Особняк 4 спальни, 425 м²

Чертальдо, Флоренция (провинция)

Кьянти

Вы когда-нибудь мечтали о собственности, которая предлагает пространство, независимость и нотку традиций, возможно, с возможностью получения дополнительного дохода? Это ваш шанс! Мы предлагаем на продажу уникальное имущество, свободное с четырех сторон и расположенное на трех этажах, идеально подходящее для различных жилых и профессиональных нужд. Это имущество отличается своей гибкостью, предлагая целых две квартиры с отдельным входом, идеально подходящие для тех, кто ищет решение для двух семей, или для тех, кто хочет сдать часть имущества в аренду. Кто может быть идеальным покупателем? Это имущество подходит для различных типов покупателей: • Большие семьи или сожители: Благодаря двум независимым квартирам, это идеально подходит для родителей и детей, которые хотят жить рядом, сохраняя при этом свою конфиденциальность, или для двух дружеских семей, которые хотят разделить собственность, но при этом иметь отдельные пространства. • Инвесторы в недвижимость: Возможность сдачи в аренду одной или обеих квартир, а также наличие просторных складов делает это имущество интересным инвестиционным вариантом для тех, кто ищет экономическую отдачу. • Ремесленники или малые предприятия: Два склада площадью 50 кв. м каждый (один на первом этаже и один в подвале) и подвал предлагают большие пространства для ремесленных работ, мастерских или просто для хранения. Сеновал и сарай снаружи добавляют дополнительную универсальность. • Любители природы и тишины: Участок земли площадью около 2500 кв. м, окружающий собственность, идеально подходит для тех, кто хочет иметь большой сад, огород или просто наслаждаться частным зеленым пространством. • Любители реконструкции: Благодаря трем каминам, один из которых очень большой, собственность обладает рустик-шармом и возможностью персонализировать интерьер, чтобы создать дом своей мечты. Детали собственности: Имущество, общей площадью 310 кв. м (без учета чердака площадью около 110 кв. м), состоит из: • Главная квартира (около 110 кв. м) на первом этаже: Светлая и просторная, с отдельным входом. • Вторичная квартира (около 50 кв. м) на первом этаже: Идеально подходит как гостевой дом, для гостей или для сдачи в аренду, с отдельным входом. • Склад (около 50 кв. м) на первом этаже: Просторный и универсальный. • Склад (около 50 кв. м) в подвале: Идеально подходит для хранения или в качестве погреба. • Подвал (около 50 кв. м) в подвале: Идеально подходит для хранения вин или продуктов питания. Снаружи, в нескольких метрах от основного здания, вы найдете: • Сеновал из кирпича на двух этажах (около 80 кв. м общей площади): Дополнительный ресурс для рабочих или складских помещений. • Сарай из листового металла на первом этаже (около 90 кв. м общей площади): Законно оформлен, предлагает дополнительное место для инструментов или транспортных средств. • Участок земли площадью около 2500 кв. м: Полностью окружает собственность, обеспечивая конфиденциальность и открытое пространство. ________________________________________ Варианты покупки: 1. Покупка целиком: 295 000 евро Это самый полный и выгодный вариант, который позволяет вам приобрести все имущество, описанное, со всеми его возможностями. 2. Покупка главной квартиры с пристройками: 220 000 евро Если ваши потребности более скромные, мы также рассматриваем возможность продажи отдельно квартиры площадью 110 кв. м на первом этаже. В этом случае квартира будет сочетаться со складом площадью 50 кв. м на первом этаже, погребом площадью 50 кв. м в подвале и долей земли, которую необходимо согласовать. ________________________________________ Не упустите возможность открыть для себя это многофункциональное имущество. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра! Класс энергоэффективности: G EPI: 190 кВтч/м2 в год