Отдельно стоящий дом 6 спальни, 628 м²

Лучиньяно, Ареццо (провинция)

В одной из самых очаровательных зон Тосканы, всего в нескольких шагах от живописного городка Лучиньяно, эта собственность, расположенная на площади 4 га земли, включая обширный сад с возможностью строительства собственного бассейна, идеально подходит для наслаждения мягким климатом и спокойствием загородной жизни.

Историчность и пространство объединяются в типичной тосканской усадьбе, состоящей из основного корпуса площадью 270 кв.м, гостевого дома, разделенного на две мини-квартиры площадью около 65 кв.м каждая, а также трех построек общей площадью 125 кв.м.

Основной корпус – это впечатляющий каменный дом на двух уровнях. На первом этаже находятся большие помещения, изначально использовавшиеся для содержания животных, а ныне - кантины, которые можно переоборудовать в новые жизненные пространства для семьи и друзей, для организаций уютных ужинов, отдыха и досуга.
На верхнем этаже, с потолками с открытыми деревянными балками и полами из тосканского терракоты, добавляющими аутентичности и теплоты, расположены просторная гостиную с камином, кухня, комната для игры в бильярд (с смежным санузлом), три спальни с ванными комнатами и еще один санузел для гостей и зоны отдыха.

Второе каменное здание, предназначенное для приема друзей и родственников, состоит из двух отдельных блоков, каждый из которых оборудован зоной для отдыха с открытой планировкой и небольшим кухонным уголком на первом этаже, и спальней и ванной на втором этаже, что обеспечивает максимальную приватность и комфорт для гостей. Структура имеет уютную веранду с видом на сад, идеальную для моментов отдыха.

На территории имеются три независимые постройки площадью 35, 40 и 50 кв.м, которые могут использоваться разными способами (как офис, ателье, раздевалка для потенциального бассейна, гараж, склад или дополнительные жилые помещения).

Все это окружено большим садом с средиземноморской растительностью, предлагающим пространства для жизни на свежем воздухе и возможность создать обширную зону бассейна в полном уединении.
Каменные и кирпичные постройки, которые сочетают в себе тосканский деревенский стиль с уникальными архитектурными деталями, такими как потолки с деревянными балками, большой камин и окна с видами на окружающий ландшафт.
Все коммуникации присутствуют. Водоснабжение обеспечивается частным колодцем и общественной сетью от «Фонтано дель Виво д'Орча». Отопительная система работает на сжиженном газе (GPL), также имеется печь (пеллет). WiFi соединение.
Благодаря своему положению и структуре, эта собственность идеально подходит как для частного проживания, так и для инвестиций в объекты гостиничного бизнеса класса люкс.
Прекрасное уединенное местоположение, но при этом отличная коммуникация с ближайшими населёнными пунктами, такими как Лучиньяно и Синалунга, которые располагают всеми необходимыми услугами и находятся всего в пяти минутах езды на автомобиле. На расстоянии нескольких десятков километров расположены самые живописные туристические деревушки, такие как Монтепульчано, Пьенца, Монтапульчано и Кортона. Ближайшие аэропорты находятся в Перудже (около 70 км, менее чем за час), Флоренции (около 120 км, чуть более часа), Пизе (180 км, за 2 часа), Риме (215 км, 2 часа 15 минут).
Группа Great Estate проводит техническую проверку для каждой приобретенной недвижимости через технического специалиста продавца, что позволяет подробно узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждой собственности. Такая проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к собственности.
Собственность зарегистрирована на физическое лицо.