Сельский дом 3 спальни, 200 м²

Дикомано, Флоренция (провинция)

Гугена, наш дом в Тоскане
Слово «Гугена» неизвестно, но относится к небольшому скоплению домов (около 10), расположенных по крайней мере на 50 акрах, которые составляют наш район. Мы приняли слово «Гугена» для нашего собственного дома. Мы предполагаем, что нашему дому 400 лет. Очевидно, что он был построен поэтапно, и еще 60 лет назад в нем находились четыре семьи-контадино (фермерские), которые выращивали местные холмы. На самом деле, можно найти старые почтовые карты нашего района со всеми холмами (на самом деле небольшими горами), покрытыми полями. Работы были завораживающими, и неудивительно, что осталось очень мало рабочих ферм. В наши дни «близость» заселена «старыми таймерами», которые держатся на протяжении многих лет, их детьми, которые используют семейные дома как отдых на выходных, и другими, кто купил дома, чтобы насладиться тихой сельской местностью, такой как мы сами. Мы владели домом 44 года. К сожалению, мы достигли возраста, когда мы должны «снизиться». `

Расположение и как найти «Гугену»
Мы находимся в 28 милях к северо-востоку от Флоренции, в так называемой «Верхней долине Муджелло», то есть восточной оконечности долины Муджелло. Дикомано - это вход в саму долину Муджелло (т.е. с востока). Гугена находится примерно на высоте 650 м над уровнем моря недалеко от национального лесного парка Казентинези, нетронутой зоны, где вы все еще можете найти оленей, дикий кабан, вольверины, барсуки, лисы и широкий выбор других видов дикой природы.

Из Флоренции отправляйтесь на Страда Статале (государственная дорога) на 69 восток за рекой Арно в Понтессиве. В Понтессиве SS 69 поворачивается налево, на северо-восток, и проходит через Ла Руфина, Дикомано и через 3 мили проходит через деревню Сан-Бавелло. В Сан-Бавелло повернитесь направо по старому каменному мосту (есть знак, который говорит «Гугена»), а затем следуйте по грунтовой дороге вверх по холму, чуть более мили, чтобы добраться до дома.

Также можно попасть в долину Муджелло, отправившись на север из Флоренции на переулке A1 (Autostrada del Sole), уехав в Барберино и пройдя через Сан-Пьеро-а-Сьеве, Борго-Сан-Лоренцо и Виккьо (где родился Джотто) до Дикомано.

Описание «Гугены»
К входной двери ведет длинный подъезд (достаточно для 5-6 автомобилей). Над подъездной дорогой находится двор перед домом. За домом есть две террасы, которые соединяются в конце собственности. С верхней террасы и двора перед домом открывается захватывающий вид на горы. Над домом (не частью собственности) есть лес, который непрерывно простирается до вершины горы. Сразу под нашей собственностью находится один большой дом и 3 крошечных таунхауса, из которых только один занят. Все находятся под нашим домом. 8 комнат состоят из:
1. Внешнее кладовое (часть дома с отдельным внешним входом).
2. Главная гостиная с камином и телевизором (спутниковая блюдо).
3. Столовая / кухня с газовой печью (мы используем газовые бутылки), холодильник, раковина,
шкафы и т. Д.
4. «Подвал», состоящий из старой кабинки, которая никогда не была отремонтирована, но могла бы
сделай отличную семейную комнату.
5. Подсобное помещение со стиральной машиной и внутренней лестницей на 2-й этаж.
6. Одна спальня на вершине лестницы с дверью на внешнюю верхнюю террасу.
7. Вторая спальня.
8. Главная спальня.
+ Ванная комната с раковиной, туалетом, биде и душем.

Утилиты
Электричество: Мы подключены к местной сети и получаем квартальную плату.
Вода: Мы подключены к городской воде и платим ежеквартально.
Газ: Мы используем газовые бутылки для печи.
Телефон: В то время у нас был телефон с стационарным, но прекратился сервис, так как это был не необходимый расход. Было бы легко подключить, так как все столбы и провода все еще присутствуют.
ТВ: Мы используем местную спутниковую сеть антенн.
Гарбадьба: Местные жители отправляют мусор из пластиковых мешков в мусорные баки недалеко от главной автомагистрали в Сан-Бавелло. За эти услуги плата не взимается.
Снабжение: Вся использованная вода проходит через систему обработки и септик по дизайну, утвержденному тосканским региональным управлением.
Отопление: В настоящее время мы используем космические обогреватели с газовыми бутылками в тех редких случаях, когда нужно отопление.
Налоги на недвижимость: Менее 300 долларов в год.
Частная плата за дорогу: Дорога от главной автомагистрали до Гугены поддерживается местными жителями. Наша квота составляет менее 200 долл. США в год.

Оздоровление и улучшение дома
+ Подъездная дорога с верхними и нижними армированными удерживающими стенами.
+ Двойная водонепроницаемая стена вокруг дома, чтобы убедиться, что нет утечки от
гора в дом.
+ Установка септика, утвержденная соответствующими офисами региона Тосканы
Правительство.
+ Новая плиточная крыша, опорные полы и балки (на обеих основных спальнях, гостях).
комнаты, кухня и ванная комната).
+ Новый плиточный пол в 2 из 3 спален наверху с опорными решеткими и балками
( над гостиной и подсобным помещением).
+ Новая лестница с 1-го на цокольный этаж.
+ Новая стиральная машина.
+ Новый плиточный пол для гостиной и кухни / столовой.
+ Полностью переделанная ванная комната с раковиной, биде, туалетом и душем.
+ Открытая беседка для тени во время еды и развлечений на открытом воздухе.
+ Подключение к городской воде.

Представитель недвижимости
У нас есть эксклюзивный представитель на продажу дома, который при желании будет рад сопровождать вас для посещения. Пожалуйста, свяжитесь с:
Сиг. Джанни Амадори
Agenzia Cateria Pirrone Immobiliare
C: +39-366-5496804
Пьяцца Буонамичи #29
Дикомано, Италия 50062
Электронная почта: soluzioni.abitare@gmal.com

Государственный транспорт
Наконец, по счету каждый путь между Дикомано и Флоренцией составлял 13 поездов. Есть также множество автобусов. Поезд занимает около часа. Однако, вам нужна машина, если вы планируете остановиться в Гугене или в любом месте в сельской местности. Также есть железнодорожное сообщение от Дикомано до Виккьо, Борго-Сан-Лоренцо и к востоку от Италии до таких городов, как Равенна и Анкона.

местные службы
Дикомано - это небольшой, но полностью оборудованный город с почтовым отделением, супермаркетом, аптекой, ресторанами, кафе, хозяйственным магазином, церквями, магазинами одежды, железнодорожными и автобусными вокзалами и т. Д. Это очень привлекательное и причудливое место, и люди замечательные.

Вопросы, представляющие интерес
Флоренция: Всего в 25 милях от Дикомано он по праву известен во всем мире. Есть множество сайтов, которые дают безграничную информацию об истории и искусстве этого сказочного города. Флоренция, так известная, ведет к тому, что долина Муджелло хранится в тени. Однако, как и вся Италия, история никогда не будет далеко:

Сан Годенсо: Всего в 5 км к северу от Сан-Бавелло находится церковь, которая приняла Данте на своей первой остановке во время его «пролета» из Флоренции в 1302 году. Церкови уже было 350 лет. В городе проводится ежегодный праздник Данте с чтением из «Древней комедии», старинных костюмов и средневековый ужин во дворе церкви. (см. https://vialucispress.wordpress.com/2015/05/24/the-benedictine-abbey-of-san-godenzo-dennis-aubrey ). В Сан-Годенцо также есть лучший ресторан по цене, который мы когда-либо находили в Тоскане, Альберго-Аньолетти. (см. http://www.insangodenzo.it/styled-4/agnoletti/agnoletti.html ).

Дикомано: В этом городе есть прекрасный исторический центр, живописный речной бегун через него и исторический каменный асфальтированный путь (ходящий из римских времен?) над и за городом, который предлагает привлекательные виды. Как уже упоминалось выше, этот город мы используем как наш транспорт и торговый центр.

Виккьо: Всего в 5 милях к западу от Дикомано находится Виккьо, известный как дом Джотто. Есть музей (см. Casa di Jiotto: http://www.comune.vicchio.fi.it/opencms/opencms/Menu Directe / Territorio_e_turismo / Musei_e_monomenti/Casa_di_Giotto/index.html. Он содержит PDF с переводом на английский). Центр города занимает вершину холма с историческими зданиями (см. http://www.comune.vicchio.fi.it ).

Борго Сан Лоренцо: Это самый большой город в долине со всеми услугами небольшого города, включая больницу и большой отель. Он имеет прекрасно сохранившийся старый центр города с большей частью оригинальной городской стены. (См.: https://en.wikipedia.org/wiki/Borgo_San_Lorenzo )

Фаджиоло: Дальше на запад находится эта красивая вилла Медичи. (См.: http://castellodicafaggiolo.com )

Скарперия: Этот город к западу от Фаджиоло и находится чуть выше Апеннин на северной стороне долины Муджелло. Он славится изготовлением прекрасных ножей и ножниц и своей чудесно средневековой ратуши с семейными гербами на стенах. (см.http://www.mugello-info.com/scarperia.htm#.VrNYltIrKt8). Возможно, он лучше известен как дом Autodromo di Mugello (т.е. гоночная дорожка). Это место, где Феррари испытывает многие из своих автомобилей, где находится итальянский GP Moto, и время от времени в Италии гонка Формулы-1. (см.http://www.mugellocircuit.it)

Этрусские Руины: В долине Муджелло много археологических достопримечательностей этрусского времени. Вот один из них недалеко от Виккьо: https://en.wikipedia.org/wiki/Poggio_Colla.

Сиена, Сан-Джиминьяно, Пиза, Лукка: все находятся в пределах 2 часов езды.

Спортивные виды деятельности и объекты
Пешком, бегом по железной дороге и горным велосипедам: Местные горы пересекаются бесконечными пронумерованными и ухоженными тропами.

Езда на велосипеде: Для начала и промежуточного всадника есть сотни километров плоских и прокатных дорог по всей долине Муджелло. Для тех, кто ищет большего разнообразия, поблизости есть более 10 проходов над Апеннинами в диапазоне 850 - 1300 м, которые поставят под сомнение лучшее из атлетов.

Спортивный центр - Дикомано: Есть беговая дорожка, баскетбольный корт, два теннисных корта и другие спортивные объекты, открытые для публики.

Бассейн - Виккьо: Существует полноразмерный олимпийский бассейн, открытый для публики.

Катание на лошади: Есть близлежащие конюшни, где можно арендовать лошадей для местных экскурсий..