гостиничный бизнес.

НЕДВИЖИМОСТЬ Ссылка: АРЗ3082
Расположение: Сан-Джустино Вальдарно, деревня Лоро-Чуфенна, провинция: Ареццо, регион: Тоскана
Тип: четырехэтажный особняк площадью 930 кв м/10010 кв. футов с бассейном и спа, используемый в качестве туристического жилья; загородный дом 225 кв.м./2421 кв. футов; парк ок. 1000 кв м 10763 кв. футов; частная парковка на 20 автомобилей; 100 кв м/1076 кв. футов площади застройки; лес 3569 кв м / 38416 кв. футов
Год строительства: 1800. Это одна из так называемых «двух сестер», вместе с виллой дель Борро, принадлежащей Феррагамо, спроектированной тем же архитектором.
Год ремонта: 2023
Условия: отлично
Земля / сад: 4614 кв м 49 664 кв. футов - двор и лес
Терраса / Балкон: балкон на главном фасаде, поддерживаемый лоджией на первом этаже у входа
Бассейн: 6 х 12, подземное техническое помещение; песчаный фильтр; для взрослых и детей, огороженные
Парковка: большая открытая парковка

Планировка:
Вилла:
Первый этаж, 240 кв м/2583 кв. футов: приемная, комната для завтрака, гостиная, гостевые ванные комнаты, ванная комната и раздевалка для персонала
Первый этаж, 240 кв м/2583 кв. футов:
Шкатулка 1: спальня с двуспальной кроватью и камином в исторической кухне виллы, работающая, ванная комната, гостиная с камином, встроенная кухня
Шкатулка 2: спальня с двуспальной кроватью с ванной комнатой, гостиной, мини-кухней, панорамной террасой площадью 55 кв.м с видом на бассейн и холмы
Шкатулка 3: гостиная с кухней, спальня с двуспальной кроватью, ванная комната, вид на холмы
Второй этаж, 225 кв м /2421 кв. футов:
Номер 4, двухэтажный: открытое пространство с гостиной, мини-кухней, кроватью, ванной комнатой; наверху мансардная спальня и ванная комната
Шкатулка 5: открытое пространство с гостиной, мини-кухней, спальней с двуспальной кроватью, ванной комнатой, видом на холмы
Шкатулка 6: гостиная с кухней, спальня с двуспальной кроватью, ванная комната, вид на бассейн
1 спальня: спальня с двуспальной кроватью с камином, ванная комната, вид на парк
Чердак: 3 спальни 25 кв м/269 кв. футов каждая, ванная комната
Спа с гидромассажем и хромотерапией, турецкой баней и камином, большим телевизором и электронным покрытием
Загородный дом
Первый этаж, 90 кв м 968 кв. футов: 50 кв м 538 кв. футов квартиры для людей с ограниченными возможностями, с устранением внутренних и внешних архитектурных барьеров, частных дорог и пандусов; 40 кв м/430 кв. футов подсобное помещение
Первый этаж, 90 кв м 968 кв. футов:
Шкатулка 8: гостиная с кухней, спальня, ванная комната, камин, вид на сад
Квартира, 80 кв м 861 кв футов, двухэтажная: во-первых, гостиная с кухней и камином; вторая: спальня с двуспальной кроватью, спальня с двумя односпальными кроватями, ванная комната, вид на сад
1 спальня: спальня с двуспальной кроватью и ванной комнатой, вид на парк
Некоторые из этих блоков подключены

Расстояние от услуг: Il Borro 2,9 км, Сан-Джустино Вальдарно 950 м, автомагистраль A1 18 км
Расстояние от основных аэропортов: Флоренция 74 км, Пиза 135 км, Перуджа 111 км, Рим 264 км
Гравийная дорога: доступ может быть через гравийную дорогу площадью 950 м и асфальтированную муниципальную дорогу с низким движением. Внутренние дороги частные, и нет прав прохода

Коммунальные услуги:
Фиксированная телефонная сеть: доступно
Интернет: доступно
Отопление: вилла и фермерский дом имеют отдельные системы; газ + установка двойного отопления
Вода: магистральное городское предложение + 3 «всегда полный» в общей сложности 5000 л + очиститель соли
Электричество: активный
Отходы воды: Бак Imhoff
Сигнализация

Недвижимость принадлежит компании
Расположение, для уединения, приблизительно
Все указанные измерения приблизительны

Рейтинг энергоэффективности: G

Аполлони и Blom RE осуществляют техническую должную осмотрительность с владельцем и представляют полный отчет о планировании и кадастровом состоянии каждого объекта. Клиенты, проявляющие значительный интерес к собственности, могут потребовать должной осмотрительности.