Квартира 32 спальни, 1250 м²

Лоро-Чуффенна, Ареццо (провинция)

Кьянти

Set amidst the iconic rolling hills of the Chianti, one of Italy’s most celebrated landscapes, this extraordinary 19th-century estate represents a rare opportunity to acquire a fully restored historic property of architectural significance and refined elegance.

Currently operated as a high-end hospitality retreat, the estate is equally suited as a private luxury residence, boutique hotel, or strategic lifestyle investment in one of Europe’s most desirable regions.

The Estate

The property comprises:

Main Villa – approximately 900 sqm (9,687 sq ft)

Guesthouse / Tuscan farmhouse (dependance) – approximately 225 sqm (2,422 sq ft)

Landscaped park and private grounds – approx. 4,000 sqm

Private wooded parkland – approx. 1,000 sqm

Panoramic swimming pool with lounge area

Private parking for approximately 25 vehicles

The villa enjoys full exposure (North, South, East, West), ensuring exceptional natural light throughout the day.

The Main Villa

The historic villa extends over multiple levels, including a beautifully appointed top-floor loft level.

Ground Floor

An elegant portico entrance leads to a reception area, professional kitchen, refined lounge, formal dining room, and service areas. The interiors blend preserved historic features with modern systems and high-end finishes, following a meticulous restoration respectful of the estate’s heritage.

First and Second Floors

These levels host spacious suites and junior suites ranging from 35 to 75 sqm (377–807 sq ft), featuring:

Original stone fireplaces

Custom-built kitchens (masonry or concealed kitchenette)

Separate living areas

Panoramic terraces

Views over the Tuscan hills, gardens, and private woodland

The artistic inspiration evokes the timeless harmony of Renaissance masters such as Michelangelo Buonarroti, Leonardo da Vinci, and Raffaello Sanzio, reflecting a setting deeply rooted in culture and beauty.

Top Floor (Loft Level)

Three elegant en-suite bedrooms with sloped ceilings, offering intimacy and charm.

Private Luxury Couple’s Spa

A distinctive feature of the estate is the exclusive, soundproofed private spa suite, designed as a true retreat:

Lymphatic-drainage hydro-massage tub with chromotherapy

Emotional shower

Steam bath in refractory material

Pellet fireplace

Electrically retractable cabrio-style roof

Dolby Surround 3D sound system with Bluetooth

Cinema projection screen with privacy function

Certified technical systems and moisture-rated installations

An exceptional wellness environment rarely found in private estates of this scale.

The Guesthouse (Dependance)

The adjacent restored Tuscan farmhouse offers three independent units, plus technical rooms at ground level. Renovated with the same attention to authenticity and quality, it seamlessly combines traditional architecture with contemporary comfort.

Ideal for extended family stays, guest accommodations, or premium rental offerings.

Accommodation Capacity

The estate includes:

6 apartments

3 additional double bedrooms

Up to 38 guest accommodations

Deluxe communicating apartments (85 to 125 sqm / 915 to 1,345 sq ft) suitable for large families or groups

The flexible layout supports boutique hospitality operations, private events, retreats, or exclusive residential use.

Grounds & Outdoor Living

The property is surrounded by tranquil, landscaped grounds including:

Relaxation areas within the park

Panoramic swimming pool

Private woodland

Secure, spacious parking

The setting ensures privacy, serenity, and immersion in the Tuscan countryside.

Location & Prestige

Situated in one of Italy’s most sought-after regions, the estate benefits from proximity to internationally renowned cultural centers such as Florence and Siena.

The area is known for its privacy, refined lifestyle, and notable residents nearby, including international entrepreneurs, artists, and high-profile individuals who have chosen the Tuscan countryside as their European retreat.

An Exceptional Investment Opportunity

This property represents:

A historically significant architectural asset

A fully operational luxury hospitality estate

A prestigious private residence option

A high-value investment in the enduring Tuscan luxury market

A rare opportunity to acquire a timeless estate where heritage, nature, and modern luxury exist in perfect harmony.

Confidential information, financial details, and private viewings are available upon request.

In der eindrucksvollen Hügellandschaft des Chianti, wo Natur, Kultur und Lebensart in vollendeter Harmonie verschmelzen, präsentieren wir ein außergewöhnliches historisches Immobilienensemble aus dem 19. Jahrhundert, das mit höchster Sorgfalt und unter Wahrung seiner architektonischen Identität umfassend renoviert wurde.

Ein repräsentatives Anwesen von bedeutendem historischen und architektonischen Wert, derzeit als exklusive touristische Unterkunft genutzt – ideal als renditestarkes Investment oder als private Residenz von außergewöhnlichem Prestige.

Die Liegenschaft

Das Anwesen besteht aus:

Herrschaftliche Hauptvilla mit ca. 900 m² Verkaufsfläche

Dependance / Landhaus mit ca. 225 m²

Privater Park und Innenhof von ca. 4.000 m²

Eigener Waldpark von ca. 1.000 m²

Panoramapool mit Relaxbereich

Privater Parkplatz für ca. 25 Fahrzeuge

Die Ausrichtung nach Norden, Süden, Osten und Westen gewährleistet ganztägig optimale natürliche Lichtverhältnisse in allen Räumlichkeiten.

Die Herrschaftliche Villa

Das Herzstück des Anwesens erstreckt sich über mehrere Ebenen einschließlich eines ausgebauten Dachgeschosses.

Erdgeschoss

Repräsentativer Eingangsportikus, Empfangsbereich, professionelle Küche, stilvolle Lounge, Speisesaal und Servicebereiche. Die Räume verbinden historische Substanz mit modernem Komfort auf höchstem Niveau.

Erstes und Zweites Obergeschoss

Hier befinden sich großzügige Suiten und Junior-Suiten (35 bis 75 m²), ausgestattet mit:

Originalkaminen

Maßgefertigten Küchen (Mauerwerk oder Schrankküchen)

Separaten Wohnbereichen

Panoramaterrassen

Ausblicken auf die toskanischen Hügel, den Garten und den privaten Wald

Die elegante Raumgestaltung erinnert an die harmonische Ästhetik großer Meister wie Michelangelo Buonarroti, Leonardo da Vinci und Raffaello Sanzio und spiegelt den zeitlosen Geist der italienischen Renaissance wider.

Dachgeschoss

Drei stilvolle Mansardenzimmer mit jeweils eigenem Bad – ideal für Gäste, die Privatsphäre und Intimität schätzen.

Exklusive Private Luxury SPA

Ein absolutes Highlight des Anwesens ist die private, schallisolierte SPA-Suite – ein einzigartiger Rückzugsort mit:

Lymphdrainage-Whirlpool mit Chromotherapie

Erlebnisdusche

Dampfbad aus feuerfestem Material

Pellet-Kamin

Elektrisch öffnendes Cabriodach

Dolby Surround 3D Soundsystem mit Bluetooth

Heimkino-Leinwand mit Sichtschutzfunktion

Hochwertiger, zertifizierter Technik und feuchtraumgeeigneter Ausstattung

Ein außergewöhnlicher Wellnessbereich, der im Luxussegment seinesgleichen sucht.

Die Dependance – Authentizität und Komfort

Die angrenzende, liebevoll restaurierte Casa Colonica bietet drei unabhängige Wohneinheiten sowie Technikräume im Erdgeschoss.

Hier vereinen sich traditionelle toskanische Baukunst und moderner Wohnkomfort in perfekter Balance – ideal für Familien, Langzeitgäste oder exklusive private Nutzung.

Kapazität und Nutzungsmöglichkeiten

Das gesamte Ensemble umfasst:

6 Apartments

3 Doppelzimmer

Insgesamt bis zu 38 Schlafplätze

Deluxe-Kommunikationslösungen (85 bis 125 m²) für große Familien oder Freundesgruppen

Die großzügigen, flexibel kombinierbaren Wohneinheiten bieten höchsten Wohnkomfort, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Parkanlage und Außenbereiche

Das Anwesen ist eingebettet in eine Oase der Ruhe und Natur:

Gepflegter Park mit Relaxzonen

Panoramapool

Privater Waldpark

Großzügiger, gesicherter Parkplatz

Eine einzigartige Umgebung, die sowohl den exklusiven Hospitality-Betrieb als auch eine repräsentative Privatresidenz ideal ergänzt.

Ein Investment von bleibendem Wert

Diese historische Villa repräsentiert:

Bedeutenden kulturhistorischen und architektonischen Wert

Eine etablierte und betriebsbereite Luxus-Unterkunft

Ein strategisches Investment im Premium-Segment der toskanischen Hospitality

Eine einmalige Gelegenheit für anspruchsvolle Investoren oder Privatkäufer

Ein außergewöhnliches Anwesen, in dem Geschichte, Natur und moderner Luxus in perfekter Harmonie verschmelzen.

Für diskrete Informationen, wirtschaftliche Details und exklusive Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Au sein des collines emblématiques du Chianti, territoire mondialement reconnu pour son art de vivre, ses vignobles et son patrimoine culturel, se dévoile un domaine historique d’exception datant du XIXe siècle, entièrement rénové avec un soin méticuleux dans le respect de son identité architecturale et environnementale.

Une propriété rare, actuellement destinée à l’activité touristique haut de gamme, idéale tant comme investissement patrimonial stratégique que comme résidence privée de prestige.

La Propriété

Le domaine se compose de :

Villa principale d’environ 900 m² commerciaux

Dépendance / maison colonique d’environ 225 m²

Parc paysager et cour privative d’environ 4 000 m²

Parc boisé privé d’environ 1 000 m²

Piscine panoramique avec espace détente

Parking privé pouvant accueillir environ 25 véhicules

L’exposition sur les quatre points cardinaux (Nord, Sud, Est, Ouest) assure une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée.

La Villa de Maître

Véritable cœur du domaine, la villa se déploie sur plusieurs niveaux, incluant un étage mansardé aménagé.

Rez-de-chaussée

Portique d’entrée élégant, réception, cuisine professionnelle, salon de détente, salle à manger et espaces de service. Les volumes allient charme d’époque et confort contemporain dans un équilibre raffiné.

Premier et Deuxième Étages

S’y trouvent de vastes suites et junior suites (de 35 à 75 m²), caractérisées par :

Cheminées d’origine

Cuisines intégrées (en maçonnerie ou kitchenette sur mesure)

Salons indépendants

Terrasses panoramiques

Vues ouvertes sur les collines toscanes, le jardin et le parc boisé

L’atmosphère évoque l’harmonie artistique et la grandeur de maîtres de la Renaissance tels que Michelangelo Buonarroti, Leonardo da Vinci et Raffaello Sanzio, conférant aux lieux une dimension culturelle et esthétique intemporelle.

Étage Mansardé

Trois chambres élégantes avec salle de bains privative, offrant une atmosphère intime et chaleureuse.

SPA Privative de Luxe

Élément distinctif du domaine, la SPA privative insonorisée propose une expérience exclusive :

Jacuzzi hydromassant avec chromothérapie

Douche émotionnelle

Hammam en matériau réfractaire

Cheminée à pellets

Toiture cabriolet ouvrable électriquement

Système audio Dolby Surround 3D avec Bluetooth

Écran cinéma avec fonction d’occultation

Installations techniques certifiées et conformes aux normes

Un espace bien-être rare, conçu comme un véritable cocon privé au sein de la propriété.

La Dépendance – Charme Authentique

La maison colonique attenante, restaurée avec le même niveau d’exigence, accueille trois logements indépendants ainsi que des locaux techniques au rez-de-chaussée.

Ici, tradition toscane et confort moderne se conjuguent en parfaite harmonie, offrant des solutions idéales pour familles, hôtes longue durée ou usage privé.

Capacité et Configuration

Le domaine comprend :

6 appartements

3 chambres doubles

Jusqu’à 38 couchages au total

Possibilité d’appartements communicants Deluxe (85 à 125 m²), parfaits pour familles nombreuses ou groupes d’amis

Les espaces généreux et modulables garantissent intimité, confort et polyvalence d’exploitation.

Parc et Espaces Extérieurs

Entourée d’un environnement naturel d’une grande sérénité, la propriété offre :

Parc paysager avec espaces de détente

Piscine panoramique

Parc boisé privé

Stationnement sécurisé de grande capacité

Un cadre exceptionnel, idéal tant pour une activité d’hôtellerie de charme que pour une résidence privée de représentation.

Un Investissement Patrimonial d’Exception

Cette demeure historique représente :

Un patrimoine architectural de grande valeur

Une activité touristique prête à l’exploitation

Une opportunité stratégique sur le marché international du luxe

Un bien rare conjuguant prestige, rendement et intemporalité

Une propriété unique où l’histoire, la nature et le confort contemporain s’unissent avec élégance.

Pour toute information confidentielle, dossier complet ou organisation de visite privée, nous restons à votre entière disposition.