Вилла 8 спальни, 492 м²

Лоро-Чуффенна, Ареццо (провинция)

Кьянти

Фермерский дом XV века, флигель, отдельная вилла, панорамный бассейн, солнечные батареи, 3,9 га земли, продажа в Лоро Чьюффенна, Ареццо. В панорамном месте с захватывающим видом на Вальдарно и горы Кьянти, на высоте 350 метров над уровнем моря, для тех, кто любит уединяться на природе среди вековых лесов и смотреть вдаль, La Guardiaccia - это убежище, где вы сможете восстановить силы. Главный фермерский дом датируется 1400-ми годами и сохранил средневековые фасады из натурального камня и кирпичные арки, расположенные на трех уровнях на больших террасах-бельведерах, оборудованных зонами отдыха на открытом воздухе и джакузи. Недавно отреставрированный особняк превратился в элегантную загородную резиденцию с четырьмя комнатами и спа-пристройкой с тренажерным залом и сауной. Все интерьеры украшены деревянными потолками, в некоторых комнатах сохранились оригинальные терракотовые полы и очаровательные каменные камины, а также новые деревянные окна и двери с двойным остеклением, паркетные полы, ванные комнаты с керамической плиткой и новая фотоэлектрическая система для электроснабжения и подачи горячей воды в летнее время. На центральном этаже дома расположены гостиная с камином, столовая, кухня и террасы с обеих сторон. Пристройка со спа-салоном расположена во дворе перед фермерским домом вместе с печью с барбекю и крыльцом. В нескольких метрах от дома находится садовая дорожка, ведущая к бассейну, вымощенному камнем и терракотой, солярию с беседкой, а в дальнем конце - бывший средневековый амбар, который был отреставрирован и превращен в романтический гостевой дом. Аллея кипарисов открывает доступ к двухэтажной вилле площадью 136 квадратных метров, идеально вписанной в ландшафт, с большими окнами и естественным освещением в каждой комнате с паркетным полом, оборудованной солнечными батареями и всеми современными удобствами. Помимо 1 730 кв. м сада, La Guardiaccia окружена 3,9 га земли с оливковой рощей, лесом и 3 лошадиными боксами. В самом сердце тосканской сельской местности между Флоренцией и Ареццо, до которых можно добраться за полчаса езды, в 15 км от шоссе A1 и всего в двадцати минутах от Prada и The Mall Luxury Outlet. Лоро-Чуффенна, расположенная всего в 2,5 км, - типичная средневековая деревня с историческим центром, известным тем, что в нем сохранилась тысячелетняя мельница, которая до сих пор работает. Здесь есть все необходимые услуги, бары, рестораны, магазины, почта.

Код объекта: ARZ2905
Где: Лоро Чьюффенна, Провинция: Ареццо, Регион: Тоскана
Тип: трехэтажный каменный дом площадью 400 кв. м с гостевой пристройкой, террасами с джакузи и бассейном, пристройкой со спа, дровяной печью и участком с оливковой рощей и лесом; отдельная двухэтажная вилла площадью 136 кв. м.
Год постройки: 1400
Год реконструкции: 2007
Состояние: отличное nn Расстояние до служб: 2,5 км
Расстояние до основных аэропортов: Флоренция 70 км, Перуджа 130 км, Пиза 135 км, Болонья 160 км nn Коммунальные услуги:
Стационарная телефонная сеть: есть
Интернет: есть
Отопление: сжиженный газ + пеллетный котел + летняя горячая вода с солнечными батареями
Вода: природный источник с водосборными бассейнами для питья и бытовых нужд + 1 артезианская скважина для орошения
Электричество: активное + 2 фотоэлектрические системы по 5,5 кВт
Утилизация сточных вод: яма Имхоф
Сауна/тренажерный зал/фитнес-зал
Солнечные и фотоэлектрические панели - 12 кВт
Класс энергопотребления: G nn Диспозиция:
1. Фермерский дом
Первый этаж: гостиная, кухня, 1 спальня с двуспальной кроватью, 1 ванная комната, подвал и кладовые помещения
Первый этаж: гостиная с камином, кухня, столовая, 1 ванная комната, 2 подвальных помещения
Второй этаж: 1 спальня с ванной комнатой, 2 спальни с двуспальными кроватями, 1 ванная комната
2. Бывший амбар Депенданс
Первый этаж: гостиная с кухней
Второй этаж: 1 спальня с двуспальной кроватью, 1 ванная комната