Фермерский дом 9 спальни, 550 м²

Террануова-Браччолини, Ареццо (провинция)

Тосканская ферма восемнадцатого века с бассейном и амбаром в Вальдарно, Arezzo

В сердце тосканской деревни, между Сан-Джованни Валдарно и Террановой Браччолино, расположен престижный колониальный комплекс восемнадцатого века площадью около 550 кв. м, полностью отреставрированный в 2020 году. В собственности имеется леопольдина площадью около 430 кв. м, независимый амбар площадью около 120 кв. м и частный сад площадью 6000 кв. м с бассейном, перголой и парковкой. Окруженный живописным пейзажем Балзе дель Вальдарно, он предлагает уединение и спокойствие вблизи от сервисов. В настоящее время предназначен для гостиничного бизнеса, что представляет собой интересную возможность как для частного проживания, так и для чарующей гостиничной структуры.

Ферма, основные помещения и амбар

Леопольдина располагается на трех уровнях и разделена на две независимые единицы. На первом этаже находятся портик, гостиная площадью около 50 кв. м с кухонным уголком и камином, три спальни и три ванные комнаты.

Оригинальная внешняя каменная лестница ведет ко второй единице, которая отличается жилой террасой с логгией, входом площадью около 25 кв. м, салоном площадью около 100 кв. м с открытой кухней и камином, кабинетом, двумя спальнями, двумя ванными и дополнительными помещениями. Внутренняя лестница ведет к дополнительной спальне на верхнем уровне. Здание также включает винный погреб с сводами и техническое помещение.

Амбар, построенный в 2020 году, располагается на трех уровнях. Содержит гостиную, хорошо оснащенную кухню, три спальни, две ванные комнаты и подвальную таверну с туалетом, обустроенным под прачечную.

Сад, бассейн и жизнь на свежем воздухе

Частный сад площадью около 6000 кв. м включает бассейн снаружи, оборудованную перголу с барбекю и парковочную зону с несколькими местами для автомобилей. Экстерьеры утопают в зелени и окружающем пейзаже Балзе, предлагая пространства, предназначенные для отдыха и совместного времяпрепровождения.

Состояние и отделка

Реставрация 2020 года сохранила оригинальные материалы и архитектурные элементы тосканской традиции, сочетая их с современными отделками. Камины, своды и каменные лестницы подчеркивают исторический характер фермы, а обновленные ванные комнаты и меблированные помещения обеспечивают комфорт и функциональность.

Жилой и гостиничный потенциал

Наличие независимых единиц и уже начатая гостиничная деятельность делают недвижимость подходящей как для частного или многосемейного проживания, так и для продолжения и развития проекта чарующей гостиницы.

Местоположение

Недвижимость расположена в Вальдарно, у подножия Прароманьо, между Флоренцией и Ареццо. Терранова Браччолино и Лоро Чиуффенна находятся примерно в 7 км, в то время как бар и ресторан находятся в непосредственной близости. Место сочетает в себе очарование тосканской деревни с удобством в сфере услуг.

Carratelli Luxury Homes ценит каждую недвижимость, тщательно изучая ее характер, местоположение и потенциал. С несколькими офисами в Италии и сетью, ориентированной на национальную и международную клиентуру, мы сопровождаем каждый этап оценки и купли-продажи с консультационным, конфиденциальным и нацеленным на рынок престижной недвижимости подходом.