Квартира , 151 м²

Флоренция, Флоренция (провинция)

Кьянти

Эксклюзивно с FastusLuxury, на площади Джорджини, в элегантном историческом здании 1911 года с фасадами, богатыми характером и архитектурной индивидуальностью, предлагаем на продажу просторную квартиру площадью около 150 кв.м, расположенную на третьем этаже и мансарде.
Недвижимость отличается щедрой площадью, заметной освещенностью и тройной ориентацией на север, восток и юг, что обеспечивает воздушные и хорошо освещенные помещения в течение всего дня.
Недвижимость пригодна для проживания немедленно и состоит из 6 комнат, обитаемой кухни, 2 ванных комнат с окнами и антресоли, которые способствуют еще большей универсальности и функциональности пространства. Завершает недвижимость удобный подвал с окном площадью около 18 кв.м.
С точки зрения инженерных систем, квартира имеет автономное отопление радиаторами, котел и сантехническую систему, обновленные в 2022 году, электрическую систему, обновленную в 2005 году, два сплит-кондиционера (обогрев/охлаждение) и окна с двойным остеклением, оснащенные внешней рамой из антикородала и внутренней отделкой из дерева.
Одной из самых интересных особенностей недвижимости является внутренняя планировка, особенно благоприятная для возможного разделения на две независимые единицы недвижимости, при условии технико-градостроительной проверки. Эта особенность делает недвижимость особенно привлекательной как для тех, кто ищет большой семейный дом, так и для инвесторов, заинтересованных в гибком решении с возможностью сочетания личного использования и краткосрочной или долгосрочной аренды.
В здании в настоящее время отсутствует лифт; однако лестничная клетка, просторная и хорошо сформированная, имеет характеристики, которые, при технической и разрешительной проверке, могут подойти для возможной будущей установки лифта.
Низкие расходы на содержание кондоминиума, около EURO120 в месяц.
Редкое решение по размеру, освещенности и потенциалу повышения стоимости, расположенное в одном из самых обслуживаемых и хорошо связанных районов Флоренции.
ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ КЛАСС: На стадии оценки