An extraordinary investment opportunity located in the heart of the renowned Chianti Classico region, a true sanctuary of elegance and beauty. This spacious estate, covering a vast area of 24 hectares, enchants with its varied natural beauty, lovingly embracing a thriving vineyard, a productive olive grove and a lush forest, creating a simply magical setting. Advantageous Location: The estate enjoys a privileged position in the heart of the renowned Chianti region, and is strategically located a short distance from renowned art cities such as Siena and Florence. This location allows easy access to the cultural and historical wonders that characterise this fascinating region. Giardino Paradisiaco: The surrounding land covers an area of 24 hectares, of which no less than 4.3 hectares are devoted to vineyards, 2 hectares to olive groves with no less than 550 productive olive trees, and 17 hectares of fascinating forest, including a truffle ground. The private garden is enriched by the presence of a magnificent swimming pool and offers various outdoor areas, including verandas, porches and a spacious terrace, as well as an oven and a barbecue, creating an ideal setting for moments of relaxation. Imposing Villa: The villa, which covers an area of 239 square metres, is a classy Tuscan residence on three floors. On the ground floor, you will find a perfectly equipped kitchen, a spacious dining room and a generous living room, as well as a bedroom and a bathroom. The sleeping area, located on the first floor, comprises three bedrooms and four bathrooms, offering spectacular views of the charming Tuscan hills. The top floor houses a large attic that can easily be converted into a spacious living room. Under the outdoor terrace, a room of approximately 30 square metres is concealed, ideal for conversion into a private spa or any other customised solution. Refined Features: Farmhouse Restoration: The estate features a renovated farmhouse of approximately 450 sqm, which has recently undergone careful restoration. The farmhouse has been skilfully divided into four separate self-contained flats, each with kitchen, cosy living areas, bedrooms and private bathrooms. In addition, a wine cellar, built in 1992, and a laundry room complete this part of the property. In 2001, a renovated barn was converted into a farmhouse, which is responsible for supporting the production activity. High-Quality Condition and Details: The flats on the farm underwent improvements between 2014 and 2019, preserving the traditional Tuscan style. The villa, in recent years, has benefited from a magnificent renovation, preserving the typical Tuscan architectural features, such as the ceilings with exposed beams, and enriching the rooms with refined finishes in the bathrooms, made with fine tiles.
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Una straordinaria opportunità di investimento situata nel cuore del rinomato Chianti Classico, un vero e proprio santuario di eleganza e bellezza. Questa tenuta spaziosa, che copre una vasta superficie di 24 ettari, incanta con la sua variegata bellezza naturale, abbracciando amorevolmente un prospero vigneto, un oliveto produttivo e una rigogliosa foresta, creando un contesto semplicemente magico. Posizione di Vantaggio: La tenuta gode di una posizione privilegiata, nel cuore del rinomato Chianti, ed è strategicamente collocata a breve distanza da rinomate città d'arte, come Siena e Firenze. Questa collocazione permette un facile accesso alle meraviglie culturali e storiche che caratterizzano questa affascinante regione. Giardino Paradisiaco: I terreni circostanti si estendono su un'area di 24 ettari, di cui ben 4,3 ettari sono dedicati al vigneto, 2 ettari all'oliveto con ben 550 ulivi produttivi, e 17 ettari di affascinante foresta, tra cui spicca una tartufaia. Il giardino privato è arricchito dalla presenza di una magnifica piscina e offre varie aree all'aperto, tra cui verande, porticati e una spaziosa terrazza, oltre a un forno e un barbecue, creando un ambiente ideale per momenti di relax
Imponente Villa: La villa, che si estende su una superficie di 239 mq, è una dimora toscana di gran classe sviluppata su tre piani. Al piano terra, troverete una cucina perfettamente attrezzata, una sala da pranzo spaziosa e un generoso salone, oltre a una camera da letto e un bagno. La zona notte, situata al primo piano, comprende tre camere da letto e quattro bagni, offrendo uno spettacolare panorama sulle affascinanti colline toscane. L'ultimo piano ospita un'ampia soffitta che puó essere facilmente convertita in uno spazioso salone. Sotto la terrazza esterna, si cela una stanza di circa 30 mq, ideale per essere trasformata in una spa privata o qualsiasi altra soluzione personalizzata. Raffinate Caratteristiche: Restauro dell'Azienda Agricola: La tenuta presenta un'azienda agricola rinnovata di circa 450 mq, che è stata recentemente oggetto di un attento restauro. La casa colonica è stata abilmente frazionata in quattro distinti appartamenti autonomi, ciascuno dei quali è dotato di cucina, accoglienti spazi living, camere da letto e bagni privati. Inoltre, una cantina, edificata nel 1992, e una lavanderia completano questa parte della proprietà. Nel 2001, un fienile ristrutturato è stato trasformato in un locale agricolo, che ha il compito di sostenere l'attività produttiva. Condizioni e Dettagli di Alta Qualità: Gli appartamenti dell'azienda agricola sono stati sottoposti a interventi di miglioramento tra il 2014 e il 2019, conservando lo stile tradizionale tipico toscano. La villa, negli ultimi anni, ha beneficiato di una magnifica ristrutturazione, preservando le caratteristiche architettoniche tipiche della Toscana, come i soffitti con travi a vista, e arricchendo gli ambienti con raffinate finiture nei bagni, realizzati con mattonelle pregevoli.
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione
Eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit im Herzen der berühmten Chianti Classico Region, ein wahres Heiligtum der Eleganz und Schönheit. Das weitläufige Anwesen, das sich über eine Fläche von 24 Hektar erstreckt, verzaubert mit seiner vielfältigen natürlichen Schönheit, die liebevoll einen blühenden Weinberg, einen produktiven Olivenhain und einen üppigen Wald umfasst und eine einfach magische Umgebung schafft. Vorteilhafte Lage: Das Landgut genießt eine privilegierte Lage im Herzen der berühmten Chianti-Region und liegt strategisch günstig in der Nähe berühmter Kunststädte wie Siena und Florenz. Diese Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den kulturellen und historischen Wundern, die diese faszinierende Region charakterisieren. Giardino Paradisiaco: Das umliegende Land umfasst eine Fläche von 24 Hektar, von denen nicht weniger als 4,3 Hektar Weinberge, 2 Hektar Olivenhaine mit nicht weniger als 550 produktiven Olivenbäumen und 17 Hektar faszinierende Wälder, darunter ein Trüffelgebiet, sind. Der private Garten wird durch einen herrlichen Swimmingpool bereichert und bietet verschiedene Außenbereiche, darunter Veranden, Verschläge und eine große Terrasse sowie einen Ofen und einen Grill, die einen idealen Rahmen für Momente der Entspannung schaffen. Imposante Villa: Die 239 Quadratmeter große Villa ist eine stilvolle toskanische Residenz auf drei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie eine perfekt ausgestattete Küche, ein geräumiges Esszimmer und ein großzügiges Wohnzimmer, sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Schlafbereich, der sich im ersten Stock befindet, besteht aus drei Schlafzimmern und vier Badezimmern und bietet einen spektakulären Blick auf die charmanten toskanischen Hügel. Im obersten Stockwerk befindet sich ein großer Dachboden, der leicht in ein geräumiges Wohnzimmer umgewandelt werden kann. Unter der Außenterrasse verbirgt sich ein etwa 30 Quadratmeter großer Raum, der sich ideal für den Umbau in ein privates Spa oder eine andere maßgeschneiderte Lösung eignet. Raffinierte Ausstattung: Restauriertes Bauernhaus: Das Anwesen verfügt über ein renoviertes Bauernhaus von ca. 450 m², das vor kurzem sorgfältig restauriert wurde. Das Bauernhaus wurde geschickt in vier separate, in sich abgeschlossene Wohnungen unterteilt, jede mit Küche, gemütlichen Wohnbereichen, Schlafzimmern und eigenen Badezimmern. Ein 1992 gebauter Weinkeller und eine Waschküche vervollständigen diesen Teil des Anwesens. Im Jahr 2001 wurde eine renovierte Scheune in ein Bauernhaus umgewandelt, das für die Unterstützung der Produktionstätigkeit zuständig ist. Hochwertiger Zustand und Details: Die Wohnungen auf dem Bauernhof wurden zwischen 2014 und 2019 renoviert, wobei der traditionelle toskanische Stil beibehalten wurde. Die Villa hat in den letzten Jahren von einer großartigen Renovierung profitiert, bei der die typisch toskanischen architektonischen Merkmale, wie die Decken mit sichtbaren Balken, erhalten wurden und die Räume mit raffinierten Oberflächen in den Badezimmern mit feinen Fliesen bereichert wurden.
