Фермерский дом 21 спальни, 1236 м²

Террануова-Браччолини, Ареццо (провинция)

Исторический борго с бассейном и 11 гектарами в Вальдарно

На территории Террануова-Браччолино, в тосканском Вальдарно, престижный исторический комплекс XIX века площадью около 1.624 кв.м, состоящий из двух вилл, коттеджа и подсобных помещений, с 10 независимыми квартирами, 21 спальней и 18 ванными комнатами. В собственности находится около 11 гектаров земли с частным парком, бассейном, фруктовым садом и лесом. В отличном общем состоянии и окруженный спокойствием сельской местности, представляет собой интересную возможность как для престижного частного жилья, так и для очаровательного гостиничного бизнеса.

Исторический борго, квартиры и гостиничные площади

Комплекс включает два основных здания, виллу XIX века и бывший сельский дом, а также независимый коттедж.

Основная вилла площадью около 1.236 кв.м включает четыре независимые квартиры, одна из которых является просторной основной единицей. Также присутствуют автономный зал с кухней и ванной комнатой, погреб, дровник и ещё одна квартира в состоянии руини, первоначально предназначенная для смотрителя.

Бывший сельский дом, сегодня преобразованный в виллу, включает пять квартир, к которым добавляется смежный коттедж, общей площадью около 388 кв.м.

Жилые единицы в общем располагают 21 спальней, 18 ванными, 10 гостиными и 10 кухнями, предлагая независимые и функциональные пространства для гостиничного обслуживания.

Земля, бассейн и жизнь на свежем воздухе

Участок занимает около 11 гектаров, включая 8,7 гектара пахотной земли, 2,2 гектара леса, фруктовый сад и частный парк.

Бассейн, окруженный зеленью, предлагает пространство, посвященное отдыху и общению, а обширные зоны для парковки обеспечивают удобство для жителей и гостей.

Природный ландшафт и площадя земли способствуют созданию уединенной обстановки, идеальной для жизни в тосканской глубинке.

Состояние, отделка и потенциал гостиничного обслуживания

Здания сохраняют типичные элементы тосканской сельской архитектуры, с традиционными потолками, видимыми деревянными балками и материалами, соответствующими историческому характеру собственности.

Квартиры находятся в хорошем состоянии, с рабочими системами, и не требуют структурного ремонта. Возможны эстетические улучшения, в то время как единица, первоначально предназначенная для смотрителя, требует восстановления.

Распределение в независимые квартиры делает комплекс подходящим для очаровательного реле, для престижного гостиничного бизнеса или для частного жилья для нескольких семей.

Местоположение

Собственность находится в муниципалитете Террануова-Браччолино, в провинции Ареццо, в сердце Вальдарно. Позиция предлагает связи с важными направлениями Тосканы и центральной Италии, включая Ареццо, Флоренцию, Кортону, Монтепульчано, Сиену и Рим.

Carratelli Real Estate оценивает каждую собственность через внимательное изучение ее характера, местоположения и потенциала. С несколькими офисами в Италии и сетью, нацеленную на национальную и международную клиентуру, компания сопровождает каждый этап оценки и купли-продажи с консультативным, конфиденциальным подходом, ориентированным на рынок престижной недвижимости.