1 380 000 €

Вилла 5 спальни, 480 м²
Поппи, Ареццо (провинция)

1 / 30
2 / 30
3 / 30
4 / 30
5 / 30
6 / 30
7 / 30
8 / 30
9 / 30
10 / 30
11 / 30
12 / 30
13 / 30
14 / 30
15 / 30
16 / 30
17 / 30
18 / 30
19 / 30
20 / 30
21 / 30
22 / 30
23 / 30
24 / 30
25 / 30
26 / 30
27 / 30
28 / 30
29 / 30
30 / 30

Основные характеристики

сад
бассейн

Описание

В нескольких минутах ходьбы от исторического центра Поппи, эта вилла площадью около 480 квадратных метров, расположенная в частном саду площадью около 2000 квадратных метров с бассейном, идеально подходит для жизни в окружении зелени, с прекрасным видом на окружающие холмы и живописный замок Поппи, один из самых характерных поселков Кассино.

Вилла состоит из трех этажей и отличается просторными и светлыми помещениями, функциональной планировкой и возможностью размещения гостей в отдельной и автономной зоне.

На первом этаже вас встречает прихожая, которая открывается в большую гостиную, характеризующуюся дровяной печью, которая придает индивидуальность и тепло всей дневной зоне. Из гостиной есть доступ в столовую и кухню. Завершают этаж ванная комната, кабинет, прачечная и два больших кладовых помещения. Лестница из красного дерева ведет на верхний этаж, где располагается основная спальная зона, состоящая из двух спален, одна из которых с выходом на портико, одна одноместная спальня и две просторные ванные комнаты. Через лестницу можно подняться в просторную мансарду, универсальное пространство, которое подходит для различных целей.

На первом этаже также находится зона, которая может быть предназначена для независимой квартиры для гостей, состоящей из жилой кухни с выходом на балкон и просторной спальни с выходом на внешнюю террасу.

Ухоженный и богатый растительностью сад простирается вокруг виллы и включает в себя бассейн. Деревья, окружающие собственность, защищают внешние пространства, обеспечивая конфиденциальность и приятные панорамные виды.

Вилла имеет два подъезда. Аллея ведет к просторной мощеной площади, идеально подходящей для парковки автомобилей. Завершает собственность дополнительный склад, соединенный с подъездной площадью и основной кухней.

Собственность, готовая к заселению без необходимости каких-либо вмешательств, также уже включена в туристическую арендную схему с отличными показателями заполняемости.

Этот текст был автоматически переведён с помощью ИИ.

Just a few minutes' walk from the historic center of Poppi, this approximately 480-square-meter villa, nestled in a 2,000-square-meter private garden with a swimming pool, is ideal for living surrounded by greenery, with splendid views of the surrounding hills and the charming Poppi Castle, one of the most characteristic villages in Casentino.

The villa is spread over three levels and stands out for its large, bright rooms, functional layout, and the possibility of hosting guests in a dedicated, separate area.

The ground floor welcomes you with an entrance that opens onto a large living room, featuring a wood-burning stove that lends personality and warmth to the entire living area. The living room leads to the dining room and kitchen. A bathroom, study, laundry area, and two large storage rooms complete the floor. A mahogany staircase leads to the upper floor, where the main sleeping area is located. It comprises two double bedrooms, one of which opens to a porch, a single bedroom, and two spacious bathrooms. A staircase leads to the spacious attic, a versatile space that can be used for a variety of purposes.

The first floor also features an area that could be converted into a separate guest apartment, comprising an eat-in kitchen with access to a balcony and a large double bedroom leading to an outdoor patio.

The well-kept garden, rich in vegetation, surrounds the villa and features a swimming pool. The trees surrounding the property screen the outdoor spaces, ensuring privacy and pleasant panoramic views.

The villa has two driveways. A driveway leads to a large paved courtyard, ideal for parking. The property also includes an additional storage room, connected to the driveway and the main kitchen.

The property, ready to be occupied without the need for any work, is also already included in the tourist rental circuit with excellent occupancy rates.

Язык, с которого был создан автоматический перевод

A pochi minuti a piedi dal centro storico di Poppi, questa villa di circa 480 mq, immersa in un giardino privato di circa 2.000 mq con piscina, è ideale per vivere immersi nel verde, con una splendida vista sulle colline circostanti e sul suggestivo Castello di Poppi, uno dei borghi più caratteristici del Casentino.

La villa si sviluppa su tre livelli e si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, la distribuzione funzionale degli spazi e la possibilità di accogliere ospiti in una zona dedicata e autonoma.

Il piano terra accoglie con un ingresso che si apre su un grande soggiorno, caratterizzato da una stufa a legna che conferisce personalità e calore all'intera zona giorno. Dal soggiorno si accede alla sala da pranzo e alla cucina. Completano il piano un bagno, uno studio, una zona lavanderia e due ampi ripostigli. Una scala in mogano conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte principale, composta da due camere matrimoniali, una delle quali con accesso a un portico, una camera singola e due spaziosi bagni. Tramite una scala si raggiunge la spaziosa mansarda, un ambiente versatile che si presta a molteplici utilizzi.

Il primo piano ospita inoltre una zona che può essere destinata a un appartamento indipendente per gli ospiti, composta da una cucina abitabile con accesso a un balcone e un'ampia camera matrimoniale collegata a un patio esterno.

Il giardino, curato e ricco di vegetazione, si sviluppa intorno alla villa e ospita una piscina. Gli alberi che circondano la proprietà schermano gli spazi esterni, garantendo riservatezza e piacevoli scorci panoramici.

La villa dispone di due accessi carrabili. Un viale conduce a un ampio piazzale pavimentato, ideale per il parcheggio delle autovetture. Completa la proprietà un ulteriore deposito, collegato al piazzale carrabile e alla cucina principale.

La proprietà, pronta per essere abitata senza necessità di interventi, è inoltre già inserita nel circuito degli affitti turistici con ottimi risultati di occupazione.

À quelques minutes à pied du centre historique de Poppi, cette villa d'environ 480 mètres carrés, nichée dans un jardin privé de 2 000 mètres carrés avec piscine, est idéale pour vivre entourée de verdure, avec une vue splendide sur les collines environnantes et le charmant château de Poppi, l'un des villages les plus caractéristiques du Casentino.

La villa s'étend sur trois niveaux et se distingue par ses grandes pièces lumineuses, son agencement fonctionnel et la possibilité d'accueillir des invités dans un espace dédié et séparé.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour agrémenté d'un poêle à bois qui confère une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le séjour communique avec la salle à manger et la cuisine. Une salle de bains, un bureau, une buanderie et deux grands débarras complètent ce niveau. Un escalier en acajou mène à l'étage, où se trouve l'espace nuit principal. Celui-ci comprend deux chambres doubles, dont une donnant sur une véranda, une chambre simple et deux salles de bains spacieuses. Un escalier permet d'accéder au vaste grenier aménageable, un espace polyvalent offrant de multiples possibilités d'utilisation.

Le premier étage comprend également un espace pouvant être transformé en appartement d'invités indépendant, comprenant une cuisine dînatoire avec accès à un balcon et une grande chambre double donnant sur une terrasse extérieure.

Le jardin soigné et luxuriant entoure la villa et comprend une piscine. Les arbres qui bordent la propriété préservent l'intimité des espaces extérieurs et offrent une vue panoramique agréable.

La villa dispose de deux allées. L'une d'elles mène à une grande cour pavée, idéale pour le stationnement. La propriété comprend également un débarras supplémentaire, relié à l'allée et à la cuisine principale.

La propriété, prête à être occupée sans nécessiter de rénovations, est déjà intégrée au circuit de location touristique et affiche d'excellents taux d'occupation.

Детали

Тип недвижимости: Вилла
Состояние: Полностью отреставрировано/Жилое
Жилая площадь: 480 м²
Спальни: 5
Ванные: 3
Сад: 2 000 м²
Класс энергоэффективности: G175,00 kwh_m2
Код: 13704

Расстояние от:

Расстояния рассчитываются по прямой

Аэропорты: 46.0 км - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
76.0 км - Rimini RMI - Miramare
91.0 км - Perugia PEG - S. Egidio
98.0 км - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Общественный транспорт: 1.4 км - Железнодорожная станция - Poppi
> 20 км - Автобусная остановка
Выезды на автомагистрали: 24.4 км
Больница: 4.8 км - Ospedale del Casentino
Побережье: 73.7 км
Горнолыжный курорт: 26.2 км

В непосредственной близости от этой недвижимости

Магазины: 570 м - Магазин у дома - Alimentari - Prodotto Tipici
1.5 км - Супермаркет - Crai extra
4.2 км - Булочная - Panificio F.lli Grassi
8.4 км - Мясная лавка - Casentino salumi
Еда вне дома: 470 м - Ресторан - Il Piccolo Ristoro
540 м - Бар - Il Pratello
1.1 км - Магазин мороженого - ParadICE Gelateria
3.3 км - Пивная - Atlantic Oil
Занятие спортом: 110 м - Спортивный центр - Palazzetto dello sport Bindi
1.1 км - Гольф-клуб - Golf Club Casentino
12.3 км - Гимнастический зал
22.2 км - Конный центр - Associazione Helios di Cangi Lorna - Maneggio
Школы: 4.2 км - Школа
25.8 км - Университет - Scuola infermieri
28.1 км - Высшее учебное заведение - Istituto professionale statale per l'industria e l'artigianato Margaritone sezione orafi
Аптека: 550 м - Аптека - Farmacia
Ветеринар: 18.7 км - Ветеринар - Ambulatorio veterinario Dottoressa Paola Alicandro

Информация о Поппи

Высота: 437 м над уровнем моря
Площадь: 97.0817 км²
Географическая зона: Внутренняя гора
Население: 5744

Карта

Нажмите, чтобы переместить карту

Google Satellite View^©Google Street View^©

Связаться с агентством

Запросить больше информации

Ваше сообщение

Имя и Фамилия

Телефон (включая международный код)

Я соглашаюсь с вашими Условиями использования и Политикой конфиденциальности

Пожалуйста, пришлите мне лучшие предложения по недвижимости в Италии, новости, советы и рекомендации от Gate-away.com. Условиями использования

ITALY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

Via Manzoni, 45, Milano, Milano

+39 02 87078300; +39 06 79258888

Посмотреть все объекты агентства

Что Вы думаете о качестве данного объявления?

Помогите нам улучшить ваш опыт работы с Gate-away, оставив отзыв об этом объявлении.
Пожалуйста, не учитывайте саму недвижимость, а только качество того, как оно представлено.

Вилла 5 спальни, 480 м² Поппи, Ареццо (провинция)