Вилла 4 спальни, 450 м²

Сан-Джованни-Вальдарно, Ареццо (провинция)

Вилла класса "Престиж" в сердце Тосканы Элегантность, технологии и комфорт в стратегически выгодном месте между Флоренцией, Сиеной и Ареццо В одном из самых очаровательных районов Тосканы, в хорошо обслуживаемом населенном пункте, богатом удобствами, мы предлагаем на продажу эксклюзивную виллу, сочетающую стиль, современность и функциональность. Расположенная в стратегически выгодном месте, в самом сердце треугольника Флоренция–Сиена–Ареццо и недалеко от знаменитого района Кьянти, эта резиденция является идеальным решением для тех, кто ищет престижное жилище в одном из самых любимых регионов Италии. Основные характеристики Общая площадь: 450 кв.м, распределенных на три уровня, с просторными, светлыми и хорошо организованными помещениями: Первый этаж (150 кв.м): Большая гостиная зона с прямым доступом в сад и частный двор, оборудованный внешней кухней, идеально подходящий для обедов и ужинов на открытом воздухе. Есть удобный подъезд с воротами, который позволяет въезжать и парковаться на территории собственности. Второй этаж (150 кв.м): Ночная зона, состоящая из просторных и светлых комнат с доступом на большую жилую террасу. Третий этаж – Мансарда (150 кв.м): Универсальное пространство, подходящее для различных целей, с дополнительной панорамной террасой. Всего 10 помещений, в том числе: 3 гостиные, 1 обитаемая кухня с обеденной зоной, отдельная столовая, 4 спальни, функциональные и хорошо распределенные помещения. 4 Современные ванные комнаты с качественной отделкой и элегантным дизайном. Внешние пространства Входной сад: Ухоженный и гостеприимный. Оборудованный частный двор: Настоящая гостиная на открытом воздухе с внешней кухней. Две большие террасы: На первом этаже: идеально подходит для моментов отдыха. На втором этаже: идеально подходит для наслаждения дополнительным открытым пространством. Подъезд с воротами и внутренняя парковка. Комфорт и инновационные технологии Современные фотоэлектнические панели для оптимальной энергоэффективности. Продвинутая система "умного дома" для интеллектуального управления системами (освещение, климат, безопасность) даже удаленно. Класс энергоэффективности A3: гарантия низкого потребления и экологичности. Интегрированная система кондиционирования для максимального комфорта в любое время года. Расположение: Сердце Тосканы Вилла расположена в хорошо обслуживаемом жилом районе, оснащенном всеми удобствами и услугами, в нескольких минутах ходьбы от железнодорожной станции и с быстрым сообщением с основными городами Тосканы: Всего в 30 минутах на поезде от Флоренции. Сиена и Ареццо также легко доступны. Рядом с районом Кьянти, знаменитым своими винами и уникальными пейзажами. Идеальное расположение для тех, кто хочет жить в Тоскане со всеми удобствами населенного пункта, не отказываясь от очарования городов искусства и окрестностей. Другие преимущества Многофункциональная мансарда площадью 150 кв.м: идеально подходит для кабинета, тренажерного зала, зоны отдыха или творческого пространства. Отдельный вход: гарантируется конфиденциальность и автономия. Частично включенная мебель: высококачественная мебель, готовая к использованию. Класс энергоэффективности: A3