Вилла 6 спальни, 650 м²

Сансеполькро, Ареццо (провинция)

ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ
Расположенная на холме с панорамным видом, всего в 5 минутах езды от исторического центра Сансеполькро, мы предлагаем эту престижную виллу конца 19 века с пристройкой и бассейном, которая сочетает в себе очарование домов девятнадцатого века с комфортом, созданным с использованием самых современных технологий. создавая неповторимую атмосферу и гостеприимство.
Вилла занимает общую площадь 580 м2, распределенную на двух уровнях. Главный вход ведет в величественную гостиную, разделенную каменными арками, элегантно разделяющими комнаты. Слева от входа мы находим четыре комнаты, идеально подходящие для использования в качестве гостиных и гостиных; справа у нас есть три комнаты: большая кухня-столовая, формальная столовая и зона отдыха с камином, а также служебный санузел на первом этаже. Две лестницы ведут на верхний этаж, где спальная зона разделена на два крыла.
На первом этаже, также разделенном симметрично, расположены четыре спальни, каждая из которых оборудована гардеробной и ванной комнатой. Одну из спален дополняет красивый деревянный мезонин, добавляющий нотку тепла и функциональности. Продуманная планировка помещений обеспечивает максимальную конфиденциальность и комфорт, в том числе благодаря важным размерам каждой комнаты.
Дополнительную жилую площадь обеспечивает элегантная пристройка, состоящая из двух отдельных квартир-студий с отдельной ванной комнатой. Также есть третья отдельная комната для небольшого СПА.
Недвижимость также включает в себя остаточный объем около 70 м2, идеально подходящий для строительства домика у бассейна или крытого гаража.


СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛКА
Полностью отремонтирован в 2022 году, всем деталям уделено большое внимание.
Пол из шестиугольной терракотовой плитки ручной работы, открытые деревянные балки, терракотовая плитка и роскошные камины из местного камня придают интерьерам аутентичность и характер и усиливают историческое очарование отеля.
Вилла имеет высокую энергоэффективность благодаря толстым стенам, которые обеспечивают отличную теплоизоляцию, а также тепловому насосу, который управляет отоплением и охлаждением, обеспечивая комфорт в любое время года.
Многочисленные окна наполняют комнаты естественным светом, придавая интерьерам воздушную и яркую атмосферу с приятным видом на пышный сад и долину внизу.


НАРУЖНЫЕ ПРОСТРАНСТВА
Огороженная территория вокруг дома, оборудованная тремя отдельными входами, составляет около 1,5 га. Ухоженный сад украшен декоративными и ароматическими растениями, выступающими каменными стенами, системой орошения и освещением. Над виллой находится очаровательный парк с многовековыми растениями, обрамленный деревьями, который дополняет очарование пейзажа, предлагая приятные тенистые зоны, идеально подходящие для расслабляющих прогулок.
Среди жемчужин в короне отеля выделяется очаровательный 20-метровый бассейн Infinity с панорамным видом на долину, оборудованный двумя большими пляжами для загара, обрамленными многовековыми оливковыми деревьями. В центре гидромассажная зона вмещает до 12 человек, сочетая эстетику и комфорт в незабываемой обстановке.


ИСПОЛЬЗОВАНИЕ И ПОТЕНЦИАЛЬНОСТЬ
Единственная в своем роде вилла представляет собой идеальный баланс между традициями и современностью, погруженная в оазис спокойствия, но всего в нескольких минутах от всех услуг. Поэтому он подходит как престижная резиденция или как гостиничный бизнес высшего уровня.