Вилла 9 спальни, 595 м²

Гамбасси-Терме, Флоренция (провинция)

Кьянти

Каменная деревушка 17 века с 9 квартирами и бассейном в Гамбасси Терме, Флоренция, на холме с бесконечными видами. На высоте 450 метров над уровнем моря находится великолепная тосканская деревушка, где история и горизонт сливаются в идеальной гармонии. Комплекс, расположенный в самом сердце Валь д'Эльса, на полпути между Флоренцией и Пизой, в нескольких минутах езды от Вольтерры и Сан-Джиминьяно, тщательно отреставрирован, чтобы сохранить элегантность каменной архитектуры, датируемой 1600 годом. Площадь поместья составляет 19,4 гектара, на которых растут вековые леса, находится природный заповедник, населенный ланями и косулями, и оливковая роща, дополненная дизайнерским освещением, которое окутывает поместье кинематографической атмосферой в сумерках. Деревня площадью 650 квадратных метров представляет собой архитектурное свидетельство тосканского наследия: каменные фасады, терракотовые крыши и высокие потолки с открытыми деревянными балками. Старый главный фермерский дом, в настоящее время разделенный на семь квартир с одной спальней, имеет деревянные рамы с двойным остеклением, терракотовые полы ручной работы и кондиционеры во всех комнатах. Архитектурное повествование продолжается через коллекцию вызывающих флигелей, которые завершают деревню: каменный коттедж, переделанный в пристройку для гостей, и вторая пристройка, оборудованная дровяной печью и барбекю, задуманная для искусства обедов на свежем воздухе. В другой части двухэтажного дома на верхнем этаже разместилась девятая квартира, а на первом этаже сохранился сельский характер с универсальными складскими помещениями. Последнее здание, используемое в настоящее время в качестве сарая, предлагает интересную возможность для переоборудования в творческую студию, комнату для хобби или оздоровительный люкс. Будь то высокодоходный агротуристский бизнес с отличным международным рейтингом или перепрофилирование в престижную частную резиденцию, универсальность этого поместья не имеет себе равных. Снаружи очаровательные зеленые насаждения с 18-метровым бассейном, питаемым природным источником и недавно отремонтированным, служат центром летней жизни. В садах также есть игровые площадки, футбольное поле для игры в футбол, природный амфитеатр, вырубленный в старом меловом карьере, - живописное место для проведения мероприятий и стрельбы из лука, а живописные тропинки ведут к частным смотровым площадкам, оборудованным для созерцания и отдыха на свежем воздухе. Превосходство, уединение и безграничные виды определяют это безупречное поместье, готовое к жизни решение, воплощающее тосканскую мечту.

Код объекта: FIR3609
Где: Гамбасси Терме, провинция: Флоренция, регион: Тоскана
Тип: Поместье площадью 19,4 гектара со старинным фермерским комплексом площадью 650 кв. м, отреставрированным, с 9 квартирами, лицензией на агротуризм, парком с бассейном, спортивными и рекреационными зонами, ландшафтными дорожками и оливковой рощей
Год постройки: 1600
Год реконструкции: 2000
Состояние: очень хорошее
Земельный участок/сад: 19,4 га, включая природный парк с вековыми деревьями, населенный ланями и косулями, с панорамными дорожками и живописными уголками, оборудованными столами и скамейками; сад вокруг деревни предлагает обеденные зоны на открытом воздухе, дровяную печь и барбекю, футбольное поле, оборудованную детскую игровую площадку, естественный амфитеатр в старом меловом карьере с площадкой для стрельбы из лука, овощные и фруктовые сады, а также 2,4 га оливковой рощи с системой освещения
Терраса/балкон: 6 террас
Бассейн: 18x12 м, включая детский уголок, питаемый природным источником на скале, отремонтирован в 2022 году nn Расстояние до служб: 7 км
Расстояние до основных аэропортов Пиза 60 км, Флоренция 65 км
Белая дорога: 360 м nn Коммунальные услуги:
Стационарная телефонная сеть: есть
Интернет: starlink доступен
Отопление: сжиженный газ
Вода: муниципальная водопроводная сеть + 3 искусственных озера для орошения с резервуаром для сбора воды
Электричество: активное
Канализация: подключение к городской канализационной системе + яма Imhof
Кондиционер; деревянные оконные рамы с двойным остеклением; терракотовые полы; потолки с открытыми деревянными балками
Лицензия на фермерский дом nn