Имение , 1400 м²

Эмполи, Флоренция (провинция)

Поместье с усадьбой, фермерскими домами, хозяйственными постройками, винодельней, виноградниками Кьянти DOCG и оливковыми рощами, расположенное в очаровательном месте, продается во Флоренции. В самом сердце Тосканы, среди живописных холмов Кьянти, в нескольких минутах езды от Флоренции, на 124 гектарах раскинулось поместье с многовековыми сельскохозяйственными традициями, основанными на сертифицированном органическом выращивании элитных сортов винограда и оливок. Главная резиденция - это вилла 14 века площадью 500 квадратных метров, воплощающая элегантность тосканского классицизма, с изысканными и просторными гостиными и пятью спальнями. Дополняют комплекс два недавно отреставрированных фермерских дома и амбар, в которых расположены восемь квартир различных типов, предназначенных для размещения гостей, в общей сложности двадцать комнат. Каждое помещение - это дань уважения деревенским тосканским традициям: деревянные балочные потолки и терракотовые полы создают теплую и аутентичную атмосферу. Третий фермерский дом площадью 780 квадратных метров, расположенный примерно в 700 метрах от виллы, находится в процессе реставрации и предлагает дальнейшие возможности для развития, идеально подходящие для эксклюзивной частной виллы или для создания квартир для агротуризма и домов отдыха, что еще больше увеличивает возможности размещения в поместье. На винограднике площадью 28 гектаров выращиваются местные сорта Санджовезе, Канайоло, Чильеджоло, Колорино и Треббиано, а также международные сорта, такие как Каберне и Мерло, что позволяет получать вина исключительного качества Кьянти Колли Фьорентини DOCG, IGT Тоскана СуперТускан и Винсанто DOC. 26 гектаров оливковых рощ, сопровождающих производство вина, дополняют картину превосходного хозяйства. Погреб, площадью 1400 квадратных метров, оборудован для виноделия, что делает это поместье одним из самых престижных в регионе. Уникальная возможность для тех, кто хочет стать владельцем уголка тосканского рая, богатого историей и традициями, но с большим потенциалом для будущего развития.
Код объекта: FIR3214
Где: Монтелупо Фьорентино, провинция: Флоренция, регион: Тоскана
Тип: винодельческое поместье площадью 124 га с исторической виллой и фермерскими домами площадью 1994 кв. м для проживания и агротуризма, погреба и склады для сельскохозяйственных нужд площадью 1400 кв. м.
Год постройки: вилла 1500, фермерские дома и погреба 1800
Земельный участок: в общей сложности 124 гектара, включая сад, частный подъездной путь, парковочные зоны и места для маневрирования, земли для сельскохозяйственного использования, включая 28 га виноградников, 26 га оливковых рощ nn Расстояние до служб: 5 км
Расстояние до основных аэропортов Флоренция 28 км, Пиза 58 км nn Коммунальные услуги:
Стационарный телефон: есть
Интернет: есть
Отопление: LPG
Вода: муниципальный водопровод + 1 озеро + 1 колодец
Электричество: активное
Утилизация сточных вод: резервуар Имхофф nn ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ О ПРОИЗВОДСТВЕ ВИНА
- Текущая площадь под виноградной лозой: 28 га
- Деноминации: Chianti Colli Fiorentini DOCG, Toscana IGT
- Сорта: Санджовезе (19 га), Мерло (2 га), Канайоло (1 га), Чильеджиоло (1,5 га), Каберне (1 га), Колорино (1,5 га), Треббиано (2 га)- Положение: 150 - 250 м над уровнем моря
- Схема посадки: 2,50×0,70 м | 2,50×0,80 м | 2,80×1,00 м | 2,90×1,00 м
- Годы посадки: 2 га в 2024 году
- Система обучения: кордон с отростками (5270 лоз/га)
Производимое вино: Кьянти Колли Фьорентини DOCG, Тоскана IGT, Винсанто дель Кьянти DOCD
ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ О ПРОИЗВОДСТВЕ МАСЛА EVO
- Площадь: 26 га
- Годовое производство: от 30 до 80 центнеров
Планировка зданий
1. Вилла - площадь 400 кв. м + прачечная 100 кв. м - 5 спален 6 ванных комнат
2. Двухэтажное здание площадью 226 кв.м.
Квартира 1 - на первом этаже площадью 44 кв.м с 2 спальнями, 1 ванной комнатой
Квартира 2 - на втором этаже площадью 114 кв.м с 3 спальнями, 2 ванными комнатами
Квартира 3 - на втором этаже площадью 68 кв.м с 2 спальнями, 2 ванными комнатами и кладовой на первом этаже
3. Двухуровневый сарай площадью 158 кв. м с 3 спальнями, 2 ванными комнатами
4. Фермерский дом перед виллой площадью 320 кв.м.
Квартира 1 площадью 57 кв. м с 2 спальнями, 1 ванной комнатой
Квартира 2 площадью 102 кв. м с 3 спальнями, 2 ванными комнатами
Квартира 3 площадью 69 кв. м с 2 спальнями, 2 ванными комнатами
Квартира 4 площадью 92 кв. м с 3 спальнями, 2 ванными комнатами
5. Двухуровневый фермерский дом площадью около 780 кв. м, находящийся на реконструкции, в 700 метрах от виллы