Вилла 8 спальни, 800 м²

Флоренция, Флоренция (провинция)

Кьянти

Immersa nella quiete delle colline toscane, a breve distanza dalla città di Firenze, questa elegante villa storica del XVI secolo rappresenta un raro connubio tra riservatezza, panorama e comodità. La proprietà si trova in posizione panoramica dominante e dista solo 18 chilometri dal centro di Firenze.

Conosciuta come La Rocchetta, la villa risale alla fine del Cinquecento ed è appartenuta a una prestigiosa famiglia nobiliare fiorentina. Si sviluppa su tre livelli fuori terra, oltre a un piano seminterrato che ospita le antiche cantine in pietra. L'edificio, di forma rettangolare e struttura compatta, conserva ancora oggi numerosi elementi architettonici originali di grande valore storico e artistico.

Al piano terra si trovano ampi saloni di rappresentanza con soffitti a travi a vista e camini in pietra serena, una sala da pranzo, la cucina principale, la lavanderia e alcuni ambienti di servizio. Il primo piano ospita una seconda cucina, tre camere da letto, due bagni e altri spazi accessori, mentre al secondo piano si trovano cinque ulteriori camere da letto, due bagni e una loggia coperta con vista aperta sulla campagna circostante. Nel seminterrato, le autentiche cantine con pavimentazione in pietra conservano il fascino intatto del tempo.

La tenuta è completata da numerosi edifici accessori di grande interesse storico e funzionale, tra cui una cappella privata risalente al XVII secolo, la casa del custode, due coloniche utilizzate in parte come residenze e in parte per attività agricole, un fienile e diversi annessi rurali.

Il giardino, progettato secondo i criteri classici del giardino all'italiana, si articola su tre livelli terrazzati e presenta una scenografica vasca circolare al centro, siepi di bosso, statue antiche, nicchie ornamentali e un frutteto storico. L'atmosfera che si respira all'esterno è quella autentica delle ville nobiliari toscane. Una sorgente naturale nelle vicinanze garantisce l'irrigazione del giardino e alimenta l'antica vasca di raccolta dell'acqua.

Il terreno di 24 ettari incluso nella proprietà comprende oliveti, pascoli e boschi, offrendo ampie possibilità per attività agricole, ricettive o di rappresentanza.

La villa è collegata alla rete elettrica e telefonica, mentre è possibile collegarsi anche alla rete del gas metano. L'approvvigionamento idrico è garantito da una sorgente privata.

Questa residenza storica rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una dimora privata di prestigio immersa nella campagna toscana, per chi desidera una location esclusiva per eventi o per chi intende investire in una struttura di charme destinata al mercato degli affitti di lusso.

Pur necessitando di lavori di ristrutturazione, la villa conserva intatta la sua struttura originaria, grazie a un restauro risalente agli anni Trenta del Novecento.
CLASSE ENERGETICA: G 180 kWh/m3 a