Отдельно стоящий дом 9 спальни, 1930 м²

Кастельфьорентино, Флоренция (провинция)

Горячее вино и курорт, Кастель-Фьорентино, Флоренция - Тоскана
Уникальные органические виноградники и винодельня Cianti DOC, усадьба с бассейном, спа, банкетные залы и высшие удобства на продажу недалеко от Флоренции. Короткая гравийная дорога пересекает холмы Кьянти, всего в 20 милях к западу от Флоренции, в очаровательном и классическом тосканском ландшафте, состоящем из виноградников, оливковых рощ, древних городов и некоторых из самых престижных винодельческих и поместья. С доминирующим открытым видом на 360-градусный вид The Originia - это великолепный рай для любителей вина с 10,9 га 26,9 акра органических виноградников, производящих более 115,000 бутылок лучших вин Кьянти DOC и IGT Toscana, сочетающихся с винодельческим цехом, построенным в 2009 году, предлагающим более 405 кв. м / футов полностью оборудованных помещений. Усадьба была полностью перестроена на руинах традиционного фермерского дома 19-го века и преобразована в очаровательный загородный курорт с высшими удобствами, включая кондиционер и мраморные полы. Новый цокольный этаж был посвящен многоцелевой деятельности, поразившей роскошный спа-салон и джакузи в помещении с каменным водопадом, сочетающимся с конференцией и банкетным залом, в котором могут разместиться до 220 человек. На первом и втором этажах находится главная прихожая, семь люксов / апартаментов, а современный лифт соединяет три уровня. Перед особняком классический мощеный двор соединяется с бывшим сараем, преобразованным в столовую со стеклянной дверью с рестораном и панорамным видом на бассейн и потрясающие пейзажи окрестностей. Над входом в подвал, частная резиденция с панорамной террасой и гостиная с камином. Подвал в настоящее время не используется, так как виноградники сдаются в аренду третьим сторонам. Сельскохозяйственные земли также включают в себя оливковую рощу, лес, пахотную землю, частный колодец и три месторождения. Горнолыжный курорт часто выбирается как романтическое место для свадеб и успешные корпоративные мероприятия.
НЕДВИЖИМОСТЬ Ссылка: FIR2856
Расположение: Кастель Фьорентино, Провинция: Флоренция, регион: Тоскана
Тип: органическое винодельческое поместье площадью 22,4 га с фермерскими зданиями общей площадью 1930 кв.м./20020 кв. футов, состоящее из трехэтажного усадьбы с квартирами / ванными комнатами, спа, конференц-зала и банкетного зала, совмещенного со столовой с рестораном, отдельного гостевого коттеджа с подвалом для виноделия, включая стареющий погреб и дегустационный зал, хозяйственные постройки для хранения и складское использование
Приложение / приложения: 95 кв.м./1022 коттеджный дом на одном уровне с виноделием площадью 405 кв.м. / 59 кв. футов и подвалом; 80 кв м 861 кв. футов здания со столовой и профессиональной кухней; 2 хозяйственные постройки для хранения сельскохозяйственной продукции общей площадью 35 кв м 376 кв. футов, сарай сельскохозяйственной техники площадью 70 кв. м 753 кв. Фута
Год строительства: 1700-1800
Год реставрации: полностью перестроен в 2015-2016 годах, винодельня 2009 года
Условия: отлично
Земля: ок. 22,4 га 55,35 акра, включая 6000 кв. М / 1,4 акра дворов с садами и входом, 10,9 га 26,9 акра виноградников, 7,1 га 17,5 акра пахотных земель, 0,97 га/2,3 акра оливковой рощи с 180 деревьями разновидностей Морайоло, Францио и Леччино и 2,8 га/6,9 акра лесов. Охотничий заповедник площадью 60 га (148 акров) приграничной земли, сдаваемой в аренду третьим сторонам

ДЕТАЛИ ПО ПРОИЗВОДСТВУ ВИНЫ
- В настоящее время площадь виноградника: 10,9 га 26,9 акра
- Добавления: 6,7 га 16,5 акра Кьянти DOCG и 4,2 га/10,3 акра Тоскана IGT
- Разновидности: Санджовезе, Каберне-Совиньон, Совиньон Бланк, Мальвазия Бьянка, Треббьяно
- Средняя высота: 250 - 330 м над уровнем моря
- Годы посадки: 2004 - 2012 годы
- Подготовка: оцепление с обрезкой (5 270 виноградных лоз / га)
- Ежегодное производство: 115 000 бутылок
- Вино произведено: Кьянти DOCG (Санджовезе 90%, Мерло 5%, Каберне-Совиньон 5%), Кьянти DOCG Riserva; Тоскана Россо IGT (Merlot 70% / 80%, Санджовезе 30%/20%)
Бассейн: 12x7m. с ступенькой в римском стиле, мощеной террасой
Парковка: открытая парковка

Планировка:
1. Усадебный дом - 1245 кв м/13401 кв. футов на трех уровнях
Подвал: событие / зал для бронирования 255 кв.м./2744 кв. футов, вместимость до 220 человек, оздоровительный центр и спа-зона площадью 100 кв. м/1076 кв. футов, состоящая из бассейна с подогревом с водопадом и джакузи, турецкой бани, сенсорных душей, лечебных кабин и гостевых ванных комнат, 220 кв. М 2368 кв. футов кладовой с раздевалками и ванными комнатами для персонала
Первый этаж: прихожая с гостиной / приемной и внутренней лестницей; доступ к квартире / кухне 1: гостиная с кухней, 1 спальня, 1 ванная комната
Только внешний доступ:
Квартира / Квартира 2: гостиная с кухней, 1 спальня, 1 ванная комната
Квартира / Квартира 3: гостиная с кухней, 1 спальня, 1 ванная комната
Первый этаж:
По внутренней лестнице:
Квартира / Квартира 4: гостиная с кухней, 1 спальня с ванной комнатой, 1 ванная комната
Квартира / Квартира 5: гостиная с кухней, 1 спальня, 1 ванная комната
Квартира / Квартира 6: гостиная с кухней, 1 спальня, 1 ванная комната
Квартира / Квартира 7: гостиная с кухней, 1 спальня, 1 ванная комната
На восточной стороне здания, с открытой лестницей и входной лоджией:
Квартира / Квартира 8: гостиная с кухней, 1 спальня, 1 ванная комната
2. Коттедж Дом и Подвал:
Первый этаж: 95 кв.м. 1022 кв. Футов дом с террасой, гостиная с камином, столовая и кухня с центральным островом, 1 спальня с ванной комнатой, оборудованная современной отдельно стоящей ванной, 1 спальня с двуспальной кроватью, 1 ванная комната
Подвал: ок. 405 кв.м. /4359 кв. футов, построенные в 2009 году, состоят из нескольких винодельческих помещений из винификации, старения и бутилирования, оборудованных витринными цементными и нержавеющими стальными резервуарами, цифрового контроля температуры, дубовых бочек, барриков, терракотовых банки, упаковочной зоны
3. Бронирование и ресторан - 80 кв м 861 кв. футов
Первый этаж: панорамная стеклянная комната, профессиональная кухня, ванные комнаты и служебные помещения

Расстояние от услуг: 2,5 км / 1,5 мили
Расстояние от основных аэропортов: Флоренция 35 км/21 мили, Пиза 57 км 35 миль, Болонья 130 км/80 миль
Гравийная дорога: 1 км / 0,6 мили