Вилла 4 спальни, 450 м²

Сан-Джованни-Вальдарно, Ареццо (провинция)

Престижная вилла в самом сердце Тосканы Элегантность, Технология и Комфорт в стратегическом месте между Флоренцией, Сиеной и Ареццо В одном из самых очаровательных районов Тосканы, в хорошо обслуженном и комфортабельном населенном пункте, мы предлагаем на продажу эксклюзивную виллу, которая сочетает в себе стиль, современность и функциональность. Эта резиденция расположена в стратегическом месте, в самом сердце треугольника Флоренция-Сиена-Аресо и в нескольких минутах ходьбы от знаменитого района Кьянти, и является идеальным решением для тех, кто ищет престижную резиденцию в одном из самых любимых регионов Италии. Основные характеристики Общая площадь: 450 кв.м., распределенных на трех уровнях, с большими, светлыми и хорошо организованными помещениями: Первый этаж (150 кв.м.): Просторная гостиная с прямым выходом в сад и частной резиде с открытой кухней, идеально подходит для обедов и ужинов на открытом воздухе. Имеется удобная дорожка с воротами, которая обеспечивает доступ и парковку на территории отеля. Первый этаж (150 кв.м.): Спальная зона состоит из просторных и светлых номеров с выходом на большую жилую террасу. Второй этаж – чердак (150 кв.м.): Универсальное пространство, подходящее для многократного использования, с дополнительной панорамной террасой. Всего 10 номеров, в том числе: 3 гостиных, 1 кухня со столовой, отдельная столовая, 4 спальни, функциональные и хорошо распределенные помещения. 4 Современные ванные комнаты с качественной отделкой и элегантным дизайном. Внешние пространства Входной сад: Ухоженный и гостеприимный. Частная оборудованная резиденция: Настоящая открытая гостиная с открытой кухней. Две большие террасы: На первом этаже: Идеально подходит для отдыха. На втором этаже: Идеально подходит для дополнительного внешнего пространства. Проезд с воротами и парковка. Комфорт и инновационные технологии последнего поколения солнечных панелей для оптимальной энергоэффективности. Усовершенствованная система домашней автоматизации для интеллектуального управления установками (светом, климатом, безопасностью) даже удаленно. Класс энергопотребления А3: гарантия низкого потребления и устойчивости. Интегрированный кондиционер для максимального комфорта в любое время года. Расположение: Il Cuore di Toscana Вилла расположена в хорошо обслуживаемом жилом районе со всеми удобствами и услугами, в нескольких минутах ходьбы от железнодорожного вокзала и с быстрым сообщением с основными городами Тосканы: Всего в 30 минутах езды на поезде от Флоренции. Также легко добраться до Сиены и Ареццо. Близко к району Кьянти, который славится своими уникальными винами и пейзажами. Идеальное место для тех, кто хочет жить в Тоскане со всеми удобствами населенного пункта, не отказываясь от очарования городов искусства и окружающей сельской местности. Другие плюс Многофункциональный чердак 150 кв.м.: идеально подходит как студия, тренажерный зал, зона отдыха или творческое пространство. Независимый вход: Независимость и конфиденциальность гарантированы. Частично включенная мебель: Высококачественная мебель, готовая к использованию. Энергетический класс: А3