Вилла 4 спальни, 280 м²

Чертальдо, Флоренция (провинция)

Кьянти

Прекрасная собственность, расположенная в самом сердце тосканской сельской местности, на мягком склоне холма всего в двух километрах от живописной деревушки Марчиалла. Собственность состоит из отдельно стоящей виллы, великолепного панорамного бассейна и около 2,5 гектаров земли, предлагая идеальный баланс между приватностью, комфортом и близостью к основным удобствам.
Вилла, изначально фермерский дом, датируемый началом 20-го века, была тщательно отреставрирована в 2012 году с большим вниманием к деталям и с использованием высококачественных материалов, в полном соответствии с традиционным тосканским стилем, интегрированным с современными и функциональными решениями. Дом имеет общую площадь около 280 квадратных метров, распределенных по четырем уровням.

На первом этаже вас встречает просторное и светлое открытое пространство, используемое в качестве гостиной и столовой, украшенное камином и большими раздвижными окнами, которые ведут непосредственно на внешнюю террасу, идеально подходящую для обедов и ужинов на открытом воздухе с видом на окружающую зелень. Завершают этаж просторная обитаемая кухня, туалет, техническое помещение, прихожая и удобная прачечная.

На первом этаже, доступном по живописной каменной лестнице, находится зона отдыха. Здесь мы находим прихожую, изысканную главную спальню с ванной комнатой, оборудованной гидромассажной ванной и гардеробной, кабинет, который также можно использовать в качестве спальни, двуспальную комнату, детскую комнату, вторую ванную комнату с гидромассажной ванной и удобный кладовку.

На втором этаже находится антресоль, в настоящее время используемая в качестве тренажерного зала, с прямым доступом к великолепной панорамной террасе, с которой открывается открытый и живописный вид на тосканские холмы.
На цокольном этаже находится комфортабельный бильярдный / телевизионный зал, ванная комната и дополнительное служебное помещение, идеально подходящее для зоны отдыха или для гостей.
Собственность, частично огороженная, простирается на около 2,5 гектаров земли, включающих ухоженный сад и оливковую рощу с примерно 280 оливковыми деревьями, идеально подходящую для производства высококачественного оливкового масла первого отжима. Завершают внешнюю территорию великолепный бассейн площадью около 80 квадратных метров, построенный в 2016 году, идеально вписанный в природный контекст и идеально подходящий для моментов отдыха в течение теплого времени года.
Вилла оснащена многочисленными удобствами и современными системами, включая солнечные панели, подключение к Интернету, телефонную линию, артезианский колодец, муниципальную воду, кондиционер, систему отопления с радиаторами, работающую на пропане и дровах, а также эффективный термокамин.
Расположение особенно привлекательно: легко доступно, не изолировано, всего в 2 км от населенного пункта (около 1,7 км грунтовой дороги), недалеко от других резиденций, но способно гарантировать полную конфиденциальность и независимость.

Основные расстояния:
Марчиалла: 2 км
Таварнелле Валь ди Песа: 7 км
Сан-Джиминьяно: 30 км
Сиена: 48 км
Флоренция: 35 км
Аэропорт Флоренции: 43 км
Международный аэропорт Пизы: 80 км
ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ КЛАСС: G