Ферма , 34082 м²

Кастельфьорентино, Флоренция (провинция)

Великолепный старинный замок мечты с частной часовней, многочисленными башнями и декорами прошлого, к созданиям которого приложил руку сам Брунеллески. Замок занимает доминирующую позицию на одном из тосканских холмов, окружен более чем 1200 гектарами земли, на которых производят превосходные вина и оливковое масло. Помимо этого частью собственности являются дополнительные постройки для производства или в качестве жилья для гостей.
Месторасположение
Между Флоренцией и Сиеной, доминирующее панорамное место в окружении тосканских холмов, недалеко от самых красивых и любимых мест в Тоскане- Пиза, Вольтерра и Сан-Джиминьяно. Невидимые границы частной собственности, дарящие абсолютную приватность, но в то же время в доступном месте - в 30 км от Флоренции, в 50 км от Сиены и в близи к самым живописными районами Тосканы. Ближайший аэропорт находится во Флоренции, до него можно добраться за полчаса.
Исторические заметки
Один из самых красивых исторических замков в Тоскане, построенный в 1424 году знатной флорентийской семьей Пуччи. Дом, в котором когда-то жили Лоренцо Великолепный, папа Климент, король Италии Витторио Эмануэле III, о чем до сих пор свидетельствуют сохранившиеся в интерьерах детали, хранящиеся с большим трепетом нынешними владельцами.
Описание
Замок построен вокруг внутреннего двора, на площади около 2930 квадратных метров, имеет 3 уровня и находится в отличном состоянии. На первом этаже есть несколько приемных с террасами и всеми необходимыми удобствами, которые в настоящее время используются в качестве залов для банкетов и административных помещений, на втором этаже располагается спальная зона с большими спальнями в старом стиле с ванными комнатами, в то время как под землей находится впечатляющий погреб из натурального торфа для выдержки вин с естественными температурами. Здесь также есть красивая часовня, которая до сих пор освящена и используется для свадеб. Башни и дорожка по периметру замка придают ему еще большее очарование, а если представить себе, что когда-то он освещался факелами и охранялся стражниками… и все это вкупе с поистине уникальной и незабываемой панорамой на тосканские холмы и внутренний двор замка.
Недалеко от замка находится трехэтажная вилла с башней, построенная в 18 веке общей площадью около 1150 кв. м. Планировка виллы типична для тосканских вилл того период – этаж с гостиными и служебными помещениями на первом уровне, господские спальни на втором этаже и этаж для прислуги на уровне между первым и вторым этажами. На цокольном этаже находятся склады и офисы. Помимо этого, на территории, прилегающей к вилле, располагаются еще 6 построек в общей сложности около 3500 квадратных метров.
Еще один обособленно стоящий дом был переделан под мини ранчо на 10 квартир, которые в настоящее сдаются в аренду туристам как на короткий, так и длительный период, а так же под административные офисы, управляющие процессом производства вина и оливкового масла под собственной маркой. Дополнительные 53 дома, разбросанные по всей территории, находящейся во владении и составляющие часть продаваемого объекта, общей площадью 30 000 кв.м. должны быть полностью отреставрированы.
Состояние и отделочные материалы
Замок был тщательно отреставрирован, сохранив все типичные элементы тосканских загородных зданий, такие как терракотовые полы, деревянные балки на потолках и и каменные камины, в дополнение к мощным средневековым стенам, все еще находящимся в идеальном состоянии. В настоящее время замок используется для проведения частных мероприятий класса люкс.
Ранчо и вилла 18 века находятся в хорошем состоянии, в то время как дополнительные 53 дома должны быть полностью отреставрированы.
Территория
Замок, являющейся центром данного комплекса окружен парком с итальянским садом, который сохраняет свой классический стиль, здесь имеются теннисный корт, бассейн и бизнес-центр. В общей сложности в собственности 1200 га земли, из которых 7 га виноградники сортов IGT, 14 га оливковые рощи (3500 растений), 19 га виноградников, на которых растут знаменитые сорта винограда для вина Кьянти DOCG, и оставшиеся земли – пахотные и лес.
Потенциальное использования
Объект, который открывает широкий спектр возможностей для тех, кто бы хотел ее приобрести - частная историческая резиденция внутри замка с дальнейшим использованием фермерских домов для сдачи в аренду или перепродажу, развитие туристического комплекса с созданием гольф-полей, теннисных кортов и других спортивных досугов, а так же структура для мероприятий высокого уровня.