Вилла , 4876 м²

Греве-ин-Кьянти, Флоренция (провинция)

Кьянти

Расположенная в самом сердце Кьянти, эта историческая усадьба представляет собой уникальную возможность для тех, кто хочет жить или инвестировать в одном из самых очаровательных и известных регионов Тосканы. Поселок, в котором находится собственность, имеет древние корни: на вершине холма все еще можно увидеть остатки древних средневековых замков, действовавших между X и XIII веками, свидетельствуя о веках истории и тосканской традиции.
Усадьба, окруженная 50 гектарами земли, включающими леса, оливковые рощи, каштановые рощи и поля, всегда была местом сельскохозяйственной деятельности, типичной для региона, включая виноградники, оливковые рощи, поля пшеницы и животноводческие фермы. Это сочетание истории, природы и сельскохозяйственной производительности делает собственность идеальной как для роскошной частной резиденции, так и для туристической или агротуристической структуры.

Состав комплекса
Комплекс состоит из нескольких единиц, некоторые из которых уже отреставрированы, а другие требуют обновления, предлагая возможность персонализировать собственность в соответствии с вашими потребностями:
Главная вилла площадью около 400 кв.м с частным бассейном 4x8 м и 200 кв.м подвалов, идеально подходит для наслаждения всеми современными удобствами в историческом контексте.
6 апартаментов площадью около 100 кв.м каждый, идеально подходят для размещения семей, друзей или в качестве жилых единиц для агротуристической деятельности.
Церковь, датируемая 1000 годом, преобразованная в подлежащую реставрации колонию площадью около 400 кв.м, которая сохраняет исторический шарм и может быть преобразована в жилое или многофункциональное пространство.
Различные сараи, общей площадью 200 кв.м, которые можно использовать в качестве сельскохозяйственных площадок или для дальнейшей реконструкции.
Также доступен проект по строительству новой виллы с 6 спальнями и 6 ванными комнатами, позволяющий еще больше повысить ценность собственности.

Земли и посадки

Усадьба простирается на 50 гектаров, разделенных следующим образом:
6 гектаров оливковой рощи с примерно 900-1000 оливковыми деревьями в производстве, идеально подходящими для производства высококачественного оливкового масла первого отжима.
44 гектара леса и каштановой рощи с примерно 30 вековыми каштанами, которые предлагают не только живописную красоту, но и ценные природные ресурсы.

Система отопления работает на СПГ, с возможностью подключения к уже существующему в этом районе природному газу. Собственность имеет три источника, с потенциальной будущей возможностью подключения к муниципальному водопроводу.
Есть два бассейна: частный бассейн виллы (4x8 м) и второй бассейн большего размера (15x8 м), предназначенный для апартаментов, идеально подходит для агротуристической деятельности или для отдыха гостей.

Виноградники (опционально)

Также можно приобрести 6 гектаров производительных огороженных виноградников, разделенных следующим образом:
2,8 га Chianti Classico DOCG
3,2 га IGT, из которых 1,7 га Sangiovese, 0,3 га Chardonnay и 1 гектар Cabernet Sauvignon, посаженный в 1998 году
Это позволяет дополнить усадьбу проектом виноделия высокого уровня, сочетая историческую резиденцию, агротуризм и производство вина.

Основные расстояния

Ближайшая автомагистраль: Incisa, примерно в 20-25 минутах
Ближайший аэропорт: Флоренция, примерно в 1 часе

Эта собственность представляет собой уникальную возможность инвестировать в Тоскану, сочетая историю, средневековое очарование, продуктивную сельскохозяйственную деятельность и элегантные жилые пространства, все это в великолепной обстановке Кьянти.
ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ КЛАСС: G