Отдельно стоящий дом 10 спальни, 1450 м²

Греве-ин-Кьянти, Флоренция (провинция)

Кьянти

Это свойство расположено в небольшом городке, утопающем в зелени тосканской сельской местности в районе Кьянти, недалеко от деревни Лукольна.
Немного ниже находится древняя церковь (сегодня она включена в состав и используется как дом в более крупном сооружении) под названием Святого Христофора, покровителя путешественников, так как прилегающая улица является римской дорогой «via dei Marmmani» и в некоторых местах в лесу все еще можно увидеть остатки камней ходьбы.
Структура была капитально отремонтирована около 1800-х годов, приняв структуру главной виллы с подвалами, конюшнями и всем остальным для сельскохозяйственной деятельности. Всегда есть в собственности: оливковые рощи, виноградники, коричневые пшеничные поля и пастбища.
Владельцы купили недвижимость около 1960-х годов, начиная с сельскохозяйственного бизнеса с производством вина, говядины и свинины. Бизнес, который продолжался до 1990-х годов, когда он решил сменить цель и перевести ее на приемную деятельность.
В 1997 году он начал «поливать землю» для этого нового бизнеса с несколькими отремонтированными комнатами и, учитывая положительные результаты, была сделана большая инвестиция, начатая в 2003 году и продолжавшаяся в течение нескольких лет, расширяя и модернизируя виллу и превращая винодельни / стадионы / крестьянские дома в апартаменты для размещения «Casa Vacanze».
Сегодня в комплексе есть вилла (10/12 спальных места) с садом и частным бассейном (4x8 м) и 6 квартир около 100 кв.м. на 4-6 человек, которые используют другой бассейн (8x15 м), сады и барбекю.
Все еще нуждается в ремонте 4 сараи, расположенные на собственности, подходящие для различных целей, таких как небольшой SPA и рестораны для повышения восприимчивости, в том числе «церковь-дом», на сегодняшний день населенный казуарами, но который после тщательной реконструкции, вероятно, является самым очаровательным объектом собственности.
Площадь виноградников составляет около 6 гектаров. (сертификаты 3 в Кьянти Классико и 3 в IGT), 2 гектара (1,7 в Санджовезе и 0,3 в Шардоне) были имплантированы в 2020 году, 3 гектара в Санджовезе имплантированы в 2011 году и 1 гектар в Каберне Совиньон имплантирован в конце 1998 года. Все виноградники огорожены и производятся в полном объеме.
Управление осуществляется на ферме в районе с договором на бесплатное использование до 31/12/32, потенциальное производство оценивается в 40 000 / 50 000 бутылок.
В настоящее время нет помещений, предназначенных для производства вина, но некоторые помещения еще нуждаются в ремонте и / или возможности требовать сельскохозяйственных объемов пропорционально деятельности.
О собственности в производстве около 700/800 оливковых деревьев и около 30 вековых растений из плодовых коричневых.
Ближайшая автомагистраль находится в Cincisa около 20-25 минут. Ближайший аэропорт Флоренция примерно в часе езды.