Отдельно стоящий дом 8 спальни, 916 м²

Лоро-Чуффенна, Ареццо (провинция)

Кьянти

Состоит из каменного касале, возведённого в 1300 году, внутри которого осуществляется агритуристическая деятельность. Усадьба утопает в зелени, окружена оливковыми рощами, порослевыми лесами и сосновыми борами, и через сеть троп предлагает возможность длительных прогулок, а также созерцания всего в нескольких километрах романских пьев, небольших средневековых борго и всего лучшего, что Тоскана может предложить ценителю искусства и природы.

Помимо древнего касале, который вместе со старым сеновалом и печью образует небольшой борго, владение включает террасированную оливковую рощу площадью около 6 гектаров с 1500 деревьями, почти все из которых возродились после сильных морозов зимы 1985 года и сегодня находятся в полной производственной фазе с сертифицированным органическим выращиванием, около 1 гектара каштановой рощи и 7 гектаров леса. Объект обеспечен скважиной глубиной 80 метров и оснащён фотоэлектрической системой мощностью 10 kW, интегрированной в кровлю сельскохозяйственных построек. Хозяйственные аннексы расположены в непосредственной близости от небольшого борго, но при этом отделены от него.

К владению можно легко и быстро добраться с автомагистрали Autostrada del Sole A1, съезд Valdarno; оно находится примерно в 5 км от исторического борго Лоро Чуффенна, романской пьевы Гропина и в 2 км от провинциальной дороги «Sette Ponti», вдоль которой, начиная от этрусского города Ареццо, открываются великолепные пейзажи, многочисленные борго и романские пьевы.

Основное здание включает хозяйские апартаменты, расположенные на двух уровнях, а также ещё два апартамента на первом этаже и четыре помещения с ванной комнатой на первом уровне; последние являются прямыми вспомогательными пространствами хозяйских апартаментов, также отреставрированы и пригодны для проживания, оснащены системой отопления и электрическими коммуникациями, соответствующими нормативам.

Старый сеновал, отделённый от основного здания, был расширен и преобразован в апартамент, в то время как древняя печь расположена в строении, примыкающем к главному ядру, состоящем из трёх помещений, переоборудованных в кладовую, прачечную и, собственно, печь.

Общая площадь составляет 710,00 кв.м брутто каменных строений с деревянными перекрытиями, а также деревянный навес для парковки автомобилей площадью 96,00 кв.м и 120,00 кв.м сельскохозяйственных аннексов и гаражей.

Расстояние составляет 30 км до Ареццо, 35 км до Флоренции и 50 км до Сиены.
Группа Great Estate по каждому приобретённому объекту недвижимости проводит, через технического специалиста клиента-продавца, техническую due diligence, которая позволяет детально ознакомиться с градостроительным и кадастровым статусом каждой собственности. Данная due diligence может быть запрошена клиентом при возникновении реального интереса к объекту недвижимости.