Сельский дом 12 спальни, 820 м²

Баньо-а-Риполи, Флоренция (провинция)

A Tuscan Dream of History and Nature: An Ancient Estate with a Former Barn in San Donato in Collina.


Immersed in the Florentine countryside, the estate enjoys an extraordinary panoramic position, kissed by the sun and overlooking a valley.
Extraordinary Geographic Context: a strategic position that combines maximum privacy with the convenience of the main Tuscan destinations:
Florence: 10 km (Peretola Airport 30 km) Chianti: 35 km Arezzo: 35 km Siena: 60 km History and Architectural Charm: Built around 1700 as a farmhouse, the main structure was later transformed into an exclusive hunting lodge. This glorious past still shines through today in the expertly preserved architectural details, warm and elegant spaces, generous spaces, and a timeless atmosphere that speaks of centuries of Tuscan history.
Details and Distribution of Spaces (820 sq m in total).
The Manor House (former Hunting Lodge): arranged over two levels, the ground floor features a charming entrance hall enhanced by exposed arches, a dining room, an intimate passage room dominated by a large period fireplace, an eat-in kitchen, a spacious living room, and practical utility rooms (pantry, storage room, and bathroom). A majestic antique staircase leads to the first floor, which houses the sleeping quarters, comprising six elegant bedrooms, each with its own private bathroom. The Former Barn: tastefully renovated, it extends over two levels and is currently divided into two independent apartments and a study. Ideal for hosting guests with maximum privacy or for continuing the established and profitable vacation rental business. Exterior and Potential Use: The property is surrounded by a 1.5-hectare fenced park with double driveway access, enhanced by a lush fruit orchard and a productive olive grove. The outdoor spaces are designed for countryside living: a delightful wooden loggia is suitable for al fresco dining, while a large canopy houses covered parking.
Energy Efficiency and Autonomy: A perfect blend of history and modernity, the estate has been completely updated in terms of technology and environmental sustainability. It boasts a 20 kWh photovoltaic system, solar thermal panels with hot water storage, state-of-the-art heating with a heat pump, and a guaranteed water supply from a natural spring and a private well.
An elite residence, ready to be enjoyed as a prestigious private residence or developed as a charming hospitality facility in the heart of Tuscany.
Euro 2,100,000 VILL96

Ein toskanischer Traum von Geschichte und Natur: Ein altes Anwesen mit einer ehemaligen Scheune in San Donato in Collina.


Eingebettet in die florentinische Landschaft, genießt das Anwesen eine außergewöhnliche Panoramalage, von der Sonne verwöhnt und mit Blick auf ein Tal.
Außergewöhnliche geografische Lage: eine strategische Position, die maximale Privatsphäre mit der Bequemlichkeit der wichtigsten toskanischen Reiseziele verbindet:
Florenz: 10 km (Flughafen Peretola 30 km) Chianti: 35 km Arezzo: 35 km Siena: 60 km Geschichte und architektonischer Charme: Das um 1700 als Bauernhaus erbaute Hauptgebäude wurde später in ein exklusives Jagdschloss umgewandelt. Diese glorreiche Vergangenheit spiegelt sich noch heute in den meisterhaft erhaltenen architektonischen Details, den warmen und eleganten Räumlichkeiten, den großzügigen Zimmern und der zeitlosen Atmosphäre wider, die von Jahrhunderten toskanischer Geschichte erzählt.
Details und Raumaufteilung (insgesamt 820 m²).
Das Herrenhaus (ehemaliges Jagdschloss): Auf zwei Ebenen erstreckt sich das Erdgeschoss mit einer charmanten Eingangshalle mit freiliegenden Bögen, einem Esszimmer, einem gemütlichen Flur mit einem großen historischen Kamin, einer Wohnküche, einem geräumigen Wohnzimmer und praktischen Wirtschaftsräumen (Speisekammer, Abstellraum und Badezimmer). Eine majestätische antike Treppe führt in den ersten Stock mit den sechs eleganten Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad. Die ehemalige Scheune: Geschmackvoll renoviert, erstreckt sie sich über zwei Ebenen und ist derzeit in zwei separate Apartments und ein Arbeitszimmer unterteilt. Ideal für die Unterbringung von Gästen mit maximaler Privatsphäre oder zur Fortführung des etablierten und erfolgreichen Ferienvermietungsgeschäfts. Außenbereich und Nutzungsmöglichkeiten: Das Anwesen ist von einem 1,5 Hektar großen, umzäunten Park mit doppelter Zufahrt umgeben, der durch einen üppigen Obstgarten und einen ertragreichen Olivenhain ergänzt wird. Die Außenbereiche sind für das Leben auf dem Land gestaltet: Eine reizvolle Holzloggia eignet sich für Mahlzeiten im Freien, während ein großes Vordach überdachte Parkplätze bietet.
Energieeffizienz und Autarkie: Das Anwesen vereint Geschichte und Moderne auf perfekte Weise und wurde technologisch und ökologisch umfassend modernisiert. Es verfügt über eine 20-kWh-Photovoltaikanlage, Solarthermieanlagen mit Warmwasserspeicher, eine hochmoderne Wärmepumpenheizung sowie eine gesicherte Wasserversorgung aus einer natürlichen Quelle und einem privaten Brunnen.
Eine exklusive Residenz, die sich ideal als repräsentativer Privatwohnsitz eignet oder zu einer charmanten Hotelanlage im Herzen der Toskana ausgebaut werden kann.
Euro 2.100.000 VILL96

Un rêve toscan d'histoire et de nature : un ancien domaine avec une ancienne grange à San Donato in Collina.


Niché au cœur de la campagne florentine, le domaine bénéficie d'une situation panoramique extraordinaire, baigné de soleil et surplombant une vallée.
Contexte géographique exceptionnel : une position stratégique qui allie une intimité maximale à la proximité des principales destinations toscanes :
Florence : 10 km (Aéroport de Peretola : 30 km) Chianti : 35 km Arezzo : 35 km Sienne : 60 km Histoire et charme architectural : Construite vers 1700 comme ferme, la bâtisse principale fut ensuite transformée en pavillon de chasse exclusif. Ce passé glorieux transparaît encore aujourd'hui dans les détails architecturaux savamment préservés, les espaces chaleureux et élégants, les volumes généreux et une atmosphère intemporelle qui témoigne de plusieurs siècles d'histoire toscane.
Détails et répartition des espaces (820 m² au total).
Le Manoir (ancien pavillon de chasse) : agencé sur deux niveaux, le rez-de-chaussée comprend un charmant hall d'entrée orné d'arcades apparentes, une salle à manger, un intime passage dominé par une grande cheminée d'époque, une cuisine dînatoire, un salon spacieux et des pièces de service pratiques (garde-manger, débarras et salle de bains). Un majestueux escalier ancien mène au premier étage, qui abrite les chambres, composées de six élégantes chambres, chacune avec sa propre salle de bains. L'Ancienne Grange : rénovée avec goût, elle s'étend sur deux niveaux et est actuellement divisée en deux appartements indépendants et un bureau. Idéale pour accueillir des hôtes en toute intimité ou pour poursuivre l'activité de location saisonnière déjà bien établie et rentable. Extérieur et potentiel : la propriété est entourée d'un parc clos de 1,5 hectare avec double accès, agrémenté d'un verger luxuriant et d'une oliveraie productive. Les espaces extérieurs sont conçus pour la vie à la campagne : une charmante loggia en bois est parfaite pour les repas en plein air, tandis qu'un grand auvent abrite un parking couvert.
Efficacité énergétique et autonomie : Alliant harmonieusement histoire et modernité, la propriété a été entièrement modernisée sur le plan technologique et environnemental. Elle est dotée d'un système photovoltaïque de 20 kWh, de panneaux solaires thermiques avec stockage d'eau chaude, d'un chauffage de pointe par pompe à chaleur et d'un approvisionnement en eau garanti par une source naturelle et un puits privé.
Une résidence d'exception, prête à être appréciée comme une prestigieuse demeure privée ou à être transformée en un charmant établissement hôtelier au cœur de la Toscane.
2 100 000 euros VILL96

Un sueño toscano de historia y naturaleza: una antigua finca con un antiguo granero en San Donato in Collina.


Inmersa en la campiña florentina, la finca goza de una extraordinaria posición panorámica, bañada por el sol y con vistas a un valle.
Contexto geográfico extraordinario: una posición estratégica que combina la máxima privacidad con la comodidad de estar cerca de los principales destinos de la Toscana:
Florencia: 10 km (Aeropuerto de Peretola: 30 km) Chianti: 35 km Arezzo: 35 km Siena: 60 km Historia y encanto arquitectónico: Construida alrededor de 1700 como una casa de campo, la estructura principal se transformó posteriormente en un exclusivo pabellón de caza. Este glorioso pasado aún se refleja hoy en los detalles arquitectónicos cuidadosamente conservados, los espacios cálidos y elegantes, las amplias estancias y una atmósfera atemporal que evoca siglos de historia toscana.
Detalles y distribución de los espacios (820 m2 en total).
La Casa Señorial (antiguo Pabellón de Caza): distribuida en dos niveles, la planta baja cuenta con un encantador vestíbulo con arcos a la vista, un comedor, un acogedor pasillo con una gran chimenea de época, una cocina-comedor, un amplio salón y prácticas dependencias (despensa, trastero y baño). Una majestuosa escalera antigua conduce a la primera planta, donde se encuentran las habitaciones, seis elegantes dormitorios, cada uno con su propio baño privado. El Antiguo Granero: renovado con buen gusto, se extiende en dos niveles y actualmente está dividido en dos apartamentos independientes y un estudio. Ideal para alojar huéspedes con la máxima privacidad o para continuar con el negocio de alquiler vacacional ya establecido y rentable. Exterior y Uso Potencial: La propiedad está rodeada por un parque vallado de 1,5 hectáreas con doble acceso para vehículos, un exuberante huerto frutal y un productivo olivar. Los espacios exteriores están diseñados para disfrutar de la vida en el campo: una encantadora logia de madera es ideal para comer al aire libre, mientras que una gran marquesina alberga el aparcamiento cubierto.
Eficiencia energética y autonomía: Una combinación perfecta de historia y modernidad, la finca ha sido completamente renovada en términos de tecnología y sostenibilidad ambiental. Cuenta con un sistema fotovoltaico de 20 kWh, paneles solares térmicos con almacenamiento de agua caliente, calefacción de última generación con bomba de calor y suministro de agua garantizado proveniente de un manantial natural y un pozo privado.
Una residencia de élite, lista para ser disfrutada como una prestigiosa residencia privada o para ser desarrollada como un encantador establecimiento hotelero en el corazón de la Toscana.
2.100.000 euros VILL96