Отдельно стоящий дом 3 спальни, 599 м²

Террануова-Браччолини, Ареццо (провинция)

В самом сердце тосканской сельской идиллии, в коммуне Террануова-Браччолини, расположено это изысканное поместье с гостевым домом (dependance), предлагающее абсолютное уединение без отказа от близости ко всем основным сервисам и удобным транспортным сообщениям.

Главная вилла площадью около 400 кв. м развивается на двух уровнях и отличается гармоничным сочетанием архитектурной элегантности, простора и света.
На первом этаже раскрывается впечатляющая гостиная зона: тройная гостиная с большими панорамными проёмами и прямым выходом на портик создает атмосферу утончённого комфорта и идеально подходит как для повседневной жизни, так и для приёма гостей. Кухня с аутентичным каменным камином, изысканная столовая, зона фитнеса, гостевой санузел и дополнительное пространство, идеально подходящее для кабинета или зоны релакса, дополняют этот уровень.

На втором этаже, доступном по внутренней лестнице, располагается автономная жилая зона, которая при необходимости может быть преобразована в независимые апартаменты. Здесь находится светлая гостиная с каменным камином и двумя балконами, полностью оборудованная кухня, а также спальная зона с тремя спальнями и двумя ванными комнатами, созданная для максимального уюта и приватности.

Рядом с основной виллой расположен изящно восстановленный амбар/бывший сеновал площадью около 70 кв. м на два уровнях, котрый в настоящее время используется как лаборатория по производству мёда и хозяйственное помещение — пространство с большим потенциалом для создания гостевых апартаментов или спа-зоны.
Дополнительное строение, предназначенное для прачечной и технических помещений, оснащено отдельным санузлом.

Настоящей жемчужиной владения является конная инфраструктура: крытый навес и просторная конюшня площадью около 160 кв. м от престижной компании Rinco, признанного эталона качества в мире конного оборудования. Конюшня располагает четырьмя боксами и подготовлена для комфортного размещения до десяти лошадей — идеальное решение для ценителей лошадей.

Поместье окружено земельным участком площадью около 17 гектаров, включающим живописные луга, идеально подходящие для обустройства паддоков, оливковую рощу из примерно 300 деревьев, производящих высококачественное органическое оливковое масло, а также около 5 гектаров леса, формирующих уникальный природный ландшафт исключительной красоты.

Эксклюзивная резиденция, созданная для тех, кто ищет подлинную Тоскану, высокий уровень жизни и безупречную приватность.
Здание было полностью отреставрировано в 2010 году с большой тщательностью, сохранив очарование типичных для тосканской традиции элементов, таких как терракотовые полы и открытые деревянные балки, которые идеально сочетаются с современными энергоэффективными решениями.
Недвижимость оснащена всеми коммунальными услугами. Фотоэлектрическая система мощностью 10 кВтч с накопителем 20 кВтч и солнечная тепловая система для нагрева воды, которые обеспечивают энергетическую самодостаточность здания. Во время реконструкции была также отреставрирована и утеплена крыша. Водоснабжение обеспечивается собственным колодцем, а отопление осуществляется с помощью пеллетных печей. Оснащение дополняют кондиционер, сигнализация и электрические ворота.
Идеально подходящая для тех, кто хочет жить в тесном контакте с природой Тосканы, в аутентичной и уединенной обстановке, эта недвижимость прекрасно подходит для создания высококлассного конно-спортивного центра или эксклюзивной частной резиденции, предназначенной для тех, кто хочет посвятить время и пространство для заботы и страсти к лошадям.
Поместье Caval Donato находится в двух шагах от Террануова-Браччоли (3 км) со всеми удобствами.
Другие легкодоступные направления: Монтеварки (8 км) и Ареццо, примерно в 30 км.
Ближайшие аэропорты: Флоренция в 50 минутах езды и Перуджа примерно в 1,5 часах езды от поместья.
Группа Great Estate для каждого приобретённого объекта, через технического специалиста продавца, проводит техническую дью-дилидженс, которая позволяет нам детально ознакомиться с градостроительной и кадастровой ситуацией каждого имущества. Данная дью-дилидженс может быть запрошена клиентом при реальном интересе к объекту.
Собственность оформлена на физическое лицо/а.