Фермерский дом 4 спальни, 238 м²

Лучиньяно, Ареццо (провинция)

В нескольких шагах от борго Лучиньяно, в удобной близости ко всей основной инфраструктуре, предлагается к продаже великолепный тосканский дом в незаконченном состоянии с гостевым домом и участком около 1,5 га, утопающий в тишине сельской местности Тосканы.

Недвижимость с удобным доступом по асфальтированной дороге занимает три уровня общей площадью около 220 кв. м и предоставляет возможность создать уютную и функциональную резиденцию, воплощённую в соответствии с собственными вкусами и потребностями.

Согласно текущему проекту, на первом этаже предусмотрена просторная и светлая зона гостиной со столовой, отдельная кухня и ванная комната с прачечной. На этом же уровне, с независимым входом снаружи, расположены три удобных помещения, которые можно использовать как техническую зону, кладовые или хозяйственные пространства.

Второй этаж, доступный по внешней лестнице (с возможностью обустройства внутренней), идеально подходит для размещения спальной зоны: здесь запланированы три спальни, каждая с собственной ванной комнатой, а также уютная гостиная у входа, которая может служить холлом или зоной отдыха.

На верхнем уровне находится мансарда — уединённое и атмосферное пространство, прекрасно подходящее для дополнительной спальни с приватной ванной комнатой или панорамного кабинета.

Рядом с основным домом расположен гостевой дом площадью около 20 кв. м — идеальное место для дружеских встреч и ужинов на свежем воздухе, независимый кабинет или вспомогательное помещение при создании бассейна, строительство которого возможно благодаря просторной территории.

А участок около 1,5 гектара земли, обеспечивающий уединение, предоставляет широкие возможности для благоустройства: создания сада, зоны отдыха или небольшой культивации.
Нынешний владелец начал ремонтные работы в 2023 году; строительные работы еще продолжаются. В настоящее время здание имеет утепленную крышу и построено в соответствии с антисейсмическими нормами. Для завершения строительства необходимо установить инженерные системы, окна и двери, уложить полы и закончить штукатурку, что дает возможность персонализировать отделку и детали в соответствии со своими вкусами и потребностями.
Недвижимость нуждается в установке системы отопления, в то время как электричество уже подключено, а водоснабжение обеспечивается собственным колодцем.
Недвижимость идеально подходит как для постоянного проживания, так и для отпусков; есть возможность для строительства бассейна. Стратегическое расположение, в нескольких шагах от Лучиньяно - очаровательного городка, делает его идеальным для включения в схемы туристической аренды. Близость к центру поселка позволяет использовать его как отличную отправную точку для посещения основных туристических достопримечательностей района.
Собственность находится в нескольких минутах от Лучиньяно, куда можно дойти пешком.
Другие легкодоступные места — Монте-Сан-Савино в 15 минутах езды на машине и Ареццо и Кортона примерно в получасе езды.
Ближайшие аэропорты — Перуджа в 1 часе езды и Флоренция в 1 часе 10 минутах езды.
Группа Great Estate для каждого приобретённого объекта недвижимости через технического специалиста клиента-продавца проводит техническую экспертизу (due diligence), которая позволяет нам подробно ознакомиться с градостроительной и кадастровой ситуацией каждой собственности. Такая экспертиза может быть запрошена клиентом при реальном интересе к объекту.
Собственность оформлена на физическое лицо/а.