Отдельно стоящий дом 21 спальни, 1236 м²

Террануова-Браччолини, Ареццо (провинция)

Вальдарно, на территории Терануова Браччолини, этот исключительный особняк, окружённый зеленью, выделяется своей элегантностью и традициями. Комплекс включает две виллы, коттедж и дополнительные пристройки, общей площадью примерно 1624 кв. м, окружённые частным парком с великолепным бассейном и около 11 гектаров земли, охватывающей всю недвижимость.

Описание: В самом сердце долины Вальдарно, в провинции Арежцо, находится очаровательное усадебное поместье XIX века, хранящее аутентичные атмосферы и вневременные пейзажи. Комплекс состоит из двух основных зданий: виллы и старого фермерского дома, пристроенного к коттеджу. Внутри расположены 10 апартаментов в отличном состоянии, всего 21 комната, 18 ванных комнат, 10 жилых зон разного размера и 10 кухонь.

Вилла, площадью около 1236 м² каждая, разделена на четыре независимых апартамента, включая одну большую единицу, изначально предназначенную для семьи владельца. В комплексе также есть просторный автономный зал с кухней и ванной, винный погреб и помещение, служащее дровником. Есть также дополнительная квартира, в настоящее время в руинированном состоянии, первоначально предназначенная для смотрителя или садовника.

Старый фермский дом, сейчас переосмысленный в стиле виллы, содержит пять апартаментов; рядом расположенный коттедж увеличивает общую площадь примерно до 388 м². Каждый блок является независимым, хорошо организован и оснащен всеми удобствами, что делает его идеальным для приёма гостей в спокойной и красивой обстановке.

Внешние пространства: Участок земли занимает около 11 гектаров, разделённых примерно на 8,7 гектаров пахотных земель, 2,2 гектаров леса, фруктовый сад и частный парк. Бассейн, гармонично вписанный в зелень, представляет собой оазис отдыха. Просторные парковочные зоны обеспечивают комфорт и функциональность для нескольких транспортных средств.

Состояние и отделка: Здания сохраняют типичный тосканский колорит с традиционными потолками и открытыми деревянными балками, материалы и детали соответствуют местной традиции. Инженерные системы полностью функционируют и эффективны, обеспечивая комфорт и практичность. Недвижимость не требует реставрации и находится в хорошем состоянии, хотя возможны эстетические улучшения по желанию будущего владельца. Только квартира для смотрителя, в руинированном состоянии, нуждается в завершении.

Потенциал использования: Комплекс идеально подходит как для эксклюзивного и престижного гостиничного бизнеса, так и для частного высокого уровня проживания, идеально подходит для тех, кто хочет жить в окружении природы и спокойствия, в аутентичной и богатой историей обстановке.

Расположение: Расположенная в муниципалитете Терануова Браччолини, собственность обладает стратегическим положением, обеспечивающим лёгкий доступ к знаковым направлениям, таким как Арезцо, Флоренция, Кортонна, Монтепульчиано, Сиена и Рим, что обеспечивает её лёгкую доступность и отличную связь.