Вилла 7 спальни, 480 м²

Гамбасси-Терме, Флоренция (провинция)

Кьянти

Эксклюзивный жилой комплекс, современная вилла и каменный фермерский дом с панорамным видом в Гамбаччи Терме, в самом сердце Тосканы
Описание
Недвижимость предлагает уникальное сочетание традиций и инноваций, состоящее из двух независимых жилых единиц, расположенных в области абсолютной приватности. Каменный фермерский дом площадью около 230 кв.м — это часть фермы с аутентичным шармом, полностью отреставрированная в 2023 году и разделенная на два уровня. Первый этаж включает кухню-столовую, просторную гостиную с традиционным камином, практичную прачечную и ванную. Первый этаж содержит зону сна с тремя спальнями и двумя ванными комнатами, одна из которых — суит. Современная вилла площадью около 240 кв.м была полностью построена в 2012 году; этот жилой комплекс разработан с акцентом на комфорт и универсальность. Первый этаж включает яркую гостиную зону, кухню, кладовую, ванную и комнату, идеально подходящую для кабинета или дополнительной спальни. Настоящая конфигурация — три спальни и две ванные, с возможностью добавить вторую кухню, что позволяет разделить виллу на два независимых апартамента. Великая панорамная терасса соединяет основные пространства этого уровня. Также есть винный погреб площадью 60 м² и удобное пространство на чердаке для хранения.
Внешние пространства
Объект окружен частным парком площадью свыше 2000 кв.м, отличающимся панорамным видом. Доступ осуществляется по подъездной дороге с автоматическими воротами, ведущими к частным парковочным зонам. Фермерский дом имеет живописную лагуну и внешний двор, идеально подходящий для уличных трапез, а вилла оснащена современной системой полива, питаемой водой из дождевого бака.
Состояние и отделка
Обе постройки отличаются высококлассной отделкой и передовыми техническими решениями. Консервационный ремонт фермы включает открытые балки, новые окна и крышу, а также керамический пеллетный котел. Вилла, построенная с двойной кирпичной стеной для оптимальной изоляции, оснащена звукоизоляционными окнами, системами отопления и охлаждения пола с тепловым насосом. Экологическая составляющая обеспечивается солнечной электросистемой мощностью 3,5 кВт. Для установки камина в гостиной предусмотрена дымовая труба.
Потенциал использования
Эта недвижимость чрезвычайно универсальна и идеально подходит для двух или трех семей, желающих иметь близость, но полную автономию, как основное место жительства с возможностью приема гостей или как домашний офис, преобразовав одну из единиц в эксклюзивную студию или мастерскую.
Местоположение
Расположена в доминирующем и панорамном месте, недвижимость наслаждается спокойствием тосканской сельской местности, не жертвуя удобством. Близость к основным службам и легкая доступность делают это идеальным укромным местом для тех, кто ищет архитектурное совершенство в нескольких километрах от исторических центров и главных транспортных артерий.