Ферма 20 спальни, 2250 м²

Греве-ин-Кьянти, Флоренция (провинция)

Кьянти

Греве ин Кьянти (ФИ): В 15 минутах от Флоренции, в самом сердце холмов Тосканы в районе Кьянти, между 350/500 метрами над уровнем моря, сельскохозяйственное предприятие площадью около 120 гектаров с главной виллой и постройками. ПОСТРОЙКИ Угодье состоит из различных построек, разделенных на: 1) Главная вилла В доминирующем положении в долине реки Эма с панорамой, охватывающей Флоренцию до холмов Пистойя, окруженная многовековыми кипарисами, вилла, отреставрированная в начале 1900-х годов на месте древней сторожевой башни. Вилла площадью 1200 квадратных метров на четырех уровнях состоит из подвала площадью 400 квадратных метров с залом для выдержки, виноделием, хранением и розливом на первом этаже; главная квартира с большим салоном, столовой, кабинетом, бильярдным залом, пятью спальнями и тремя ванными комнатами и большая кухня с камином и отдельная квартира на последнем этаже с выходом на террасу башни. Включает в себя большую террасу и сад с бассейном. 2) Рядом с виллой № 2 жилых единиц площадью соответственно 200 квадратных метров и 150 квадратных метров с садом; 3) Складские помещения и сельскохозяйственные постройки; 4) № 2 фермерских дома, требующих ремонта, разделенные на: а- Сельскохозяйственное здание, расположенное на высоте 500 метров над уровнем моря, в посредственном состоянии, площадью 440 квадратных метров на трех уровнях и объемом около 2000 кубических метров. Первоначально подвал использовался как конюшня, а первый и второй этажи - как жилые помещения. б- Сельскохозяйственное здание в посредственном состоянии, площадью 261 квадратный метр и 1046 кубических метров на двух уровнях с отдельным зданием (бывший сарай). На первом этаже изначально располагались конюшни и погреб, а на втором этаже - жилые помещения. РАЗДЕЛЕНИЕ УЧАСТКОВ Собственность имеет площадь около 120 гектаров, и характерные особенности ее почв делают ее особенно подходящей для традиционных культур Тосканы (виноград и оливковое масло), но, прежде всего, для производства знаменитого во всем мире вина Кьянти Классико. - виноградник площадью Ha 15.11.62, из которых виноградная площадь, засаженная Санджовезе, с обозначением CHIANTI CLASSICO DOCG - Ha 14.66.57 и остальное - для винсанто Кьянти; - Оливковая роща площадью около Ha 17,00 с 3400 деревьями сортов леччино и морайоло; - лес площадью Ha 76.90.71 (высокоствольный и каштановый); - необработанная площадь Ha 9; ИСПОЛЬЗОВАНИЕ Предприятие имеет огромный потенциал для развития, представляет собой интересную собственность, поскольку включает в себя очень престижную виллу, виноградники, производящие отличное вино с известным и отмеченным на международном рынке брендом, и оливковые деревья, дающие ароматное масло с низкой кислотностью. Предприятие продается со всем оборудованием для выращивания и производства вина и масла. Возможность приобрести собственность в комплекте с антикварной мебелью 1700-х годов. РАСПОЛОЖЕНИЕ Собственность расположена в центре Тосканы, в районе Флоренции (ФИ) в легкодоступном месте с отличным транспортным сообщением с автомагистралью A1, которая находится в 16 км. Класс энергоэффективности: G EPI: 300 кВтч/м2 в год