Особняк из двух квартир 5 спальни, 652 м²

Чертальдо, Флоренция (провинция)

Кьянти

Расположенная в холмах киантийского региона Флоренции, между Цертальдо и Таварнелле Валь-ди-Пеза, всего в нескольких километрах от Сан-Джиминьяно и примерно в получасе езды от Флоренции и Сиены, эта великолепная собственность находится на холмистой, живописной местности, в небольшом сельском поселке.
В поместье входит часть главного виллы девятнадцатого века, общей площадью около 518 квадратных метров, из которых 468 квадратных метров над землей и 50 квадратных метров под землей. Консервативная реставрация уважала и подчеркивала оригинальные элементы тосканской архитектуры, восстанавливая аутентичные материалы, такие как терракота, серая порода и кипарисовые рамы. Комнаты просторные и светлые, предлагающие вневременную элегантность.
На первом этаже находится большой фресковый зал с камином, который ведет на первый этаж, состоящий из двух больших комнат с кухней, двух двуспальных комнат и двух ванных комнат с прихожей. На втором этаже расположены три большие двуспальные комнаты, одна одноместная комната и три ванные комнаты, все с высокими потолками из деревянных балок из ели. Винный погреб на первом этаже с цилиндрическим сводом и кирпичными стенами сохраняет свою историческую атмосферу.
В состав собственности входят склад площадью около 60 квадратных метров, расположенный на первом этаже виллы, сарай площадью около 50 квадратных метров, второй склад со старинной печью и дровницей площадью около 60 квадратных метров, а также навес площадью 24 квадратных метра с установленными фотоэлектрическими панелями.
Собственность простирается на около 5,15 гектаров сельскохозяйственных угодий в едином массиве, разделенных на оливковую рощу, пахотные земли и небольшую часть леса. Сад хорошо ухожен и предлагает возможность построить бассейн с захватывающим видом на холмы. Также возможно построить частную дорогу, которая обеспечит дополнительную конфиденциальность и автономию.
Важным дополнением является наличие конюшни и загона для лошадей, идеально подходящих для тех, кто хочет жить в тосканской сельской местности в полном стиле верховой езды или развивать агротуризм с лошадьми.
Вся собственность не имеет пассивных сервитутов и обеспечивает высокую степень независимости и спокойствия. Текущее назначение земли смешанное, частично жилое (кадастровый класс A/2) и частично агротуризм (кадастровый класс D/10), со всеми постройками, зарегистрированными как сельские.
Особняк с большим шармом, утопающий в природе и истории, с уникальным и подлинным видом на сердце Тосканы.
ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ КЛАСС: G