Вилла 9 спальни, 110000 м²

Лучиньяно, Ареццо (провинция)

На холмах, на границе между Флоренцией, Сиеной и Ареццо, продается вилла площадью 11 га с парком, спа, 2 пристройками, гаражом и органической оливковой рощей. Эта загородная вилла XVIII века, расположенная в живописном месте с открытыми видами, доминирует на 11 гектарах полностью огороженного парка с примерно 700 оливковыми деревьями и отличным производством органического оливкового масла extra virgin. Великолепное расположение в самом сердце настоящей Тосканы, всего в нескольких минутах от деревни Лучиньяно с ее средневековым историческим центром и всеми услугами, откуда можно легко добраться до городов искусств Флоренции, Сиены, Кортоны и автомагистрали A1. На территории поместья также расположены две пристройки, бассейн, тренажерный зал с сауной и гараж - всего 915 квадратных метров отремонтированных площадей. Снаружи вилла имеет типичные каменные фасады и портик, а в интерьерах сохранились высокие потолки с деревянными балками, кирпичные арки, старинные деревянные двери и светильники, оригинальные терракотовые полы ручной работы в сочетании с красивым камнем травертин, где первоначальный пол пришлось полностью отремонтировать. В доме светлые и уютные гостиные и столовые, все с каминами, комната для хобби или кабинет, гараж, кладовые и в общей сложности пять спален, одна на первом этаже и четыре на втором, все с ванными комнатами. Несмотря на то, что некоторые элементы и отделка могут быть модернизированы, особняк представляет собой исключительный холст для индивидуальной отделки, позволяющий создать роскошные удобства в аутентичной исторической обстановке. Сады обрамляют панорамный бассейн свободной формы, а бывший амбар был переоборудован в оздоровительный центр с тренажерным залом и сауной. Два амбара, превращенные в очаровательные резиденции для гостей и смотрителей, предлагают еще пять спален и жилые помещения с каминами и оригинальными фермами и открытыми балками. Месторасположение поистине исключительное: мозаика из волнистых виноградников, серебристых оливковых рощ и лесистых холмов, простирающихся во всех направлениях, гарантирует полное уединение. Уютная атмосфера, которой можно наслаждаться круглый год или во время отпуска в самом сердце Тосканы.

Код объекта: ARZ3563
Где: Борго ди Лучиньяно, Провинция: Ареццо, Регион: Тоскана
Тип: старинная каменная усадьба площадью 915 кв. м с трехэтажной виллой площадью 600 кв. м, гаражом, 2 пристройками для гостей и сторожа, сауной, тренажерным залом, бассейном, парком площадью 11 га с органической оливковой рощей, лесом и небольшим виноградником
Год постройки: 1700
Состояние: отличное
Земля/сад: 11 га огороженного сада, 3,3 га оливковой рощи с 700 деревьями, небольшой виноградник 0,8 га, лес 3,3 га и 1,7 га пахотной земли
Бассейн: неправильной формы, примерно 18x7 м, панорамное расположение, зона солярия вымощена терракотовой плиткой nn Расстояние до служб: 2 км
Расстояние до основных аэропортов: Перуджа 78 км, Флоренция 100 км, Рим 228 км nn Коммунальные услуги:
Стационарная телефонная сеть: есть
Интернет: есть
Отопление: сжиженный газ + дизельное топливо
Вода: муниципальная водопроводная сеть + 2 колодца
Электричество: активное nn 1. Главная вилла - 600 кв. м:
Первый этаж: вход, гостиная с камином, столовая с камином, кухня, игровая комната/кабинет, ванная комната, подсобное помещение, техническое помещение, 1 спальня с ванной комнатой, гараж/кладовая
Второй этаж: 4 спальни с ванной комнатой
Второй этаж: мансарда
2. Дом смотрителя - 138 кв. м:
Первый этаж: гостиная, кухня, 3 спальни, 1 ванная комната; 1 спальня с ванной комнатой и отдельным выходом; гараж/кладовая
3. Dependance - 141 кв. м:
Первый этаж: гостиная, столовая, кухня, подсобное помещение с технической комнатой, которая может быть переоборудована в дополнительную комнату, дровяная печь; Второй этаж: 1 спальня с ванной комнатой
4. Здание у бассейна - 36 кв.м. с тренажерным залом и сауной