Агротуризм 8 спальни, 205 м²

Монтерки, Ареццо (провинция)

Cortesi Luxury Real Estate предлагает на продажу

Эта изысканная вилла представляет собой превосходное сочетание деревенского шарма, современного комфорта и эксклюзивного вида. Расположенная на возвышенности на тосканских холмах, недалеко от деревни Монтерчи, собственность предлагает захватывающий дух вид на окружающую сельскую местность, идеально подходящий для тех, кто ищет престижную резиденцию с конфиденциальностью и открытыми горизонтами.

Вилла
Основная резиденция площадью 205 кв.м. предлагает 5 спален и 3 ванные комнаты, расположенные на двух уровнях, организованных функционально и с видом на тосканскую сельскую местность.

Первый этаж
Вход ведет в просторную гостиную с камином, отличающуюся естественным освещением и открытыми видами на холмы. Далее следует кухня-столовая, связанная с внешними пространствами. На этом уровне также расположены две спальни, одна из которых имеет прямой выход на панорамную террасу, и две ванные комнаты с изысканной отделкой.

Второй этаж
На верхнем этаже открывается вторая гостиная, идеально подходящая для зоны отдыха или семейной комнаты. В спальной зоне расположены три спальни и ванная комната с видом, обрамляющим окружающий пейзаж.

Зависимое здание
На западной стороне виллы находится отдельное зависимое здание площадью 35 кв.м., идеально подходящее для гостей или для обеспечения максимальной автономии членам семьи или персоналу. Квартира, расположенная на двух уровнях, включает в себя:



на первом этаже: кухня с кладовой;


на втором этаже: спальня с двуспальной кроватью с собственной ванной комнатой.



Интерьер и планировка
В доме сочетаются традиционное тосканское очарование — с такими элементами, как деревянные балки, каменные стены и рустикально-элегантные детали — с продуманной отделкой и просторными, светлыми помещениями. Внутренние пространства распределены плавно: дневная зона с гостиной и кухней, столовые и зоны отдыха; комфортабельные спальни и ванные комнаты, отделанные элегантно и функционально. Отдельная квартира представляет собой идеальное решение для гостей, семьи или персонала, обеспечивая полную конфиденциальность.

Внешние пространства и образ жизни
Собственность расположена на участке площадью около 1 гектара, характеризующемся зрелой растительностью, фруктовыми деревьями, ухоженными зелеными зонами и природными видами, обрамляющими дом.
Отличительной особенностью является бассейн «бесконечный» (16 x 6 метров): расположенный в живописном месте, бассейн выходит на холмы и дарит потрясающие закаты, идеально подходящие для моментов отдыха и общения.
Доступ осуществляется через автоматические ворота, с частной парковкой и большими открытыми пространствами — идеальная среда как для повседневной жизни, так и для эксклюзивного гостеприимства.

Контекст и доступность
Вилла расположена в небольшой холмистой деревне, не изолированной и легко доступной: нет необходимости проезжать по грунтовым дорогам. Монтерчи, со своими услугами, ресторанами и инфраструктурой, находится всего в нескольких минутах. Города искусства и культурные центры, такие как Сансеполькро, Ангиари, Ареццо и Читта-ди-Кастелло (Умбрия), также легко доступны, обеспечивая идеальный баланс между сельской тишиной и удобствами.