TERRANUOVA BRACCIOLINI, HISTORIC VILLA WITH PANORAMIC VIEWS FROM PRATOMAGNO TO THE VALDARNO COUNTRYSIDE.
Terranuova Bracciolini, Poggilupi, within a charming medieval village accessible via a picturesque kilometer of perfectly passable dirt road, for sale is a historic residence of 322 sq m spread over two levels, with an exclusive park of 2,200 sq m.
On the ground floor there is a magnificent living room, a spacious dining room with direct access to the garden, a large built-in kitchen with fireplace, a study, a pantry, a bathroom with window, a laundry room and a utility room.
The upper floor features the sleeping area with three spacious double bedrooms, including a refined master suite of approximately 35 square meters with a private bathroom. Another large room could be converted into a study, a library, or a walk-in closet. Completing the floor is a second bathroom with window and a spacious attic offering exciting potential for enhancement, such as a panoramic terrace or an exclusive wellness area overlooking the hills.
The property is perfectly habitable right away and offers the future owner the opportunity to customize some rooms to their own taste, further enhancing a home already rich in character and authenticity.
The exclusive park of approximately 2,200 square meters is one of its most fascinating features, with over 400 different varieties of roses, twelve productive olive trees, fruit trees, azaleas, and large green spaces creating a garden that changes throughout the year, offering ever-changing colors, scents, and views.
The large loggia with its wood-fired oven is the ideal place for outdoor dinners, social gatherings, and summer evenings.
Municipal regulations also allow the construction of a swimming pool, offering the possibility of further enriching an already charming property.
Euro 650,000 JE02
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TERRANUOVA BRACCIOLINI, VILLA STORICA CON VISTA PANORAMICA DAL PRATOMAGNO ALLA CAMPAGNA DEL VALDARNO.
Terranuova Bracciolini, località Poggilupi, all'interno di un affascinante borgo medievale raggiungibile attraverso un suggestivo chilometro di strada bianca perfettamente percorribile, vendesi dimora storica di mq.322 distribuiti su due livelli, con parco esclusivo di mq.2.200
Al piano terreno magnifico salone, una spaziosa sala da pranzo con accesso diretto al giardino, ampia cucina in muratura con camino, studio, dispensa, bagno finestrato, lavanderia e locale tecnico.
Al piano superiore si sviluppa la zona notte con tre ampie camere matrimoniali, tra cui una raffinata suite padronale di circa mq.35 con bagno privato. Un ulteriore grande ambiente può diventare uno studio, una biblioteca o una cabina armadio. Completano il piano un secondo bagno finestrato e un ampio sottotetto che offre interessanti possibilità di valorizzazione, come una terrazza a tasca panoramica o un'esclusiva area wellness con vista sulle colline.
La proprietà è perfettamente abitabile fin da subito e offre al futuro proprietario l'opportunità di personalizzare alcuni ambienti secondo il proprio gusto, valorizzando ulteriormente una dimora già ricca di carattere e autenticità.
Il parco esclusivo di circa mq.2.200 rappresenta uno dei suoi elementi più affascinanti con oltre 400 rose di varietà differenti, dodici ulivi produttivi, alberi da frutto, azalee e ampi spazi verdi creano un giardino che cambia volto durante tutto l'anno, regalando colori, profumi e scorci sempre diversi.
La grande loggia con forno a legna diventa il luogo ideale per cene all'aperto, momenti di convivialità e serate estive.
Le normative comunali consentono inoltre la realizzazione di una piscina, offrendo la possibilità di arricchire ulteriormente una proprietà già di grande fascino.
Euro 650.000 JE02
TERRANUOVA BRACCIOLINI, HISTORISCHE VILLA MIT PANORAMABLICK VON PRATOMAGNO BIS ZUM VALDARNO-LAND.
In Terranuova Bracciolini, Poggilupi, in einem charmanten mittelalterlichen Dorf, das über einen malerischen Kilometer gut befahrbarer Schotterweg erreichbar ist, steht eine historische Residenz mit 322 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und einem exklusiven Park von 2.200 m² zum Verkauf.
Im Erdgeschoss befinden sich ein prächtiges Wohnzimmer, ein geräumiges Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten, eine große Einbauküche mit Kamin, ein Arbeitszimmer, eine Speisekammer, ein Badezimmer mit Fenster, eine Waschküche und ein Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume mit drei geräumigen Doppelzimmern, darunter eine elegante Master-Suite von ca. 35 Quadratmetern mit eigenem Bad. Ein weiterer großer Raum könnte als Arbeitszimmer, Bibliothek oder begehbarer Kleiderschrank genutzt werden. Abgerundet wird das Obergeschoss durch ein zweites Badezimmer mit Fenster und einen geräumigen Dachboden, der vielfältige Ausbaumöglichkeiten bietet, beispielsweise eine Panoramaterrasse oder einen exklusiven Wellnessbereich mit Blick auf die Hügel.
Das Anwesen ist sofort bewohnbar und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, einige Räume nach seinem eigenen Geschmack zu gestalten und so ein Haus, das bereits reich an Charakter und Authentizität ist, noch weiter aufzuwerten.
Der exklusive Park von rund 2.200 Quadratmetern ist eines seiner faszinierendsten Merkmale. Mit über 400 verschiedenen Rosensorten, zwölf ertragreichen Olivenbäumen, Obstbäumen, Azaleen und großen Grünflächen entsteht ein Garten, der sich im Laufe des Jahres verändert und immer wieder neue Farben, Düfte und Ausblicke bietet.
Die große Loggia mit ihrem Holzofen ist der ideale Ort für Abendessen im Freien, gesellige Zusammenkünfte und Sommerabende.
Die kommunalen Vorschriften erlauben auch den Bau eines Schwimmbeckens und bieten somit die Möglichkeit, ein ohnehin schon charmantes Anwesen noch weiter aufzuwerten.
Euro 650.000 JE02
TERRANUOVA BRACCIOLINI, VILLA HISTORIQUE AVEC VUE PANORAMIQUE DE PRATOMAGNO À LA CAMPAGNE DE VALDARNO.
Terranuova Bracciolini, Poggilupi, au sein d'un charmant village médiéval accessible par un kilomètre pittoresque de chemin de terre parfaitement praticable, est à vendre une résidence historique de 322 m² répartie sur deux niveaux, avec un parc exclusif de 2 200 m².
Au rez-de-chaussée se trouvent un magnifique salon, une salle à manger spacieuse avec accès direct au jardin, une grande cuisine intégrée avec cheminée, un bureau, un cellier, une salle de bains avec fenêtre, une buanderie et un local technique.
L'étage supérieur abrite l'espace nuit avec trois chambres doubles spacieuses, dont une suite parentale raffinée d'environ 35 mètres carrés avec salle de bains privative. Une autre grande pièce pourrait être aménagée en bureau, en bibliothèque ou en dressing. On y trouve également une deuxième salle de bains avec fenêtre et un vaste grenier offrant un potentiel d'aménagement intéressant, comme une terrasse panoramique ou un espace bien-être exclusif avec vue sur les collines.
La propriété est parfaitement habitable immédiatement et offre au futur propriétaire la possibilité de personnaliser certaines pièces à son goût, rehaussant ainsi une demeure déjà riche en caractère et en authenticité.
Le parc exclusif d'environ 2 200 mètres carrés est l'un de ses atouts les plus fascinants, avec plus de 400 variétés de roses différentes, douze oliviers productifs, des arbres fruitiers, des azalées et de grands espaces verts créant un jardin qui change tout au long de l'année, offrant des couleurs, des parfums et des vues sans cesse renouvelés.
La grande loggia avec son four à bois est l'endroit idéal pour les dîners en plein air, les réunions entre amis et les soirées d'été.
Le règlement municipal autorise également la construction d'une piscine, offrant ainsi la possibilité d'enrichir davantage une propriété déjà charmante.
650 000 euros JE02
TERRANUOVA BRACCIOLINI, VILLA HISTÓRICA CON VISTAS PANORÁMICAS DESDE PRATOMAGNO HASTA EL CAMPO DE VALDARNO.
Terranuova Bracciolini, Poggilupi, en un encantador pueblo medieval accesible a través de un pintoresco kilómetro de camino de tierra perfectamente transitable, se vende una residencia histórica de 322 m² distribuidos en dos niveles, con un parque exclusivo de 2.200 m².
En la planta baja hay un magnífico salón, un amplio comedor con acceso directo al jardín, una gran cocina integrada con chimenea, un estudio, una despensa, un baño con ventana, un lavadero y un cuarto de servicio.
La planta superior alberga la zona de descanso con tres amplias habitaciones dobles, incluyendo una elegante suite principal de aproximadamente 35 metros cuadrados con baño privado. Otra habitación espaciosa podría convertirse en un estudio, una biblioteca o un vestidor. Completa la planta un segundo baño con ventana y un amplio ático que ofrece un gran potencial para futuras ampliaciones, como una terraza panorámica o una exclusiva zona de bienestar con vistas a las colinas.
La propiedad es perfectamente habitable de inmediato y ofrece al futuro propietario la oportunidad de personalizar algunas habitaciones a su gusto, realzando aún más una casa que ya de por sí rebosa carácter y autenticidad.
El exclusivo parque de aproximadamente 2.200 metros cuadrados es uno de sus elementos más fascinantes, con más de 400 variedades diferentes de rosas, doce olivos productivos, árboles frutales, azaleas y amplias zonas verdes que crean un jardín que cambia a lo largo del año, ofreciendo colores, aromas y vistas siempre cambiantes.
La amplia logia con su horno de leña es el lugar ideal para cenas al aire libre, reuniones sociales y veladas de verano.
La normativa municipal también permite la construcción de una piscina, lo que ofrece la posibilidad de enriquecer aún más una propiedad que ya de por sí tiene mucho encanto.
650.000 euros JE02
