Вилла 12 спальни, 1150 м²

Чертальдо, Флоренция (провинция)

Кьянти

В продаже историческое поместье в сердце ТосканыСреди живописных холмов Тосканы, в престижной коммуне Барберино-Таварнелле, расположено уникальное историческое поместье, где многовековая архитектура, природная красота и современный инвестиционный потенциал образуют исключительное предложение. Находясь всего в нескольких минутах от автомагистрали Флоренция-Сиена, усадьба сохраняет атмосферу абсолютного уединения и подлинного тосканского очарования.Архитектурный ансамбль общей площадью 1150 м2 включает величественный каменный особняк с исторической башней, голубятней и элегантными лоджиями, просторный двухэтажный амбар и отдельное строение бывшего свинарника. Комплекс расположен на участке площадью 23 000 м2 (2,3 га), окруженном живописными пейзажами, характерными для одного из самых престижных регионов Италии.Исторические здания были профессионально реконструированы до стадии grezzo, что означает завершение всех наиболее сложных конструктивных работ. Полностью укреплены фундаменты, восстановлены несущие конструкции и кровля с традиционными дубовыми балками, выполнена теплоизоляция крыши под аутентичной тосканской черепицей, бережно отреставрированы каменные фасады, подготовлены инженерные коммуникации, дымоходы и системы водоотведения. Новому владельцу остается лишь воплотить собственную концепцию интерьеров, придав пространству индивидуальность и характер.Комплекс официально переведен в жилой фонд и рассчитан на создание до 8-9 независимых резиденций, что открывает широкие перспективы для реализации бутик-отеля, эксклюзивного загородного курорта, частной семейной резиденции или инвестиционного проекта высокого уровня. В существующей планировке предусмотрено 20 помещений, включая 12 просторных спален и 15 ванных комнат, а автономная система отопления обеспечивает комфорт проживания в любое время года.Усадьба расположена всего в 3,2 километра от съезда San Donato in Poggio скоростной трассы Флоренция—Сиена. Последний километр пути проходит по знаменитой тосканской белой дороге, пролегающей среди виноградников, кипарисов и холмов, создавая неповторимое ощущение приватности, которое невозможно найти в обычной городской недвижимости.Это не просто объект недвижимости, а редкая возможность приобрести подлинное тосканское поместье с богатой историей, выдающейся архитектурой и исключительным потенциалом развития. Место, где прошлое становится основой для создания новой истории, будь то роскошная частная резиденция, престижный гостиничный проект или долгосрочный инвестиционный актив, способный с годами лишь увеличивать свою ценность.