Вилла 19 спальни, 530000 м²

Barberino Tavarnelle, Флоренция (провинция)

Красивый особняк с хозяйством, пристройкой и бассейном в Барберино Валь Д'Эльса, к югу от Флоренции. Окруженный виноградниками, с 360° видом на Кьянти, Вольтерру и Сан-Джиминьяно, он находится на небольшом расстоянии от Сан-Донато и Кастеллина-ин-Кьянти. Построенная в 1400-х годах как ферма, она была переоборудована в маслобойню в 1780 году и недавно отреставрирована в элегантный фермерский дом с семью резиденциями и одной квартирой-студией. Усадьба состоит из нескольких уровней, фасады из камня и кирпича выходят во внутренний двор. Внутри сохранились типичные тосканские детали, такие как открытые балки и терракотовые полы. На первом этаже расположены уютные помещения: гостиные, одна из которых украшена старинным жерновом, ресторанный зал, профессиональная кухня, деревенский погреб, офис, прачечная и технические помещения. На первом этаже находятся четыре квартиры (от одной до двух комнат), а на втором этаже резиденция предлагает восемь комнат с ванной. Шестая квартира, также расположенная на втором этаже, имеет отдельный вход с внешней лестницы и две комнаты с ванной. С панорамной террасы с беседкой открывается вид на сад и бассейн, окруженный оливковыми деревьями. В отдельной хижине, отремонтированной в 2017 году в современном стиле и с подогревом полов, находится седьмая резиденция со светлой гостиной и двумя спальнями с ванной комнатой. Отдельная пристройка была переоборудована в люкс/студию с крыльцом. Органическая ферма занимает 53 гектара с 600 оливковыми деревьями, пахотными землями, лесом и небольшим виноградником. Фотоэлектрические панели обеспечивают электричество и горячую воду; две артезианские скважины и пруд обеспечивают самообеспечение водой. Оазис спокойствия на небольшом расстоянии от всех услуг, идеально подходит для проживания или для продолжения агротуризма.
Код объекта: CNT2273
Где: Барберино Валь Д'Эльса, провинция: Флоренция, регион: Тоскана
Тип: трехэтажный отремонтированный дом площадью около 900 кв.м. с шестью квартирами + 1 дом с 2 спальнями, 1 хижина с 1 студией, бассейн, сад, 53 га частной земли с садом, оливковой рощей, небольшим виноградником, лесом и пахотными землями.
Надворные постройки: двухэтажный дом площадью около 300 кв. м с гостиной, столовой с кухней, 2 спальнями и 2 ванными комнатами и студия с крыльцом, 1 спальней и 1 ванной комнатой.
Год постройки: 1400
Год реставрации: фермерский дом 1990-2000-2007 - пристройка 2017
Состояние: хорошее
Сад: 6000 кв.м.
Земля: около 53 га под органическим земледелием, включая 26 га пахотных земель, 14 га леса, около 9 га оливковой рощи с 600 деревьями и около 2 га оливковой рощи/виноградника
Бассейн: 12x5 м nn Расстояние до служб: 3 км
Расстояние до основных аэропортов Флоренция 45 км, Пиза 95 км
Белая дорога: 1 км nn Коммунальные услуги:
Стационарный телефон: есть
Интернет/Wi-Fi: есть
Отопление: 50-киловаттный котел на биомассе для отопления и горячей воды
Вода: муниципальная сеть водоснабжения + 2 артезианские скважины глубиной 70 и 90 метров + частный пруд
Электричество: есть
Солнечные панели - фотоэлектрические на 20 кВт
Сигнализация с системой видеонаблюдения
Недвижимость зарегистрирована на имя частного лица
Класс энергопотребления: G nn Планировка:
Первый этаж: прихожая, кабинет/офис с туалетом, винный погреб в деревенском стиле, внутренний двор, лоджия, гостиная со старым жерновом, гостиная с камином, столовая, 1 ванная комната, кухня, прачечная и технические помещения
Квартира 1 гостиная с кухней, 2 комнаты с ванной комнатой
Квартира 2 гостиная с кухней, 2 комнаты с отдельной ванной комнатой
Квартира 3 гостиная, кухня, 1 спальня, 1 ванная комната
Квартира 4 гостиная с кухней, 1 спальня, 1 ванная комната
Первый этаж
Квартира 5 - с двойным доступом, как с внутренней, так и с внешней лестницы, включает в себя гостиную с камином, столовую с кухней и камином, 7 спален с ванными комнатами, 2 из которых имеют панорамный балкон. Из гостиной можно подняться на второй этаж, где находится еще одна спальня с ванной комнатой.
Квартира 6: с выходом на внешнюю лестницу, гостиная с кухней и камином, коридор, 2 спальни с ванной комнатой