Отдельно стоящий дом 45 спальни, 5960 м²

Barberino Tavarnelle, Флоренция (провинция)

Крупная ферма, состоящая из нескольких владений, способных предложить апартаменты и пространства для ресторанного бизнеса и гостеприимства, расположенная на 113 гектарах земли, частично засеянной виноградниками, производящими знаменитый Chianti DOCG, и частично используемой для оливковых рощ и трюфельных посадок.

Местоположение
Этот великолепный комплекс расположен в самом сердце Флорентийского Кьянти, неподалеку от Барберино Таворнелле. Он находится в абсолютной тишине с видом на башни Сан Джиминьяно и тосканские холмы, в доминирующем и солнечном месте. На вершине холма, с которого открывается живописный, типичный тосканский пейзаж с видом на окружающие долины, виноградники и оливковые рощи.

Описание
Ферма состоит из главной виллы, самой старой, расположенной на трех этажах. На первом этаже находятся два апартамента для агротуризма, рецепция и офисы для обслуживания хозяйства, другие помещения для публики включают великолепную зону для питания, склад и комнату, где владельцы проводят мастер-классы по традиционной тосканской кухне.
На первом этаже расположены четыре светлых апартамента, сейчас используемых в частных целях, а второй этаж полностью отведен под склад. Вилла окружена ухоженным садом, используемым как зона отдыха и развлечений.
Второй дом площадью около 306 кв. м полностью предназначен для гостиничной деятельности, разделен на четыре апартамента и окружен красивым приватным садом с бассейном.
Немного ниже виллы расположен другой дом — 952 кв. м, раздельный на два уровня. Нижний уровень используется как склад, а верхний — разделен на три апартамента.
К собственности также принадлежит пять других земельных участков суммарно 2350 кв. м. Один из зданий предназначен для ресторана и содержит два гостевых апартамента на первом этаже. Двухэтажное здание состоит из двух независимых частей, частично предназначенных для жилья, частично для хранения. Последний объект — не менее красивый — состоит из трех дополнительных апартаментов.
Особенно примечателен винный погреб площадью 913 кв. м, расположенный недалеко от виллы, на двух уровнях. Нижний этаж используется для виноделия и розлива. Зона дегустации очень атмосферная и ухоженная, подземная часть вырезана из туфа и идеально подходит для созревания в бочках.
На первом этаже расположена еще одна большая дегустационная зона и помещение для производства вина vinsanto, шедевра фермы.

Внешние пространства
Земли, как и главная вилла, окружены ухоженными садами и просторными зонами для маневрирования и парковки. Можно насладиться купанием в бассейне рядом с одной из усадеб. В апартаментах есть балконы и террасы с видом на типичные тосканские долины.
Площадь земли составляет около 113 гектаров, из которых большая часть — под злаками (35 гектаров), лес занимает около 41,5 гектаров, оливковые рощи — 13 гектаров, а виноградники — 16,5 гектаров. Кроме того, есть частная трюфельная плантация, производящая различные виды трюфелей в зависимости от сезона.
Производимые вина включают Chianti DOCG, Chianti Superiore DOCG, Toscana Rosso IGT, Toscana Bianco IGT и бренд, отмеченный по всему миру — Vinsanto del Chianti DOC.

Состояние и отделка
Ферма в хорошем состоянии, особенно главная вилла, зона ресторанов и винодельня. Фасады частично оштукатурены, частично из камня. Используемые материалы — типичные тосканские: древесина, камень и антикованная терракота.

Потенциал использования
Ферма полностью функционирует как винодельческое и гостеприимное предприятие. Идеально подходит для семьи, увлеченной производством вина, оливкового масла и белого трюфеля.
Можно расширить гостиничную часть, добавив еще апартаменты и сьюты.
Приобретите кусочек прекрасной Тосканы, уникальный и наполненный ароматом вина и оливкового масла.