Вилла 22 спальни, 2000 м²

Греве-ин-Кьянти, Флоренция (провинция)

Кьянти

This beautiful villa with vineyard and olive grove is within the boundaries of Chianti Classico and not far from Greve in Chianti and Florence airport. The origins of the site of the villa, chapel and outbuildings go back to the 10th century. The property underwent a major renovation around the 1800s, creating a manor house with adjacent cellars, and stables for agricultural activities.

In 2003 the current family who owns the property began expanding and modernizing the Villa and converting the cellars / stables / farmhouses. into apartments for holiday rentals.
Today the complex has a Villa (10/12 beds) with garden and private swimming pool (4x8 m), 6 apartments of about 100 square metres for 4-6 people who can use another swimming pool (8x15 m), and gardens and barbecue area.
There are still various barns located on the property suitable for potential uses such as a small spa and a former rectory house which could be renovated into a beautiful living area.

The vineyards are about 6 hectares: (3 certified Chianti Classico and 3 IGT), 2 hectares (1.7 Sangiovese and 0.3 Chardonnay) were planted in 2020. Within the 6 hectares, 3 hectares are Sangiovese and were planted in 2011 and 1 hectare is Cabernet Sauvignon planted at the end of 1998. All the vineyards are fenced and in full production.
The management of the vineyard is currently entrusted to a farm in the area, potential production estimated at around 30,000 / 32,000 bottles. At the moment there are no rooms used for the production of wine but it is possible to request permission to build an agricultural building for this purpose in proportion to the size of the activity.
On the property in production about 900/1000 olive trees and about 30 secular sweet chestnut trees.
Nearest highway is in Incisa about 20-25 minutes.
Nearest airport Florence about 1 hour.

Diese schöne Villa mit Weinberg und Olivenhain liegt innerhalb der Grenzen des Chianti Classico und nicht weit von Greve in Chianti und dem Flughafen von Florenz entfernt. Die Ursprünge des Ortes mit Villa, Kapelle und Nebengebäuden reichen bis ins 10. Jahrhundert zurück. Das Anwesen wurde um 1800 umfassend renoviert, wobei ein Herrenhaus mit angrenzenden Kellern und Stallungen für landwirtschaftliche Aktivitäten entstand.
2003 begann die jetzige Eigentümerfamilie mit dem Ausbau und der Modernisierung der Villa und dem Umbau der Keller / Ställe / Bauernhäuser in Ferienwohnungen für Ferienhäuser.


Heute verfügt der Komplex über eine Villa (10/12 Betten) mit Garten und privatem Swimmingpool (4 x 8 m), 6 Apartments von ca. 100 m2 für 4-6 Personen, die einen weiteren Swimmingpool (8 x 15 m), Garten und Grill nutzen können.
Auf dem Grundstück befinden sich noch verschiedene Scheunen, die sich für mögliche Nutzungen wie ein kleines Spa und ein ehemaliges Pfarrhaus eignen, das zu einem schönen Wohnbereich umgebaut werden könnte.
Die Weinberge sind etwa 6 Hektar groß: (3 zertifizierter Chianti Classico und 3 IGT), 2 Hektar (1,7 Sangiovese und 0,3 Chardonnay) wurden im Jahr 2020 bepflanzt. Von den 6 Hektar sind 3 Hektar Sangiovese und wurden im Jahr 2011 bepflanzt und 1 Hektar ist Cabernet Sauvignon wurde Ende 1998 gepflanzt. Alle Weinberge sind eingezäunt und in voller Produktion.
Die Verwaltung des Weinbergs wird derzeit einem landwirtschaftlichen Betrieb in der Gegend anvertraut, die potenzielle Produktion wird auf etwa 30.000 / 32.000 Flaschen geschätzt. Derzeit gibt es keine Räume für die Weinproduktion, aber es ist möglich, die Genehmigung zum Bau eines landwirtschaftlichen Gebäudes für diesen Zweck im Verhältnis zur Größe des Unternehmens zu beantragen.
Auf dem Grundstück in Produktion etwa 900/1000 Olivenbäume und etwa 30 süße jahrhundertealte Kastanienbäume.
Die nächste Autobahn ist in Incisa ca. 20-25 Minuten entfernt. Nächster Flughafen Florenz ca. 1 Stunde.

Cette belle villa avec vignoble et oliveraie se trouve dans les limites du Chianti Classico et non loin de Greve in Chianti et de l'aéroport de Florence. Les origines du site de la villa, de la chapelle et des dépendances remontent au Xème siècle. La propriété a subi une rénovation majeure vers les années 1800, créant un manoir avec des caves adjacentes et des écuries pour les activités agricoles. En 2003, la famille actuelle propriétaire de la propriété a commencé à agrandir et à moderniser la Villa et à convertir les caves / écuries / fermes. en appartements destinés à la location saisonnière. Aujourd'hui, le complexe dispose d'une Villa (10/12 lits) avec jardin et piscine privée (4x8 m), 6 appartements d'environ 100 mètres carrés pour 4-6 personnes qui peuvent utiliser une autre piscine (8x15 m), et jardins et barbecue Région. Il y a encore plusieurs granges situées sur la propriété adaptées à des utilisations potentielles telles qu'un petit spa et une ancienne maison de presbytère qui pourrait être rénovée en un bel espace de vie. Le vignoble s'étend sur environ 6 hectares : (3 certifiés Chianti Classico et 3 IGT), 2 hectares (1,7 Sangiovese et 0,3 Chardonnay) ont été plantés en 2020. Sur les 6 hectares, 3 hectares sont en Sangiovese et ont été plantés en 2011 et 1 hectare en Cabernet Sauvignon planté fin 1998. Toutes les vignes sont clôturées et en pleine production. La gestion du vignoble est actuellement confiée à une exploitation agricole du domaine, potentiel de production estimé à environ 30 000 / 32 000 bouteilles. Pour le moment il n'y a pas de pièces utilisées pour la production de vin mais il est possible de demander l'autorisation de construire un bâtiment agricole à cet effet au prorata de la taille de l'activité. Sur la propriété en production environ 900/1000 oliviers et environ 30 châtaigniers séculaires. L'autoroute la plus proche est à Incisa à environ 20-25 minutes. Aéroport le plus proche Florence environ 1 heure.