Вилла 8 спальни, 1000 м²

Лучиньяно, Ареццо (провинция)

In the heart of the Tuscan countryside, among the gentle hills of the Valdichiana and a short distance from Arezzo and Siena, this prestigious property offers a perfect balance of elegance, privacy, and authenticity.

The main villa, of approximately 1,000 square meters spread over four levels, is characterized by spacious and bright rooms, large windows, and details of Tuscan tradition, including terracotta floors and suggestive brick fireplaces, harmoniously integrated with contemporary comforts.

On the ground floor, an elegant porch leads to a large double living room, a study, and a spacious kitchen, as well as a laundry room and a guest bathroom. The upper floors host additional living areas with panoramic balconies, up to eight bedrooms and several bathrooms. The attic completes the interiors with two side terraces and a large attic, offering versatile spaces for guests, family, or private areas for work and relaxation.

The property is surrounded by approximately 5 hectares of land, ensuring great privacy and splendid views of the surrounding countryside. A well-kept garden of approximately 5,000 square meters surrounds the villa and hosts a swimming pool with a sunbathing area and a tennis court, creating an exclusive area dedicated to outdoor living.

Of particular interest is the agricultural heritage of the estate, which includes approximately 2 hectares of Chianti vineyard and 2.5 hectares of olive grove, offering the opportunity to produce wine and oil in the heart of one of Tuscany's most renowned territories.

The property is completed by an independent annex developed on two levels, with a cellar in the basement and a panoramic rooftop terrace, ideal for hosting guests or creating additional private spaces.

The location, immersed in the tranquility of the Valdichiana but close to the characteristic Tuscan villages and major art cities, makes this property ideal both as a prestigious private residence and as a representation estate.

An authentic dwelling where one can fully experience the Tuscan lifestyle, surrounded by vineyards, olive trees, and timeless landscapes.

Im Herzen der toskanischen Landschaft, zwischen den sanften Hügeln des Valdichiana und nur eine kurze Strecke von Arezzo und Siena entfernt, bietet dieses renommierte Anwesen eine perfekte Balance zwischen Eleganz, Privatsphäre und Authentizität.

Die Hauptvilla, mit etwa 1.000 m² auf vier Etagen, besticht durch großzügige und helle Räume, große Fenster und Details der toskanischen Tradition, darunter Terrakottaböden und beeindruckende Ziegelkamine, harmonisch integriert mit zeitgemäßem Komfort.

Im Erdgeschoss führt ein eleganter Portikus zu einem großen Wohnzimmer, einem Büro und einer geräumigen Küche, sowie einem Hauswirtschaftsraum und einem Gästebad. Die oberen Etagen beherbergen weitere Wohnbereiche mit Panoramabalkonen, bis zu acht Schlafzimmer und mehrere Badezimmer. Der Dachboden vervollständigt die Innenräume mit zwei seitlichen Terrassen und einem großen Dachboden, der vielseitige Räume für Gäste, die Familie oder private Arbeits- und Entspannungsbereiche bietet.

Das Anwesen ist von etwa 5 Hektar Land umgeben, was große Privatsphäre und herrliche Ausblicke auf die umliegende Landschaft garantiert. Ein gepflegter Garten von etwa 5.000 m² umgibt die Villa und beherbergt einen Pool mit Sonnenterrasse und einen Tennisplatz, der einen exklusiven Bereich für das Leben im Freien schafft.

Besonders interessant ist das landwirtschaftliche Erbe des Anwesens, zu dem etwa 2 Hektar Chianti-Weinberg und 2,5 Hektar Olivenhain gehören, was die Möglichkeit bietet, Wein und Öl im Herzen eines der renommiertesten Gebiete der Toskana zu produzieren.

Das Anwesen wird durch eine unabhängige Dependance auf zwei Ebenen vervollständigt, mit Keller im Untergeschoss und einer Panoramaterrasse auf dem Dach, ideal für die Unterbringung von Gästen oder die Schaffung weiterer privater Räume.

Die Lage, eingebettet in die Ruhe des Valdichiana, aber in der Nähe der charakteristischen toskanischen Dörfer und der wichtigsten Kunststädte, macht dieses Anwesen sowohl als prestigeträchtige Privatresidenz als auch als Repräsentationsgut ideal.

Ein authentisches Zuhause, um das toskanische Lebensgefühl in vollen Zügen zu genießen, umgeben von Weinbergen, Olivenbäumen und zeitlosen Ausblicken.

Au cur de la campagne toscane, entre les douces collines de la Valdichiana et à courte distance d'Arezzo et Sienne, cette prestigieuse propriété offre un parfait équilibre entre élégance, intimité et authenticité.

La villa principale, d'environ 1 000 mètres carrés répartis sur quatre niveaux, se caractérise par de grands espaces lumineux, de grandes fenêtres et des détails de la tradition toscane, tels que des sols en terre cuite et des cheminées en briques suggestives, harmonieusement intégrés avec le confort contemporain.

Au rez-de-chaussée, un élégant porche mène à un grand salon double, un bureau et une cuisine spacieuse, ainsi qu'une buanderie et une salle de bains de service. Les étages supérieurs accueillent d'autres espaces de vie avec balcons panoramiques, jusqu'à huit chambres et plusieurs salles de bains. Le grenier complète l'intérieur avec deux terrasses latérales et un grand grenier, offrant des espaces polyvalents à utiliser pour les invités, la famille ou des espaces privés de travail et de détente.

La propriété est immergée dans environ 5 hectares de terrain, assurant une grande intimité et de magnifiques vues sur la campagne environnante. Un jardin bien entretenu d'environ 5 000 mètres carrés entoure la villa et abrite une piscine avec solarium et un court de tennis, créant une zone exclusive dédiée à la vie en plein air.

Le patrimoine agricole de la propriété est particulièrement intéressant, comprenant environ 2 hectares de vignoble Chianti et 2,5 hectares d'oliveraie, offrant la possibilité de produire du vin et de l'huile au cur de l'une des régions les plus renommées de Toscane.

La propriété est complétée par une dépendance indépendante développée sur deux niveaux, avec une cave au sous-sol et une terrasse panoramique sur le toit, idéale pour accueillir des invités ou créer des espaces privés supplémentaires.

La position, immergée dans la tranquillité de la Valdichiana mais proche des villages toscans caractéristiques et des principales villes d'art, rend cette propriété idéale à la fois comme prestigieuse résidence privée et comme domaine de représentation.

Une demeure authentique où vivre pleinement le style de vie toscan, entouré de vignes, d'oliviers et de paysages intemporels.

En el corazòn de la campiña toscana, entre las suaves colinas de Valdichiana y a poca distancia de Arezzo y Siena, esta prestigiosa propiedad ofrece un equilibrio perfecto entre elegancia, privacidad y autenticidad.

La villa principal, de aproximadamente 1.000 metros cuadrados distribuidos en cuatro niveles, se caracteriza por espacios amplios y luminosos, grandes ventanas y detalles de la tradiciòn toscana, como suelos de terracota y chimeneas de ladrillo, armoniosamente integrados con comodidades contemporáneas.

En la planta baja, un elegante porche conduce a un amplio salòn doble, un estudio y una espaciosa cocina, además de lavandería y baño de servicio. Los pisos superiores albergan áreas de estar adicionales con balcones panorámicos, hasta ocho dormitorios y varios baños. El ático completa los interiores con dos terrazas laterales y un gran desván, ofreciendo espacios versátiles para huéspedes, familia o áreas privadas de trabajo y relajaciòn.

La propiedad está inmersa en aproximadamente 5 hectáreas de terreno, que garantizan gran privacidad y maravillosas vistas de la campiña circundante. Un cuidado jardín de aproximadamente 5.000 metros cuadrados rodea la villa y alberga una piscina con área de solarium y una cancha de tenis, creando una exclusiva zona dedicada a la vida al aire libre.

Particularmente interesante es el patrimonio agrícola de la finca, que incluye aproximadamente 2 hectáreas de viñedo Chianti y 2,5 hectáreas de olivar, ofreciendo la posibilidad de producir vino y aceite en el corazòn de uno de los territorios más famosos de la Toscana.

Completa la propiedad una casa de campo independiente desarrollada en dos niveles, con bodega en el sòtano y terraza panorámica en la azotea, ideal para recibir a los huéspedes o crear más espacios privados.

La ubicaciòn, inmersa en la tranquilidad de Valdichiana pero cerca de los pintorescos pueblos toscanos y las principales ciudades de arte, hace que esta propiedad sea ideal tanto como una prestigiosa residencia privada como una finca representativa.

Un hogar auténtico donde vivir plenamente el estilo de vida toscano, rodeado de viñedos, olivos y vistas atemporales.