Имение , 1400000 м²

Гамбасси-Терме, Флоренция (провинция)

Кьянти

Ферма в самом сердце Вальдельсы, одного из самых живописных пейзажей Тосканы, продается в Гамбасси Терме, Флоренция. Комплекс, к которому ведет красивая белая дорога, усаженная кипарисами, состоит из шести независимых зданий: главного дома, фермерского дома, иждивения, двух частично отреставрированных пристроек, сельскохозяйственного сарая, погреба, но с возможностью переоборудования его под виноделие, и складского сарая. Все это окружено примерно 140 гектарами земли, включающими обширный виноградник площадью 40 гектаров. Часть земли используется для выращивания оливковых деревьев, около 1200 растений на 4 гектарах земли. Недалеко от комплекса на территории поместья есть искусственный пруд площадью около одного гектара. Это винодельческое поместье - инвестиция с большим потенциалом для тех, кто стремится к высокой производительности вина и масла и любит качество загородной жизни и ее ритмы.
Код объекта: FIR2965
Где: Гамбасси Терме Провинция: Флоренция, Регион: Тоскана
Тип: ферма площадью 2900 кв. м, состоящая из главного дома площадью 900 кв. м + 2 пристройки площадью 150 кв. м + фермерский дом площадью 750 кв. м + флигель площадью 169 кв. м + сельскохозяйственный сарай площадью 220 кв. м + погреб площадью 200 кв. м + сарай для хранения 500 кв. м + участок площадью 140 га, разделенный на 40 га виноградников + 4 га оливковой рощи + 40 га пахотных земель + 1 га озера + 35 га леса и остальные необрабатываемые га.
Пристройки: 2 флигеля площадью 150 кв.м. частично восстановлены + пристройка площадью 169 кв.м. + сельскохозяйственный сарай площадью 220 кв.м. + погреб площадью 200 кв.м. + складской сарай площадью 500 кв.м.
Год постройки: 1800
Состояние: частично восстановлено
Земельный участок: 140 га, разделенных на 40 га виноградников, 4 га оливковой рощи, 40 га пахотных земель, 1 га озера, 35 га леса и остальные необработанные га nn Расстояние до служб: 4 км
Расстояние до основных аэропортов Флоренция км 70, Пиза км 65 nn ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ О ПРОИЗВОДСТВЕ ВИНА
- Текущая площадь под виноградной лозой: 40 га, из которых 27 га Кьянти Классико DOCG и 13 га Россо и Бьянко IGT)
- Сорта: 90% Санджовезе, остальное Канайола, Веручча, Каберне Совиньон
- Сорта: Санджовезе, Сира, Вионье - Положение: 70-180 м над уровнем моря
- Почва: глина и известняк
- Расстояние между плантациями: 80/300, 95/300, 120/300, 130/300, 65/300
- Годы посадки: 1971, 1999/2000, 2003, 2005/2005, 2009, 2010, 2014, 2022, 2023
- Система обучения: Guyot
- Годовое производство: 4000/4500 центнеров винограда, из которого получается 3000 центнеров вина
- Производимое вино: Кьянти Классико DOCG и IGT красное и белое вино
ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ О ПРОИЗВОДСТВЕ ОЛИВКОВОГО МАСЛА
- Площадь: 4 га
- Количество деревьев: около 1200 в полном производстве
- Годовое производство: 200 центнеров оливок
Бассейн: возможность строительства
Парковочные места: на улице
Коммунальные услуги:
Стационарный телефон: есть
Интернет: есть
Отопление: необходимо установить
Вода: муниципальное водоснабжение
Электричество: есть
Канализация: подключение к городской канализационной системе
Недвижимость на имя компании
Класс энергопотребления: н.д. nn Планировка:
Главный дом: 900 кв. м, частично отремонтирован
Фермерский дом: 750 кв. м, два этажа, подлежит ремонту
Пристройка: 169 кв.м.
Флигели: 150 кв.м.
Сельскохозяйственный сарай: 220 кв.м.
Погреб для хранения + винный погреб: 200 кв.м., используемый только для хранения, но с бетонной конструкцией для использования в виноделии, рассчитанный на 3000 центнеров вина
Сарай для хранения: 500 кв.м.