Имение 35 спальни, 527000 м²

Гамбасси-Терме, Флоренция (провинция)

Кьянти

Винное поместье с охотничьим заповедником и восстанавливаемой деревушкой со старинной сторожевой башней недалеко от Флоренции. На холмах Кьянти к юго-западу от Флоренции, в окружении старинных деревень, лесов и возделанных полей, на земле, которая всегда была землей транзита и перехода, от этрусков до паломников на Виа Франчиджена, и известной благодаря полезным свойствам своих термальных вод. С захватывающим видом на средневековые башни Сан-Джиминьяно стоит древняя сторожевая башня, являющаяся центром винодельческого поместья с виноградниками Кьянти DOCG, оливковыми рощами, лесами и частным охотничьим заповедником. На протяжении веков вокруг башни появились другие постройки, образовавшие небольшой фермерский поселок, состоящий из главного здания с погребами на первом этаже и четырех квартир на верхних этажах с 13 спальнями, здания с дровяной печью и хозяйственных построек для сельскохозяйственных нужд. Каменные стены башни с высокими деревянными потолками, оригинальные терракотовые полы и вид из окон, открывающийся на очаровательный пейзаж, наводят на размышления. Здания были преобразованы на разных этапах в период с 1970-х по 1990-е годы, и сегодня нуждаются как в структурных, так и в ремонтных работах с отличным потенциалом для развития и превращения в элегантные резиденции в сочетании с традиционным очарованием тосканских загородных домов, до 20 спален с уникальными видами и открыточными видами. Сельскохозяйственные угодья, включая виноградники и оливковые рощи, в настоящее время сдаются в аренду третьим лицам, а охотничий заповедник является идеальной средой обитания для диких кабанов, косуль и перелетных птиц. La Vedetta - это типичное тосканское винодельческое поместье, особое место для персонализации и семейного отдыха, а также идеальное место для приема путешественников со всего мира во время их отпуска в сердце Кьянти.
Код объекта: FIR2769
Где: Гамбасси Терме, Провинция: Флоренция, Регион: Тоскана
Тип недвижимости: винодельческое поместье площадью 52,7 гектара и площадью около 1140 квадратных метров, состоящее из главного здания площадью около 700 квадратных метров со старой сторожевой башней на 4 этажах, оригинальными погребами на первом этаже и 4 квартирами на верхних этажах, хозяйственных построек для сельскохозяйственных нужд, земли с охотничьим заповедником, оливковой рощи и виноградников с наименованием Chianti DOCG и IGT
Пристройки: бывшая бытовка с внешней лестницей, двухэтажная, площадью около 87 кв.м.; здание площадью около 20 кв.м. с дровяной печью, кладовой и 1 ванной комнатой; второе здание бывшего погреба площадью около 200 кв.м. и высотой конька 7,1 м; пристройка площадью около 45 кв.м. для хранения; сельскохозяйственная пристройка высотой 4,4/4,1 м для хранения сельскохозяйственных машин, площадью около 90 кв.м.
Год постройки: 1200 - башня, 1800 и 1900 - остальные здания.
Год реставрации: 1971-74, 1992-1994, 1997-1999 и 2004
Состояние: подлежит реставрации nn Расстояние до служб: 3,5 км
Расстояние до основных аэропортов: Флоренция 50 км, Пиза 65 км
Белая дорога: 800 м nn Земельный участок: 52,7 га земли с охотничьим заповедником, 16,68 га виноградников (14,34 га апелласьона Chianti DOCG и 2,34 га апелласьона IGT), 3,70 га оливковой рощи, остальные пахотные земли и лесные массивы
Коммунальные услуги:
Стационарная телефонная сеть: есть
Интернет: есть
Отопление: метан
Вода: муниципальная водопроводная сеть
Электричество: активное
Недвижимость на имя физического лица
Энергетический класс: G nn Планировка:
Первый этаж: лоджия, 1 помещение подвала у основания башни, 5 других подвальных помещений, два чана, кладовая, гардеробная, кабинет
Второй этаж:
- Квартира 1 с кухней/гостиной, балконом, 4 спальнями, 1 ванной комнатой
- Квартира 2 с гостиной, кухней, балконом, прихожей, 6 спальнями, кладовой, 1 ванной комнатой, лестницей, соединяющей с солнечным павильоном на втором этаже
Второй этаж:
- Квартира 3 с прихожей, кухней/гостиной, проходом, 2 спальнями, 1 ванной комнатой, кладовой, лестницей, соединяющей с третьим этажом
- Квартира 4 с прихожей, 1 ванной комнатой и помещением на третьем этаже с кухней/гостиной, лестница, соединяющая с четвертым этажом с 1 спальней