Сельский дом 5 спальни, 520 м²

Лучиньяно, Ареццо (провинция)

"Il Casale Nascosto" - Privacy and Authenticity in the Hills of Lucignano


In a sweet and sincere countryside, a few minutes from the village of Lucignano, there is a farmhouse that does not seek prominence. It is there, secluded, as if it wanted to guard ancient stories and offer refuge only to those who know how to grasp their soul.


The main body of the property retains all the material strength of the peasant houses of the past.
The ground floor, once dedicated to stables and agricultural warehouses, is today a raw canvas ready to welcome a new vision: large spaces, high ceilings, separate entrances... perfect for creating ateliers, spas, or new living spaces with a contemporary but respectful flavor.
The main house is located on the upper floor:
a large living room with fireplace, a convivial place to dine and experience the house in the warmth of the lit flames and a good conversation.
A generous cuisine, which invites you to slow breakfasts and lunches in company, open to the countryside.
A billiard room, today a playroom, tomorrow perhaps a fourth bedroom or a silent study.
Then the three bedrooms, spacious, bright, two of which with private bathroom. A third bathroom completes the floor.


Next door, a second independent building houses two twin apartments, ideal for welcoming guests or developing a small accommodation facility:
living area on the ground floor, with living rooms with fireplace and eat-in kitchens, while on the upper floor there are double bedrooms with bathroom. Everything already arranged, everything already tellable.


Outside, the land embraces the house with discretion. Among spontaneous clearings, fruit trees and soft lines, there are two other agricultural annexes, precious for those who want a laboratory, a greenhouse or simply a corner to transform.
A covered garage completes the amenities.


The property lends itself to multiple interpretations: a private residence immersed in tranquility, a country house for refined spirits, or a place of art, hospitality and regeneration.
It can also be easily used for high-end short-term rentals, with excellent profitability prospects thanks to its strategic location, the independent distribution of spaces and the authenticity of the structure.
Whoever comes to see it will not just be looking for a home.
He will look for a place where he can disconnect from the noise and find what is essential.
And perhaps, without knowing it, he has already found it.


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„Il Casale Nascosto" - Privatsphäre und Authentizität in den Hügeln von Lucignano


In einer sanften und aufrichtigen Landschaft, nur wenige Minuten vom Dorf Lucignano entfernt, befindet sich ein Bauernhaus, das nicht nach Prominenz strebt. Es steht dort, abgeschieden, als wolle es alte Geschichten bewahren und nur denen Zuflucht bieten, die wissen, wie man ihre Seele erfasst.


Der Hauptteil des Anwesens weist die gesamte materielle Stärke der Bauernhäuser der Vergangenheit auf.
Das Erdgeschoss, einst Ställen und landwirtschaftlichen Lagerhallen vorbehalten, ist heute eine unbearbeitete Leinwand, die bereit ist, eine neue Vision zu begrüßen: große Räume, hohe Decken, separate Eingänge ... perfekt für die Schaffung von Ateliers, Spas oder neuen Wohnräumen mit einem zeitgenössischen, aber respektvollen Flair.
Im Obergeschoss des Haupthauses befinden sich:
ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein geselliger Ort zum Essen und um das Haus in der Wärme der brennenden Flammen und bei einem guten Gespräch zu erleben.
Eine großzügige Küche, die zu gemütlichen Frühstücken und Mittagessen in Gesellschaft mit Blick auf die Landschaft einlädt.
Ein Billardzimmer, heute ein Spielzimmer, morgen vielleicht ein viertes Schlafzimmer oder ein stilles Arbeitszimmer.
Dann die drei Schlafzimmer, geräumig, hell, zwei davon mit eigenem Bad. Ein drittes Badezimmer vervollständigt die Etage.


Nebenan beherbergt ein zweites, unabhängiges Gebäude zwei Doppelapartments, ideal für die Aufnahme von Gästen oder die Entwicklung einer kleinen Unterkunftseinrichtung:
Wohnbereich im Erdgeschoss mit Wohnzimmern mit Kamin und Wohnküchen, während sich im Obergeschoss Doppelschlafzimmer mit Bad befinden. Alles bereits eingerichtet, alles bereits erzählbar.


Draußen umgibt das Land das Haus mit Diskretion. Zwischen spontanen Lichtungen, Obstbäumen und weichen Linien gibt es zwei weitere landwirtschaftliche Nebengebäude, wertvoll für diejenigen, die ein Labor, ein Gewächshaus oder einfach eine Ecke zum Umgestalten wünschen.
Eine überdachte Garage rundet die Ausstattung ab.


Das Anwesen bietet vielfältige Interpretationsmöglichkeiten: eine private Residenz inmitten der Ruhe, ein Landhaus für anspruchsvolle Geister oder ein Ort der Kunst, Gastfreundschaft und Erholung.
Es kann auch problemlos für hochwertige Kurzzeitmieten genutzt werden und bietet dank seiner strategischen Lage, der unabhängigen Raumaufteilung und der Authentizität der Struktur hervorragende Rentabilitätsaussichten.
Wer sich das ansieht, sucht nicht nur ein Zuhause.
Er wird nach einem Ort suchen, an dem er vom Lärm abschalten und das Wesentliche finden kann.
Und vielleicht hat er es, ohne es zu wissen, bereits gefunden.


Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns.

« Il Casale Nascosto » - Intimité et authenticité dans les collines de Lucignano


Dans une campagne douce et authentique, à quelques minutes du village de Lucignano, se trouve une ferme qui ne cherche pas à se faire remarquer. Elle est là, retirée, comme si elle voulait garder des histoires anciennes et offrir un refuge uniquement à ceux qui savent en saisir l'âme.


Le corps principal de la propriété conserve toute la solidité matérielle des maisons paysannes du passé.
Le rez-de-chaussée, autrefois dédié aux écuries et aux entrepôts agricoles, est aujourd'hui une toile brute prête à accueillir une nouvelle vision : grands espaces, hauts plafonds, entrées séparées... parfait pour créer des ateliers, des spas ou de nouveaux espaces de vie à la saveur contemporaine mais respectueuse.
La maison principale est située à l'étage supérieur :
un grand salon avec cheminée, un lieu convivial pour dîner et vivre la maison dans la chaleur des flammes allumées et une bonne conversation.
Une cuisine généreuse, qui invite à des petits déjeuners et déjeuners lents en compagnie, ouverts sur la campagne.
Une salle de billard, aujourd'hui une salle de jeux, demain peut-être une quatrième chambre ou un bureau silencieux.
Viennent ensuite les trois chambres, spacieuses et lumineuses, dont deux avec salle de bain privative. Une troisième salle de bain complète l'étage.


Juste à côté, un deuxième bâtiment indépendant abrite deux appartements jumeaux, idéaux pour accueillir des invités ou développer une petite structure d'hébergement :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie avec salons avec cheminée et cuisines dînatoires. À l'étage, vous trouverez des chambres doubles avec salle de bains. Tout est déjà aménagé et tout est déjà racontable.


À l'extérieur, le terrain entoure la maison avec discrétion. Entre clairières spontanées, arbres fruitiers et lignes douces, se trouvent deux autres annexes agricoles, précieuses pour ceux qui souhaitent un laboratoire, une serre ou simplement un coin à transformer.
Un garage couvert complète les prestations.


La propriété se prête à de multiples interprétations : une résidence privée immergée dans la tranquillité, une maison de campagne pour les esprits raffinés, ou un lieu d'art, d'hospitalité et de régénération.
Il peut également être facilement utilisé pour des locations haut de gamme à court terme, avec d'excellentes perspectives de rentabilité grâce à son emplacement stratégique, à la répartition indépendante des espaces et à l'authenticité de la structure.
Celui qui viendra le voir ne cherchera pas seulement une maison.
Il cherchera un endroit où il pourra se déconnecter du bruit et retrouver l'essentiel.
Et peut-être, sans le savoir, l'a-t-il déjà trouvé.


Pour plus d'informations contactez-nous.

"Il Casale Nascosto" - Privacidad y autenticidad en las colinas de Lucignano


En un campo dulce y sincero, a pocos minutos del pueblo de Lucignano, se encuentra una casa rural que no busca protagonismo. Está allí, aislada, como si quisiera guardar historias antiguas y ofrecer refugio solo a quienes saben comprender su alma.


El cuerpo principal de la propiedad conserva toda la fuerza material de las casas campesinas del pasado.
La planta baja, antaño dedicada a cuadras y almacenes agrícolas, es hoy un lienzo en bruto listo para acoger una nueva visión: grandes espacios, techos altos, entradas independientes... perfecto para crear talleres, spas o nuevos espacios de vida con un sabor contemporáneo pero respetuoso.
La casa principal se encuentra en la planta superior:
Un gran salón con chimenea, un lugar agradable para cenar y vivir la casa en el calor de las llamas encendidas y una buena conversación.
Una cocina generosa, que invita a desayunos y almuerzos lentos en compañía, abierta al campo.
Una sala de billar, hoy una sala de juegos, mañana quizás un cuarto dormitorio o un estudio silencioso.
A continuación, los tres dormitorios, amplios y luminosos, dos de ellos con baño privado. Un tercer baño completa la planta.


Al lado, un segundo edificio independiente alberga dos apartamentos gemelos, ideales para recibir invitados o desarrollar un pequeño establecimiento de alojamiento:
La planta baja cuenta con una sala de estar con chimenea y cocina-comedor, mientras que en la planta superior hay dormitorios dobles con baño. Todo ya está organizado, todo está por contar.


En el exterior, el terreno envuelve la casa con discreción. Entre claros espontáneos, árboles frutales y líneas suaves, se encuentran otros dos anexos agrícolas, ideales para quienes buscan un laboratorio, un invernadero o simplemente un rincón para transformar.
Un garaje cubierto completa las comodidades.


La propiedad se presta a múltiples interpretaciones: una residencia privada inmersa en la tranquilidad, una casa de campo para espíritus refinados o un lugar de arte, hospitalidad y regeneración.
También puede ser fácilmente utilizado para alquileres vacacionales de alta gama, con excelentes perspectivas de rentabilidad gracias a su ubicación estratégica, la distribución independiente de los espacios y la autenticidad de la estructura.
Quien venga a verla no sólo buscará un hogar.
Buscará un lugar donde poder desconectar del ruido y encontrar lo esencial.
Y quizá, sin saberlo, ya lo ha encontrado.


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