Отдельно стоящий дом 5 спальни, 517 м²

Террануова-Браччолини, Ареццо (провинция)

Дом общей площадью 554 кв. м. с двумя прилегающими складскими постройками, нуждаются в ремонте. Земельный участок, входящий в недвижимость, площадью около 3 га с возможностью его расширения. Равнинное удобное местоположение в самом сердце Кьянти Валдарно.

Географическое положение
Дом Сан Карло располагается между Террануова Брачиолини (5 км) и Сан Джустино Валдарно (6 км), совсем рядом со старинной “Дорогой семи мостов”, которую, возможно, построили ещё этруски; в эпоху Римской Империи она соединяла Ареццо и Флоренцию.
Этот путь имел большое значение и в средневековье, по нему, используя как альтернативу Дороге Франков, шли паломники в Рим.
Недвижимость расположилась среди живописных холмов Кьянти Валдарно на почти раноудаленном расстоянии по отношению к Флоренции (49 км, 40 минут езды на машине) и Ареццо (25 км, полчаса езды). Это эксклюзивное местоположение в месте, известном во всем мире своими живописными пейзажами и восхитительными средневековыми городками, невероятно вкусной кухней и отличными винами.
Несмотря на то, что район находится на высоте 300 метров над уровнем моря, дом стоит на равнине в удобном месте, позади проходит не большая дорога.
Ближайший аэропорт находится во Флоренции (71 км, 50 минут езды на машине).

Описание строений
Двухэтажный дом общей площадью около 372 кв. м. вот уже много лет необитаем и нуждается в полном капитальном ремонте.
В настоящее время остаётся первоначальная планировка традиционного сельского тосканского дома: первый этаж с погребами и сельскохозяйственными помещениями, второй этаж – жилище с большой кухней с камином, салоном, 5 спальнями, кладовая и санузел.
Рядом с домом стоят две пристройки (одна – площадью около 38,5 кв. м. с навесом 9 кв. м. и прилегающей дровяной печью; вторая двухэтажная постройка – 107 кв. м., изначально предназначалась для хранения с/х инвентаря на первом этаже и со складским помещением на втором).

Состояние и отделка
Здания имеют прочные стены, но нуждаются в капитальном ремонте.

Наружные площади
Дом Сан Карло на продажу с земельным участком 3 га, площадь которого может быть увеличена следующим образом:
- до 10 га, из которых 9 га посевные земли;
- до 15 га, из которых 14 га посевные земли с прудом.

Фактическое и возможное использование  
Дом станет отличным решением для тех, кто ищет недвижимость в самом сердце Тосканы, чтобы отреставрировать и преобразить ее в соответствии со собственным вкусом.
Благодаря своему выгодному и удобному местоположению, дом станет идеальной небольшой гостиничной структурой (B&B) или же частной жилой резиденцией, которую можно сдавать в аренду в периоды её неиспользования.
Кроме того, имея возможность увеличить площадь земельного участка, недвижимость можно использовать как небольшое сельскохозяйственное предприятие.