Особняк из двух квартир 6 спальни, 380 м²

Barberino Tavarnelle, Флоренция (провинция)

Porzione di villa con torretta, finemente ristrutturata, circondata da un giardino privato e uliveto. 
La proprietà fa parte di un complesso residenziale di 16 unità, che si trova in posizione panoramica e collinare. 
L'abitazione si sviluppa su due piani oltre la torretta con una superficie lorda di 340 mq. Al piano terreno vi è un ampio ingresso, un soggiorno con camino e due porte finestre ad arco con accesso diretto sul giardino, oltre ad un bagno di servizio con doccia, la sala da pranzo e una spaziosa cucina abitabile con dispensa e uscita sulla terrazza all' lato est. Una scala in pietra serena conduce al primo piano dove sono collocati 3 camere matrimoniali ognuna con bagno en-suite, 1 camera matrimoniale con bagno separato dotato di vasca e doccia oltre uno studio/camera/guardaroba con soppalco nonché la lavanderia. Alla torretta si accede tramite una scala in vetro ed acciaio dove si trova una stanza pluriuso con tre grandi finestre ed un bagno. La ristrutturazione è stata completata nel 2010, con l’uso di materiali prestigiosi come il cotto fatto a mano e travi in legno di castagno. L'abitazione ha un impianto di riscaldamento a pavimento, alimentato con pellets e legna, nonché pannelli solari per l'acqua calda e quindi oltre al comfort è garantita l'economicità delle risorse.
Per la primavera del 2023 è previsto di intonacare la facciata della villa. Sul bordo del giardino si trova un piccolo annesso, ex forno ristrutturato di 40 mq con cucina estiva e cantina.
Il giardino pianeggiante abbraccia la porzione su tutti tre lati per circa 1.000 mq ed è curato a prato irrigato. Vi sono vari alberi da frutta e vari spazi esterni per godere del panorama.  Un terreno di 4.000 mq con circa 80 ulivi completa la proprietà.

Hauptteil einer antiken Villa mit Turm, fachgerecht renoviert, mit privatem Garten und Olivenhain.
Die Immobilie ist Teil eines kleinen Weilers und befindet sich in Panoramalage nur 2 km vom Dorf entfernt.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen plus Turmzimmer auf insgesamt 340 qm brutto. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich, welcher in ein großes Wohnzimmer übergeht, ausgestattet mit Kamin und direktem Zugang zum Garten, des Weiteren ein Esszimmer und eine helle Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse auf der Ostseite, sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Eine Natursteintreppe führt in den ersten Stock, wo sich 3 Doppelschlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, 1 Doppelschlafzimmer mit separatem Bad (mit Wanne und Dusche) sowie ein Arbeitszimmer/Schlafzimmer/Kleiderschrank mit Zwischengeschoss und der Wasch- und Bügelraum befinden. Eine aus Glas und Stahl gefertigte Treppe führt in den Turm, mit drei großen Fenstern und WC.
Bei der Renovierung in 2010 wurden edle handgefertigte Materialien wie Terrakotta und Kastanienholzbalken verwendet. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, die mit Pellets und Holz befeuert wird, sowie über Solarkollektoren für die Warmwasserbereitung, so dass neben dem Komfort auch die Ressourceneffizienz gewährleistet ist.
Die Verputzarbeiten an der Fassade der Villa sind für das Frühjahr 2023 geplant. Am Rande des Gartens befindet sich ein kleines Nebengebäude, eine renovierte 40 qm große ehemalige Bäckerei mit Sommerküche und Keller.
Die großflächige Rasenfläche umschließt diesen Villateil auf allen drei Seiten mit ca. 1.000 qm und wird automatisch bewässert. Es gibt Obstbäume und möblierte Außenbereiche, mit weiter Aussicht. Ein 4.000 qm großes Grundstück mit etwa 80 Olivenbäumen vervollständigt das Anwesen.