Коммерческая недвижимость , 1400 м²

Чертальдо, Флоренция (провинция)

Кьянти

В самом сердце красивой тосканской сельской местности, в великолепном холмистом и панорамном месте, очаровательная действующая ферма с отелем. Созданная для небольшого количества туристов, чтобы обеспечить максимальный комфорт и спокойствие, большие открытые пространства, где можно насладиться очаровательными моментами у бассейна или прогулкой по озеру и важным производством вин и масла.
Месторасположение
В стратегической месте, откуда удобно посещать винодельни Тосканы с её холмистыми пейзажами, города Сиену и Флоренцию. Холмистая и панорамная позиция не изолирована, но находится вдалеке от шума и хаоса, погружена в зеленые и ухоженные холмы Кьянти. До аэропорта Флоренции можно добраться всего за 30 минут на машине, а основные услуги, такие как рестораны и магазины, находятся в пределах легкой досягаемости.
Описание и планировка
Структура площадью более 1400 кв.м. состоит из нескольких зданий, но все они предназначены для приема туристов с максимальным комфортом и производством вин и масел высочайшего качества. Имеются 8 апартаментов различных размеров и 4 комнаты со всеми услугами для агротуризма на 33 места, плюс квартира владельцев, ресторан на 50 человек с оборудованной кухней, с местами как внутри, так и на улице, с лицензией на обслуживание клиентов – не постояльцев отеля. Имеется также лицензия на проведение частных мероприятий, в том числе у бассейна, на 110 человек.
Производственная часть представлена большим погребом для виноделия, 2 складами и офисом с магазином.
Территория
Сад для эксклюзивного пользования гостями фермы площадью 5 гектар, большой бассейн с открытыми площадками для принятия солнечных ванн и приема пищи - плюсы этого отеля. Кроме того, имеется красивое озеро, где можно гулять в течение дня, прячась от солнечных лучей в тени деревьев. В отеле имеется большая парковка на 30 автомобилей, которая доступна как гостям отеля, так и гостям ресторана.
Сельскохозяйственная земля имеет общую площадь 20,6 га и разделена на различные культуры, включая 11,72 га виноградников, из которых 8,4477 DOCG Chianti Colli Fiorentini DOCG, часть под оливковую рощу занимает 1,6 га, для блюд с использованием продуктов «с 0-го километра» имеется огород площадью более 250 кв.м, в то время как другие земли разделены между пахотной землей и лесом.
Состояние и отделочные материалы
Структура, построенная в 2011 году, находится в хорошем состоянии и имеет типичный тосканский стиль. Нынешние владельцы постоянно проводят работы для поддержания структуры в отличном состоянии, чтобы обеспечить максимальный комфорт, включая кондиционирование воздуха и отопление.
Потенциальное использование
Идеальная структура для тех, кто хочет продолжить хорошо зарекомендовавший себя бизнес в секторе приема туристов и производства типичных продуктов региона.