In Bagno a Ripoli, in a hilltop location near Bigallo with panoramic views of the Florentine Hills, just minutes from Florence's historic center, this detached villa of 420 sq m, plus land and outbuildings, is accessible via a beautiful cypress-lined avenue.
The property is currently divided into three completely independent residential units, each with its own entrance and private outdoor spaces. It is ideal for multiple families or as an investment property with hospitality or tourism potential (e.g., short-term rentals, BBs, or agritourism).
Each unit consists of a spacious and bright living area, eat-in kitchen, bedrooms, bathrooms with windows, and direct access to the private garden.
The internal layout of the rooms offers great versatility and customization possibilities, easily adapting to the needs of those who wish to create a single large residence or maintain the multiple structure.
The property also includes a large plot of land that provides privacy to the villa. It includes agricultural outbuildings with multiple uses: storage rooms, artisan workshops, garages, or even potential conversions according to the buyer's needs.
The property requires renovation and modernization. The roof and facade have recently been redone, and the septic tanks are new and have been approved for discharge.
Spring water in the consortium.
Euro 1,480,000 VILL103
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Bagno a Ripoli, in posizione collinare nei pressi del Bigallo con vista panoramica sulle Colline Fiorentine, a pochi minuti dal centro storico di Firenze, con ingresso da bel viale di cipressi vendesi Villa Indipendente di mq.420, oltre a terreno agricolo di circa 1.5 ettari con bella uliveta e annessi.
La proprietà è attualmente suddivisa in tre unità abitative completamente autonome, ciascuna con ingresso indipendente e spazi esterni di pertinenza, ideale sia per più nuclei familiari, sia come investimento immobiliare con potenziale ricettivo o turistico (es. affitti brevi, B&B, agriturismo).
Ogni unità abitativa è composta da una zona giorno spaziosa e luminosa, cucina abitabile, camere da letto, bagni finestrati, oltre ad accessi diretti al giardino privato.
La disposizione interna degli ambienti offre grande versatilità e possibilità di personalizzazione, adattandosi facilmente alle esigenze di chi desidera creare un'unica grande residenza oppure mantenere la struttura multipla.
A completare la proprietà troviamo un ampio terreno circostante che conferisce privacy alla villa. Comprende annessi agricoli con molteplici possibilità d'uso: magazzini, laboratori artigianali, garage, oppure potenzialmente da riconvertire secondo le esigenze dell'acquirente.
L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento, il tetto e la facciata sono stati rifatti recentemente, le fosse biologiche nuove con autorizzazione allo scarico.
Acqua di sorgente in consorzio.
Euro 1.480.000 VILL103
In Bagno a Ripoli, auf einem Hügel nahe Bigallo mit Panoramablick auf die Florentiner Hügel und nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Florenz entfernt, befindet sich diese freistehende Villa mit 420 m² Wohnfläche, die über eine wunderschöne, von Zypressen gesäumte Allee erreichbar ist. Zum Anwesen gehören außerdem ca. 1,5 Hektar landwirtschaftliche Nutzfläche mit einem prächtigen Olivenhain und Nebengebäuden.
Das Anwesen ist derzeit in drei vollständig unabhängige Wohneinheiten unterteilt, jede mit eigenem Eingang und privatem Außenbereich. Es eignet sich ideal für mehrere Familien oder als Kapitalanlage mit Potenzial für den Hotel- oder Tourismusbereich (z. B. Kurzzeitvermietung, Bed Breakfast oder Agrotourismus).
Jede Wohneinheit besteht aus einem geräumigen und hellen Wohnbereich, einer Wohnküche, Schlafzimmern, Badezimmern mit Fenstern und direktem Zugang zum privaten Garten.
Die Raumaufteilung bietet große Vielseitigkeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lässt sich leicht an die Bedürfnisse derjenigen anpassen, die eine große Wohneinheit schaffen oder die Mehrfamilienhausstruktur beibehalten möchten.
Zum Anwesen gehört außerdem ein großes Grundstück, das der Villa Privatsphäre bietet. Es umfasst landwirtschaftliche Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: Lagerräume, Werkstätten, Garagen oder auch Umbauten nach den Wünschen des Käufers.
Das Anwesen ist renovierungs- und modernisierungsbedürftig. Dach und Fassade wurden kürzlich erneuert, und die Klärgruben sind neu und für die Inbetriebnahme zugelassen.
Quellwasser im Konsortium.
Euro 1.480.000 VILL103
À Bagno a Ripoli, sur une colline près de Bigallo offrant une vue panoramique sur les collines florentines, à quelques minutes seulement du centre historique de Florence, cette villa individuelle de 420 m² est accessible par une magnifique allée bordée de cyprès. Elle comprend également environ 1,5 hectare de terres agricoles avec une belle oliveraie et des dépendances.
La propriété est actuellement divisée en trois logements indépendants, chacun disposant de sa propre entrée et d'espaces extérieurs privatifs. Elle est idéale pour plusieurs familles ou comme investissement locatif à fort potentiel touristique ou hôtelier (locations saisonnières, chambres d'hôtes, agritourisme, etc.).
Chaque logement se compose d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine équipée, de chambres, de salles de bains avec fenêtres et d'un accès direct au jardin privatif.
L'agencement intérieur des pièces offre une grande polyvalence et de nombreuses possibilités de personnalisation, s'adaptant facilement aux besoins de ceux qui souhaitent créer une grande résidence unique ou conserver une structure à plusieurs logements.
La propriété comprend également un vaste terrain qui préserve l'intimité de la villa. On y trouve des dépendances agricoles aux usages multiples : remises, ateliers d'artisans, garages, ou encore des espaces pouvant être aménagés selon les besoins de l'acquéreur.
La propriété nécessite une rénovation et une modernisation. La toiture et la façade ont été refaites récemment, et les fosses septiques sont neuves et conformes aux normes de rejet.
Eau de source au sein du consortium.
1 480 000 euros VILL103
En Bagno a Ripoli, en una colina cerca de Bigallo con vistas panorámicas a las colinas florentinas, a pocos minutos del centro histórico de Florencia, se encuentra esta villa independiente de 420 m², accesible a través de una hermosa avenida bordeada de cipreses. Además, incluye aproximadamente 1,5 hectáreas de terreno agrícola con un precioso olivar y dependencias anexas.
Actualmente, la propiedad está dividida en tres unidades residenciales completamente independientes, cada una con su propia entrada y espacios exteriores privados. Es ideal para varias familias o como propiedad de inversión con potencial para el sector hotelero o turístico (por ejemplo, alquileres a corto plazo, alojamientos rurales o agroturismo).
Cada unidad consta de una sala de estar amplia y luminosa, cocina-comedor, dormitorios, baños con ventanas y acceso directo al jardín privado.
La distribución interior de las habitaciones ofrece una gran versatilidad y posibilidades de personalización, adaptándose fácilmente a las necesidades de quienes desean crear una única residencia grande o mantener la estructura múltiple.
La propiedad también incluye una amplia parcela de terreno que proporciona privacidad a la villa. Cuenta con dependencias agrícolas de usos múltiples: trasteros, talleres artesanales, garajes o incluso posibles adaptaciones según las necesidades del comprador.
La propiedad requiere renovación y modernización. El techo y la fachada han sido remodelados recientemente, y los tanques sépticos son nuevos y cuentan con la aprobación para su descarga.
Agua de manantial en el consorcio.
1.480.000 euros VILL103
