Отдельно стоящий дом 6 спальни, 875 м²

Barberino Tavarnelle, Флоренция (провинция)

Винодельческая усадьба с фермерским домом и аннексами в сердце Кьянти
Описание
Расположенная среди самых престижных холмов Кьянти, примерно в 30 минутах от Флоренции и 40 минутах от Сан-Джиминьяно, эта удивительная усадьба раскинулась на фоне пейзажа редкой красоты среди виноградников, оливковых рощ и знаковых видов. Главный фермерский дом площадью около 675 кв.м. является сердцем собственности: историческое кирпичное здание с открытыми балками и оригинальными деталями, в настоящее время требует реставрации, сохраняя весь аутентичный шарм тосканских традиций. Внутренние пространства позволяют свободно планировать жилые зоны, столовую, представительскую кухню и помещения обслуживания на первом этаже, а на верхнем этаже разместить до шести апартаментов с ванной комнатой, обеспечивающих комфорт и уединение. Недалеко находится аннекс пло́щадью около 200 кв.м., уже отреставрированный, с просторной зоной открытого плана, оборудованной кухней, ванной и камином, идеально подходящий как гостевой дом или вспомогательное помещение.
Внешние пространства
Усадьба дополнена ценными сельскохозяйственными сооружениями, среди которых ангар около 1100 кв.м., винный погреб такой же площади, навес около 200 кв.м. и дополнительные вспомогательные постройки. Земля занимает около 8,5 гектаров плодородных виноградников, дополненных оливковыми рощами. В комплекс входит частное озеро для орошения, колодец и подключение к водопроводной сети, что обеспечивает автономию и функциональность.
Состояние и отделка
Главный фермерский дом нуждается в бережной реставрации, чтобы подчеркнуть его оригинальные архитектурные элементы. Аннекс уже отреставрирован с использованием типичных тосканских материалов, таких как терракотта, камень и деревянные балки, что делает его немедленно пригодным для жилья и использования.
Потенциал использования
Объект идеально подходит как для частного проживания, так и для создания элитного сельскохозяйственного и винодельческого предприятия. Благодаря большому размеру и наличию нескольких независимых построек есть возможность реализовать очаровательный реле, агротуризм или люксовое место отдыха с винно-экскурсионной и дегустационной деятельностью.
Местоположение
Расположенная в аутентичном сердце Кьянти, усадьба обладает стратегическим и панорамным расположением, погружена в тосканскую сельскую местность, но вблизи основных культурных и туристических центров региона. Этот район известен производством вин, историческими селами и знаковыми пейзажами, сохраняя хорошую связь с Флоренцией, Сиеной и основными службами.