Отдельно стоящий дом 4 спальни, 238 м²

Лучиньяно, Ареццо (провинция)

Фахверковый дом подвергся полной структурной и сейсмостойкой реконструкции, включающей укрепление фундаментов, консолидацию несущих стен, устройство новых внутренних деревянных перекрытий и утепленных деревянных кровельных конструкций. Продается в текущем состоянии, что позволяет покупателю самостоятельно выбрать отделочные материалы и внутреннюю планировку.

Текущая внутренняя планировка
Первый этаж: просторная двойная гостиная, кухня с обеденной зоной, техническое помещение с ванной комнатой, прачечная/кладовая, а также технические помещения.
Второй этаж: доступ с внутренней и внешней лестницы с крытым балконом, включает гостиную-зону, три спальни и три ванные комнаты.

Чердак: подготовлен для четвертой спальни с собственной ванной комнатой.
Сзади объекта находится кирпичное строение площадью около 25 кв.м, также структурно укрепленное, идеально подходящее под гостевой домик или личный кабинет.

Внешняя территория
Окружающий участок земли площадью 2 гектара предлагает большие пространства для уединения и возможность создания сада с частным бассейном, идеально подходящего для полноценного наслаждения природной средой.

Расположение
Недвижимость расположена в прекрасном месте на полувысоком холме, окружена тишиной тосканской загородной местности, но всего в нескольких минутах от исторического центра Лучиньяно, знаменитого своей эллиптической планировкой, средневековыми улочками и винно-гастрономическими традициями.
Расположение также стратегическое:

Аретцо примерно в 25 км
Сиена примерно в 45 км
Флоренция примерно в 90 км
Озеро Тразимено и Перуджа достижимы менее чем за час
Близость к автомагистрали А1 (выезд Монте Сан Савино) и скоростной трассе в Перуджу обеспечивает отличные связи с основными городами искусства и самыми живописными деревушками Тосканы и Умбрии.
Группа Great Estate для каждого приобретённого объекта недвижимости через технического специалиста клиента-продавца проводит техническую экспертизу (due diligence), которая позволяет нам подробно ознакомиться с градостроительной и кадастровой ситуацией каждой собственности. Такая экспертиза может быть запрошена клиентом при реальном интересе к объекту.