Коммерческая недвижимость , 1602 м²

Флоренция, Флоренция (провинция)

Кьянти

Уникальный крупный торговый комплекс площадью 1 601,65 м² в районе Статуто, в непосредственной близости от исторического центра Флоренции: непрерывная витрина, выходящая на улицу, редкая по своим размерам и видимости. Местоположение удобное и с хорошим транспортным сообщением: трамвайная остановка находится в 350 метрах, железнодорожный вокзал — в 300 метрах, а супермаркет — в нескольких шагах. Кроме того, примерно в 400 метрах, в районе Рифреди, пройдет будущая высокоскоростная железнодорожная магистраль Флоренции — проект, который отделит высокоскоростные поезда от региональных и еще больше улучшит транспортную доступность района. Этот оживлённый жилой район находится в непосредственной близости от «Фортецца да Бассо» — места проведения международных выставок и мероприятий. Торговый цоколь элегантного семиэтажного здания, построенного в 2000 году, выходит непосредственно на улицу, а вдоль прилегающих улиц имеются возможности для парковки. Фасад, облицованный рейками из дерева теплых оттенков и украшенный изогнутыми балконами, представляет собой непрерывную череду просторных витрин с бронзовыми рамами, обеспечивающих отличную видимость и естественное освещение; несколько входов с тротуара позволяют гибко организовать доступ и размещение вывесок. Помещение свободно и находится в хорошем состоянии; его внутренняя высота достигает примерно 4,30 метра, имеются санузлы и кладовые, а на подземных уровнях расположены просторные складские помещения, соединенные внутренними лестницами, вплоть до большого склада на втором подземном уровне. Объект с высоким потенциалом роста стоимости со временем: идеально подходит для флагманского магазина, шоурума, медицинского центра, оздоровительного центра, коворкинга, учебного заведения или ресторана, а также в качестве доходной инвестиции с сдачей в аренду операторам и брендам. Близость к трамвайной линии, вокзалу, Fortezza da Basso и будущей высокоскоростной железнодорожной магистрали (Passante AV) обеспечивает привлекательность и ликвидность объекта в долгосрочной перспективе, при этом оставляя широкие возможности для индивидуальной адаптации в соответствии с вашим проектом.

ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ, реф.: FIR4015
Местоположение: Флоренция, район Статуто, провинция: Флоренция, регион: Тоскана
Тип: Торговый комплекс, первый этаж и подземные уровни – 1 601,65 кв. м
Год реконструкции: 2000
Состояние: хорошее