Отдельно стоящий дом 4 спальни, 374 м²

Лучиньяно, Ареццо (провинция)

В самом сердце тосканской сельской местности, где время течет медленно, а природа задает ритм каждому дню, находится эта очаровательная собственность - кирпичный дом, расположенный в коммуне Лучиньяно, в зоне, окруженной зеленью, тихой и защищенной от городской суеты.

Пройдя через ворота, кирпичная дорожка ведет к дому, окруженному просторным садом, тщательно ухоженным с оливковой рощей (около 60 олив). Живописный вид на пологие холмы, насыщенные краски ландшафта и широкое небо. Здесь каждый уголок приглашает к спокойствию и созерцанию.

Здание занимает два независимых уровня и идеально подходит как для большой семьи, так и для двух отдельных жилых блоков, либо для тех, кто желает иметь жилье с пространством для приема гостей.

Просторная крытая лоджия, увитая ароматными лианами, ведет в дом, предоставляя прохладное и тенистое место для отдыха в знойные летние дни. Уютные помещения функционально распределены следующим образом: светлая гостиная с зоной отдыха и столовой, практичная кухня, мастер-спальня с ванной комнатой с ванной и душем, вторая спальня и дополнительная ванная комната с душевой кабиной. Все пространства наполнены теплом и гармонией, создавая комфортное и стильное жизненное пространство.

С внешней лестницы открывается доступ ко второму апартаменту на прекрасную террасу, идеальную для обедов на свежем воздухе или отдыха, любуясь закатом. Интерьеры - светлая просторная гостиная, кухня с небольшой террасой, две спальни и ванная комната с душевой кабиной. Здесь также внимание к деталям и аутентичная атмосфера делают каждый уголок особенным.

Сад вокруг усадьбы занимает около одного гектара, с большими зелёными зонами для прогулок, садоводства, реализации других задумок и, при желании, обустройства бассейна.
The farmhouse blends a traditional style, showcased by the exterior brickwork, with the modernity of the interior spaces.

PVC windows with shatterproof glass and thermal-acoustic insulation ensure exceptional environmental comfort and maximum security, while the ground floor benefits from an advanced air conditioning system.
Имеются коммунальные услуги через сети водопровода и метанового газа для жилой части, в то время как удобный колодец с резервуаром обеспечивает наружный полив, поддерживаемый бассейном для сбора дождевой воды.

Вся недвижимость полностью ограждена и защищена, с двумя автоматическими воротами и системой сигнализации на обоих этажах.
Этот сельский дом — не просто жильё: это место, которое принимает, расслабляет и повествует свою историю.

Идеальное решение для тех, кто ищет пристанище в природе, не отказываясь от комфорта; для тех, кто мечтает жить воистину по-тоскански — наслаждаясь заходами солнца над холмами, ужинами под звёздами и спокойными утрами среди оливковых рощ.

Будь это ваш основная или загородная резиденция, агритуризм, эта собственность готова стать "сердцем" вашего нового образа жизни.
Расположенное в живописной сельской местности между Лючиньяно и Синалунгой, это поместье предлагает доступ ко всем необходимым услугам, а также возможность быстро добраться до гольф-клубов, конных центров и термальных источников, обеспечивая изысканный образ жизни с множеством возможностей.

В радиусе получаса на автомобиле находятся знаменитые исторические города и деревушки долины Валь-д’Орча и Вальдикиана, такие как Монтепульчано, Пьенца, Монтальчино, Кортоне, а также Сиена и Ареццо; холмы Крете Сенези.

В течение часа можно добраться до Перуджи и немного дольше – до Флоренции; Рим и Пиза находятся в пределах двух часов езды.
Группа Great Estate для каждого приобретенного объекта недвижимости проводит техническую проверку (due diligence) через специалиста продавца-клиента, что позволяет нам подробно ознакомиться с градостроительной и кадастровой ситуацией каждого объекта. Клиент может запросить данную проверку при реальном интересе к собственности.
Собственность зарегистрирована на физическое лицо.