Крыша/земля 5 спальни, 260 м²

Фьезоле, Флоренция (провинция)

Кьянти

FIRENZE sulle COLLINE che vedono la città -  ad una distanza di km  1,400 da Piazza Tommaseo del BORGO di SETTIGNANO - vendiamo  VILLA SU DUE PIANI INDIPENDENTE CON AMPIO GIARDINO + DEPENDANCE PREZZO € 890.000,00 + € 195.000,00 . 
Si tratta di una porzione di un complesso immobiliare  inserito nella territorio delle colline fiesolane, e distante circa 5 km  dal CENTRO URBANO DI FIESOLE .
La città di Firenze si raggiunge in pochi minuti di auto.
La storica villa ha una posizione pregevole e collinare con degli scorci panoramici sulla città di Firenze, e una vista panoramica sulla "Valle del SAMBRE" e sul caratteristico "Borgo di ONTIGNANO" - è adatta per chi ama la natura e cerca un po’ di fresco e sollievo dalla calda estate della città, senza rinunciare alle comodità.
L'unità immobiliare   proposta in vendita è composta di DUE EDIFICI adiacenti,  ha un proprio  e grande giardino in proprietà esclusiva.
Il tutto è compreso in un più ampio complesso immobiliare che costituisce un “borghetto”, con cui condivide anche 
alcuni spazi condominiali.

L’ edificio principale: villa di circa 260 mq. con ampio giardino e posti auto

- è libera su tre lati esterni, ben illuminata per la presenza di ampie e numerose finestre che
affacciano sul resede esclusivo, e un lato che affaccia su una caratteristica corte;
- la proprietà è stata oggetto di recente restauro conservativo e ristrutturazione del tetto e anche
della facciata; il tetto dell’edificio è stato ristrutturato con i più moderni criteri di
isolamento termico, ed è stato eseguito tra gli anni 2015-16, comprendente il manto di
copertura, la coibentazione termica e l’impermeabilizzazione;
- durante questi interventi sono stati rispettati i criteri tipici e tutte le caratteristiche di
importanza e di valore culturale propri dell’unità immobiliare; i pavimenti sono in cotto
toscano con finitura a cera, le porte interne sono in legno massello, riscaldamento autonomo a METANO;
- questo edificio è destinato a civile abitazione, da terra a tetto, e si sviluppa al piano
terreno ed al piano primo: al piano terreno ingresso con salone di rappresentanza, wc per ospiti, una sala pranzo, la cucina, una stanza, un bagno con doccia e un secondo ingresso; al primo piano ci sono tre camere di cui una con bagno, ampio salone biblioteca.  A servizio della proprietà si può ammirare un ampio giardino privato ben curato e piantumato con piante ornamentali


L’ edificio accessorio:  costruzione recente (2004) di circa 68 mq. con proprio giardino e posti auto

- comprende un’autonoma unità immobiliare, che si sviluppa unicamente a livello del piano terreno;
- è un immobile che - pur con destinazione a magazzino - è stato dotato di impianti tecnologici (idrico, termico ed elettrico) funzionanti;  in generale,  questo immobile si trova in ottimo stato di manutenzione e non ha necessità di importanti interventi manutentivi;


Da questa posizione della proprietà e da alcune finestre del primo piano, si gode di una pregevole
e dominante vista panoramica sull‘antico BORGO DI ONTIGNANO  e sull’intera vallata del fiume Sambre:
“… la valle del Sambre ...  È una valletta di una bellezza strana e acerba, quasi disabitata, incuneata tra monti calvi e severi, lontana dal mondo, malinconica e deserta...” (Herman Hesse). 

PREZZO € 890.000,00 VILLA + € 195.000,00 DEPENDANCE